[新聞] 桃園大樓完工驚覺鋼筋被換　建商未按圖施工判賠住戶775萬

看板Gossiping作者 (死忠的)時間2年前 (2022/03/25 22:44), 編輯推噓365(429推 64噓 301→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 楊明峰／桃園報導 3.完整新聞標題: 桃園大樓完工驚覺鋼筋被換　建商未按圖施工判賠住戶775萬 4.完整新聞內文: 桃園市桃園區一處社區新大樓，有7戶8人已購戶驚覺建物所使用的鋼筋與設計圖不符，狀 告建商、營造、建築師等要求賠償，對方聲稱符合法規、安全無虞，桃園地院委託北市建 築師公會鑑定，認為所採用鋼筋規格有部分與設計圖說不符，耐震能力僅有圖說的約9成 與8成4，故判建商等業者需賠7戶共約775萬餘元。 對此，不具名結構技師認為，監造、營造、市府委派查驗委員逐層驗收，卻仍有鋼筋與設 計圖不符情事發生，其中恐有疏失。房地產業內人員也說，建案爆出未按圖施工，建商恐 將賠上自己商譽。 陳男等7戶已購戶，陸續在2015~2018年間分別砸1050萬~1460萬，拆算車位單價約30~33萬 左右，向建商購得房地，因有住戶發現施工所用鋼材，與原設計圖說不符，管委會向台灣 省結構工程技師公會申請安全鑑定，抽查鋼材規格，發現從圖說的SD420，被換成降伏強 度較差的SD280 ，未按圖施工，故主張建物有建築強度不足的重大結構安全瑕疵，狀告建 商、營造、監造三方要求賠償。 建商答辯，為免鋼筋價格波動，按建築業慣例，在社區興建前已預訂鋼筋等建材，因未告 知結構技師，才發生施作與圖說不符的情形，直到看到鑑定報告才知此事。而建商、營造 與建築師均表示，報告顯示抗震能力無虞，故無重大結構安全瑕疵。 法院另委託北市建築師公會鑑定， 發現A、B棟耐震能力強度為核准圖說的89.96％，而C 棟為圖說的84.11％，建議需花費5580萬5149元補強，才可達原始設計圖強度，若不補強 ，仍要辦理變更設計等流程，以符合相關法令，減少房價的影響，故認為建商、營造、建 築師等未篤實履行法定義務，需連帶負擔侵權行為損害賠償責任，賠償7戶87~117萬餘元 不等，一共計775餘萬元。 對於大樓未按圖施工一事，不具名結構技師表示，營造、監造、市府委派查驗委員等三方 ，依規定逐層查驗建物並給予簽核，才能夠通過驗收取得使照，該大樓未按圖施工，卻能 驗收過關，其中恐怕有所疏忽。 土木技師、結構技師劉冠廷指出，全台僅北市規定在頂版勘驗時，需提交各階段樓層鋼材 出廠證明予市府備查，其餘縣市的一般消費者，無從查證鋼材是否符合圖說。推測該住戶 知情申請鑑定，恐怕事前有風聲傳出，才會進而揭發此事。 據悉，桃園近期有3、4個建案傳出未按圖施工，因監造方或主任技師，驗收時拒絕簽核才 爆出。劉冠廷表示，近2年鋼價上漲，近期常傳出有鋼材與設計圖不符等情事傳出。 《住展》雜誌研發長何世昌痛批，建案未按圖施工，負責找營造、建築師的建商要負很大 責任，不僅需賠償住戶外，更毀了自家商譽；除非住戶為專業人士，在施工時到工地監工 ，或是有吹哨者揭發，否則在驗收端沒做好把關，一般人很難發現建案未按圖施工，另外 ，近期有建案標榜採用建築安全履歷或建物生產履歷，或許能為建物結構安全多一道把關 。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.appledaily.com.tw/property/20220325/CAWPI34WFNHOVOGJJUAYCTLRUU/ 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.173.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648219460.A.520.html
推
03/25 22:44, 2年前 , 1F
夭壽喔
03/25 22:44, 1F
→
03/25 22:45, 2年前 , 2F
垃圾市長有在管？我操你媽的廢物市長
03/25 22:45, 2F
推
03/25 22:46, 2年前 , 3F
柯文哲不用負責嗎？
03/25 22:46, 3F
推
03/25 22:46, 2年前 , 4F
賠錢了事 將來倒了命要找誰賠
03/25 22:46, 4F
推
03/25 22:46, 2年前 , 5F
扯
03/25 22:46, 5F
→
03/25 22:46, 2年前 , 6F
偷工減料 一戶才賠110萬
03/25 22:46, 6F
→
03/25 22:46, 2年前 , 7F
倒了建商早就脫產了
03/25 22:46, 7F
推
03/25 22:46, 2年前 , 8F
所以整棟所有住戶都能依此求償?
