Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣？

看板Gossiping作者hayamakurata (朋也君より開かれました)時間2年前 (2022/02/07 15:30)推噓3(3推 0噓 2→)

留言5則, 4人參與討論串8/11 (看更多)

身為住在日本剛買房的肥宅以我目前在日本接收到的資訊發表一下看法先說結論１.日本木頭建築沒有比較高級(鋼筋水泥較貴) ２.日本木頭建築物預設就是30~40年左右改建，用鋼筋水泥反而拆起來是困擾 (約20年前的概念，最近開始變化) ※以下皆透天(一戸建)觀點，高層只有RC以上的選項第一點日本建築大略分為「木造」「鉄骨造」「鋼筋水泥造(RC造)」「鐵骨鋼筋水泥造」這裡只簡單分類成「木造」「鋼筋水泥造(RC造)」木造建築優點在於「便宜」及「隔熱性好」水泥RC建築優點在於「耐震性高」「使用年限長」及「隔音性能好」價格面來看 https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00821/ RC水泥建築費大約是木材建築的2倍左右 (木造1坪約50~60萬日幣 RC約100萬) 相較之下木造CP值較高市場也是以木造為主流 (2019年新建透天木造90% RC10%) 所以該問的是為什麼台灣鋼筋水泥建築能那麼便宜? ------- 第二點日本「早期」透天的概念就是撐30~40年老夫老婦死後建築物處理掉土地賣掉家產平分／改建一來可以處理老房子老舊問題(直接拆了) 二來土地好轉為現金家產平分容易以拆掉為前提鋼筋水泥拆起來在日本費用非常昂貴 https://blog.kaitai-guide.net/tekkinn_kaitaihioyu-59812/ RC的拆除及清理費用約木造的2倍東京拆一棟透天RC大概要500萬日幣(保守估計) 日本新聞常常有RC建築物因為拆除費用比土地價值還高(鄉下地方) 導致兒女不想處理放置結果市容敗壞的例子不過近幾年房屋新建越來越貴老人壽命越來越長(老人還沒死建築物先不行了) 以及法規修正(容積率降低) 「翻修」開始流行起來(住宅改造王要負很大責任XD) ------- 結論就是本來預定就是30~40年拆的不用花大錢蓋鋼筋水泥拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.254.111.166 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644219014.A.106.html ※ 編輯: hayamakurata (221.254.111.166 日本), 02/07/2022 15:32:24

推

bluebluelan

02/07 15:32, 2年前 , 1^F

02/07 15:32, 1^F

→

dosoleil

02/07 15:34, 2年前 , 2^F

02/07 15:34, 2^F

→

dosoleil

02/07 15:34, 2年前 , 3^F

02/07 15:34, 3^F