[問卦] 公設真的會常使用嗎

看板Gossiping作者 (andy)時間2年前 (2021/11/30 10:50), 2年前編輯推噓54(63推 9噓 143→)
留言215則, 95人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高， 有些公設比都快接近40%， 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 這些設施第一眼看到真的很吸引人， 但聽一些人的心得分享，大都不喜歡高公設比， 因為住久了，一開始的熱情平復下來後，根本都不大想去用了。 例如： 設施數量跟住戶量不成正比，使用分配上就是問題， 例如卡拉OK包廂就一間、琴房的鋼琴就一台、兒童遊樂設施就一個溜滑梯，社區裡的人要 怎麼分配使用， 另外像是設備維修保養也是一筆費用， 還有像游泳池健身房（有些根本只擺幾台跑步機和腳踏車，好一點的再一組啞鈴而已）， 不使用的人也要分攤管理費，後來有些經過住戶決議，甚至封存不 再使用， 或是圖書室都變成大家把家裡不要的書，最多是抄經本、聖經、佛書、道教書….等等堆 放的場所。 請問住過高公設比的人，心得如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.88.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638240632.A.838.html
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所以我買透天
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你繳了一堆管理費不用很浪費
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你不用電梯嗎
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電梯佔不了多少多少公設啦～佔比大的是空中花園、游泳池、媽媽教室、大廳這種的。
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只有健身房有用
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看起來你根本沒買過房 公設大部分是消防法
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游泳池還可以啦
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事實上你說的這些公設比都很低 多%數
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規造成的
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你不用走樓梯嗎？
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的都是雙逃生梯帶來的還有機房帶來的
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不用也不會便宜
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※ 編輯: jorry111111 (223.136.88.143 臺灣), 11/30/2021 10:54:06
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卡拉OK常去唱阿
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推
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買有管理室的透天
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沒時間用是真的
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而且有很多大型公設的社區 根本公設比不會
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推
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電梯走廊逃生梯垃圾收集室
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到40大部分30-35
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你還是要照繳管理費用
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低公設 [公寓 華廈 透天]
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地基太小才會讓公設比變超高
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騙錢用的
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推
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我都去朋友家趁游泳池 自己住透天 賺
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電影院卡啦OK算嫌惡設施；泳池代表稅較高
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我看過頂樓公設有烤肉區的，根本一年
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用不到一次吧！
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就一堆人把異常當日常 買七折屋還沾沾自
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喜
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娛樂公設占比其實蠻小的 而且很可能二公 不常
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推
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我們社區最近才有一堆住戶在吵根本沒在用
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用可以去檢舉自己
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公設，還要跟著分攤費用的問題，給你參考
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推
11/30 10:55, 2年前 , 33F
鄉下大透天隨你改裝
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推
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用到的只有電梯管理室吧
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頂樓就算沒有烤肉區也是公設呀 不是曬
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推
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靠北 沒點進來以為是Axiom XDD
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被場就是空中花園
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還有 138 則推文
噓
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一個200戶的萬坪社區公設3700坪，你說的
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KTV能佔幾坪?先搞清楚主要的公設再來說
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11/30 11:56, 2年前 , 178F
再告訴你個常識，沒"頂"的不算公設
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銀髮宅家族買高公設住家=天天住渡假村
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11/30 12:02, 2年前 , 180F
的概念
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推
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Axioms
11/30 12:03, 181F
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噁心的要死啊 衛生措施絕對亂搞
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推
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卡拉OK會用 游泳池根本用不到
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推
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樓梯電梯每天用，走道每天走
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游泳池最大的問題是維護的費用，跟佔比無
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關，放在那不放水就凹一塊，有夠礙眼的。
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11/30 12:25, 2年前 , 187F
KTV電影院也是超雷設施，都是後續維護費
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用高，久了也是閒置在那有夠妨礙觀瞻。
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11/30 12:27, 2年前 , 189F
客廳冷氣壞 夏天都在大廳 閱讀室吹爽爽
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就是因為房市多頭，為了給建案加分就亂想
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些設計，都沒考慮維護成本，冠豪宅設計就
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開始亂蓋。
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推
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什麼你居然覺得啞鈴比跑步機腳踏車機要高等?!
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噓
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根本不知道公設主要佔比，來亂的吧
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健身房會用
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推
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看就知外行
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推
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可以有公設，但不該算入買房要買的部分
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應該日本一樣十坪制，你公設有交管理費維護
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*實
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你花錢買的所有權就該是你的
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推
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選擇公設是蠻常使用的
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不然乾脆要人民依比例買個馬路、人行道、路樹
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事實上馬路橋梁等公共設施也是人民交稅金維護
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但不是叫人民用買下的，買房也該如此才是
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推
11/30 13:15, 2年前 , 205F
公射比較讚
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噓
11/30 13:32, 2年前 , 206F
很有趣的邏輯自打，首先設定公設沒在用
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→
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，接著怨包廂只有一間、鋼琴只有一台
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推
11/30 13:59, 2年前 , 208F
電梯停車場你是以為都不用維護哦
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11/30 14:12, 2年前 , 209F
有客人的時候比較用得到
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11/30 14:32, 2年前 , 210F
就一堆智障愛啊
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台北市已經示範了，35%是天花板，再高消
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費者不買單
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11/30 17:12, 2年前 , 213F
公設是游泳池等著水電費繳不完
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11/30 17:12, 2年前 , 214F
在雙北除了電梯，應該都不太會用到
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11/30 21:54, 2年前 , 215F
游泳池可以
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