Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦

看板Gossiping作者zesonpso (幹正義的孩子王)時間2年前 (2022/02/04 12:50)推噓5(9推 4噓 21→)

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你跟覺青版講哪有甚麼用處不外乎就是 1.少子化殊不知政府已經草案要送工作六年的外勞就地永久居留了XD 這部分就可以有效慢慢填補短缺的勞動力和人口後續就是拿身分證在移家活口來台灣你都沒發現現在台灣很多港朋友嗎以後台灣就準備民族大融合了 2.囤房稅隔壁鄰國亞洲四小龍韓國不就上演給你看了，囤房稅後的實施結果就是房價再飆新高給你看，然後房租再創新高... 之前的房價優等生德國你去查看看他們政府不得不限制房東不得漲租的政策 3.升息這個就阿Q精神勝利法可以貫徹始終台灣2008年到疫情前利率維持在1.09~1.37之間疫情之下降息一碼目前0.84 然後世界各國在疫情都不知道降2.3.4.5.6碼去了等疫情之後DPP再升回疫情前的一碼全台覺青就會高潮房價崩盤準備撈便宜貨... 之前還有人幻想可以升到3% 4.買不如租反正買不起就催眠自己買不如租租有多好啪啦啪啦殊不知這有多少大咖房東在寫報告這答案在房版幾年前我就說過了房租>房貸甚至1:1 更甚至超過不要太多都要買房因為你買房所繳房貸裡面只有3成是利息其餘假設未來要環遊世界後再自殺你都可以把房賣掉把存在銀行的本金拿回來爽完後再去安樂死都可以有尊嚴的死去茶鹽油米醬醋茶食衣住行育樂全部都通膨了你卻不能接受住通膨乾友可能未來說不定水泥工資蓋的錢都超過古蹟老公寓的賣價了 5.等繼承我有老爸老媽給的古蹟除非你準備一輩子孤身老人住老房住危樓不然台灣是地震國家你繼承的房子等你爸媽百年你房子也變成古蹟危樓了你不管都更還是變賣翻修都需要錢啦回應上面提到的到時候通膨的工資料錢水泥都可以壓死你肅立康之前一條40.50 現在一條150~180 工資更不用說了你最愛的護國神山台GG 都是2倍工資再請人以前一間廁所翻修4萬~5萬現在隨便廁所翻修8萬~10萬 6.低薪是要怎麼買房拉我開始打工第一份工作加油站時薪65元當時候高雄房價市區大概4.5百萬民國1988年鼎金家樂福旁邊一坪就10~13萬 SARS危機明誠路底一坪6~10萬現在時薪170元大概比當初多三倍高雄房價市區二手也沒漲到三倍阿路上一堆一坪市區10~15的老屋 (20~30年) 當然啦你如果是非台北信義大安蛋黃不住的那就當我沒說啦不然那裏本來就PR值高的才能買了價格則得本就很正常了全台灣除了台北蛋黃高到不可思議不合理以外其餘縣市少數市中心七期新竹科旁漲多以外其餘不至於買不起拉不願意買不就是你自己同溫層在作祟罷了高不成低不就現在講究高薪低工時不然就是奴阿你自己逼自己辛苦五年存一筆頭款都不願意那你現在買不起怪誰... 通膨不可擋通膨與通縮政府只會選擇通膨你要理解台灣通膨算是抑制很強每年假設2% 你跟銀行借錢每月還款等於是銀行在替你吸收通膨所以銀行是騎虎難下在便宜的利率他都要借出去人就是一個很奇怪生物一台車折舊十五年後報廢賠了百萬一間非台北蛋黃房子三十年可能價差的利息都沒有一台車報廢多XD 更不用說那些水噹噹的妹子了每個月花在臉上月費都不知道花多少去了當然你如果是投資自己OK拉投資自己然後征服男人直接擁有天下也是一個方法買得起的不願意住買不起的喊房價高 ※ 引述《bms ( )》之銘言： : 笑死 : 租金你花光就沒了 : 房貸是有2/3的錢存起來 : 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨 : 背房貸等同放空貨幣 : 假設你買1000萬的房子頭期200w : 粗算啦每年光通膨你就賺20-30w : 本金200 通膨賺20 : 每年光物價上漲就是10%耶 : 還沒算租金報酬和房子增值 : 而且房子增值的話還可以增貸出現金 : 有些人就是只繳房貸利息靠增值換新房子的 : 不然台北人都是怎麼買房子的 : 不都是舊房子大幅增值去增貸出一筆頭期繼續買啊 : 你投資市場去哪裡找可以貸30年利率1.31的方案啊 : 拿一下信貸利息借券利息和融資利息來比比看好嗎 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.103.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1643950246.A.A96.html

推

R3hab

02/04 12:51, 2年前 , 1^F

02/04 12:51, 1^F