討論串[問卦] 公設真的會常使用嗎
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現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高，. 有些公設比都快接近40%，. 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等，. 這些設施第一眼看到真的很吸引人，. 但聽一些人的心得分享，大都不喜歡高公設比，. 因為住久了，
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公設比主因不是你列的那些. 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比. 空中花園也不佔. 圖書室或閱覽室可能是法定管委會空間改裝. 其他公設一個算30坪就非常大. 有5樣公設=5*30=150坪算很多種公設了. 那這些公設影響你多少公設比呢？. 一個建案正常150戶左右不一定. 設算一下一戶分攤150/1
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傻了嗎. 你以為公設是拿來用的?. 公設是為了合法蓋高樓才提高公設比的好嗎. 公設就要想辦法放些有便宜又吸引人的爛東西而已. 怎可能會有人想用公設. 你在台北市，公設能有的公園、綠地、水池、遊樂設施、健身房、圖書館、KTV. 花掉你房子錢的30%. 你房子算2000萬好了，公設就是六百萬. 上面說的
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公設你買房前這應該是相當重要的一個考量點吧. 很煩的，房仲或代銷不會和你多講的部份，（沒住過多公設大樓的人不會知道的）則是. 比如你以為你花幾千萬買了房，好多公設能用. 初期可能遇到的問題有：. 房子蓋好，公設根本還沒蓋好. 像是游泳池有池子但機電設備還沒處理好甚至消防沒搞好的. 健身房亦同，可能合
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我滿常去用公設的哇. 健身房有大肌肌可以看. 可能他們有時候懶得到外面吧. 肌肉爆炸很香啊. 夏天我就去泳池看三角褲泳男. 然後我每天都去三溫暖看大屌哥. 圖書館看小鮮肉高中生. 真的還不錯啦. 不過電影院跟唱歌還有兒童我就沒什麼興趣了. 看你有沒有善用資源而已. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊
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