03/25 22:46, 8F
噓
03/25 22:46, 2年前 , 9F
整篇都沒寫出建商我他媽怎麼避免
03/25 22:46, 9F
→
03/25 22:47, 2年前 , 10F
結構技師不用簽名就灌漿？
03/25 22:47, 10F
→
03/25 22:47, 2年前 , 11F
都不敢提哪間建商
03/25 22:47, 11F
推
03/25 22:47, 2年前 , 12F
有夠無良
03/25 22:47, 12F
→
03/25 22:48, 2年前 , 13F
哇靠名字不公布出來
03/25 22:48, 13F
→
03/25 22:48, 2年前 , 14F
那個建商沒說
03/25 22:48, 14F
推
03/25 22:48, 2年前 , 15F
這種東西應該要勒令拆除重建
03/25 22:48, 15F
噓
03/25 22:48, 2年前 , 16F
哪間
03/25 22:48, 16F
→
03/25 22:48, 2年前 , 17F
有人找到判決文了嗎
03/25 22:48, 17F
→
03/25 22:48, 2年前 , 18F
其實很多建商都一案倒閉 來規避日後究責
03/25 22:48, 18F
→
03/25 22:48, 2年前 , 19F
所以是那間建商完全不敢報？
03/25 22:48, 19F
推
03/25 22:49, 2年前 , 20F
SD420換成SD280，賠不到一千萬
03/25 22:49, 20F
推
03/25 22:49, 2年前 , 21F
哪一家
03/25 22:49, 21F
推
03/25 22:49, 2年前 , 22F
北部市怎麼這樣?
03/25 22:49, 22F
→
03/25 22:49, 2年前 , 23F
台灣最近所有建案可以注意，原物料漲那麼
03/25 22:49, 23F
→
03/25 22:49, 2年前 , 24F
多，建商最好都很老實
03/25 22:49, 24F
推
03/25 22:51, 2年前 , 25F
建商名字都不公告，是要毀三小商譽
03/25 22:51, 25F
推
03/25 22:53, 2年前 , 26F
哪家沒講
03/25 22:53, 26F
推
03/25 22:53, 2年前 , 27F
無良建商 該公布名字
03/25 22:53, 27F
→
03/25 22:53, 2年前 , 28F
要花5前多萬補強，卻只賠7百多萬，好划算阿
03/25 22:53, 28F
→
03/25 22:53, 2年前 , 29F
科科
03/25 22:53, 29F
推
03/25 22:53, 2年前 , 30F
這種情況到底還有多少件啊 地震來時候...
03/25 22:53, 30F
推
03/25 22:54, 2年前 , 31F
一噸差個兩千塊也要偷
03/25 22:54, 31F
推
03/25 22:55, 2年前 , 32F
讚喔，至少告贏了
03/25 22:55, 32F
推
03/25 22:55, 2年前 , 33F
哪家啊
03/25 22:55, 33F
→
03/25 22:55, 2年前 , 34F
看樣子不耐震了
03/25 22:55, 34F
噓
03/25 22:56, 2年前 , 35F
這種要公布吧
03/25 22:56, 35F
推
03/25 22:56, 2年前 , 36F
這樣惡質建商，要按照蓄意殺人罪起訴？萬
03/25 22:56, 36F
推
03/25 22:56, 2年前 , 37F
卡一個希望知道是哪家
03/25 22:56, 37F
→
03/25 22:56, 2年前 , 38F
一地震來不完蛋？
03/25 22:56, 38F
推
03/25 22:56, 2年前 , 39F
這個應該要公開建商資訊
03/25 22:56, 39F
還有 715 則推文
還有 1 段內文
推
03/26 12:49, 2年前 , 755F
罰真輕
03/26 12:49, 755F
推
03/26 12:50, 2年前 , 756F
又是桃園不意外
03/26 12:50, 756F
推
03/26 13:10, 2年前 , 757F
樓上有人查到是展昇建設。中山都匯
03/26 13:10, 757F
→
03/26 13:10, 2年前 , 758F
建案。嘉頡營造
03/26 13:10, 758F
推
03/26 13:16, 2年前 , 759F
高調
03/26 13:16, 759F
→
03/26 13:22, 2年前 , 760F
775萬是夠拆掉重蓋嗎? 這也判太輕
03/26 13:22, 760F
推
03/26 13:31, 2年前 , 761F
展昇建設,嘉頡營造 高調
03/26 13:31, 761F
推
03/26 13:34, 2年前 , 762F
一定脫產
03/26 13:34, 762F
→
03/26 13:44, 2年前 , 763F
慘
03/26 13:44, 763F
推
03/26 13:48, 2年前 , 764F
03/26 13:48, 764F
推
03/26 13:54, 2年前 , 765F
無良建商
03/26 13:54, 765F
推
03/26 14:50, 2年前 , 766F
法官也是很讚欸 一戶只賠100萬左右
03/26 14:50, 766F
推
03/26 15:01, 2年前 , 767F
太子在舔母豬 沒空啦
03/26 15:01, 767F
推
03/26 15:03, 2年前 , 768F
在台北是頭條 在桃園who care
03/26 15:03, 768F
推
03/26 16:33, 2年前 , 769F
看這篇氣，科屁到底做什麼市長？
03/26 16:33, 769F
推
03/26 17:00, 2年前 , 770F
也賠太少
03/26 17:00, 770F
推
03/26 17:19, 2年前 , 771F
買房的就肥羊
03/26 17:19, 771F
推
03/26 18:01, 2年前 , 772F
幹你娘垃圾建商
03/26 18:01, 772F
推
03/26 18:37, 2年前 , 773F
傻眼
03/26 18:37, 773F
噓
03/26 19:33, 2年前 , 774F
所以是哪間垃圾？不說是智障嗎
03/26 19:33, 774F
→
03/26 22:58, 2年前 , 775F
建管的查驗不都是做做樣子而已...
03/26 22:58, 775F
推
03/26 22:58, 2年前 , 776F
這還不算弊案?
03/26 22:58, 776F
→
03/26 23:00, 2年前 , 777F
台北市那種也只是看看書面資料,沒啥用,建管
03/26 23:00, 777F
→
03/26 23:01, 2年前 , 778F
的查驗根本沒用,甚至也不一定有責任
03/26 23:01, 778F
→
03/26 23:03, 2年前 , 779F
建築師,建商,營造廠,監造...顆顆
03/26 23:03, 779F
推
03/26 23:12, 2年前 , 780F
哪間？
03/26 23:12, 780F
推
03/26 23:46, 2年前 , 781F
賺爛了賺爛了
03/26 23:46, 781F
→
03/27 00:29, 2年前 , 782F
對外說建材上漲要漲房價，私下又偷工減料
03/27 00:29, 782F
→
03/27 00:30, 2年前 , 783F
一隻羊扒兩層皮，又賠得少，百姓命賤啊
03/27 00:30, 783F
推
03/27 03:38, 2年前 , 784F
檢舉人真的是巷內的，一般人哪知道型號
03/27 03:38, 784F
推
03/27 07:31, 2年前 , 785F
沒錢買，等待某年1/14實現公平正義到來
03/27 07:31, 785F
→
03/27 07:43, 2年前 , 786F
超級韭菜
03/27 07:43, 786F
推
03/27 12:09, 2年前 , 787F
對建商來說根本九牛一毛，而且是被發
03/27 12:09, 787F
→
03/27 12:09, 2年前 , 788F
現才要賠，沒被發現的不知道有多少
03/27 12:09, 788F
推
03/27 14:42, 2年前 , 789F
他媽的建案負責人跟股東公佈出來啊
03/27 14:42, 789F
推
03/27 17:22, 2年前 , 790F
幫高調
03/27 17:22, 790F
噓
03/27 19:30, 2年前 , 791F
大家自己看樓上公布的判決書
03/27 19:30, 791F
→
03/27 22:50, 2年前 , 792F
大巨蛋也未按圖施工
03/27 22:50, 792F
噓
03/27 22:53, 2年前 , 793F
垃圾公司ㄏ
03/27 22:53, 793F
推
03/28 09:18, 2年前 , 794F
只北市在監管 結果滿意度全台最低 笑屎
03/28 09:18, 794F
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