Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎
※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言:
: 現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高,
: 有些公設比都快接近40%,
(恕刪)
建築法規、消防法規,有規定:
1.樓梯寬度、逃生路徑的數量
2.走廊最低寬度
3.防空避難設施 (停車場) 面積
除此,還有:
1.電梯的面積
2.電梯機房
3.牆壁的厚度 (牆壁所佔的建築面積,算在住戶頭上)
4.環保室
5.消防主機、抽水機、電箱等設施的位置
.....
再加上建蔽率限制
以大樓來說,幾乎沒辦法降到30%
至於透天,有些建案把樓梯及走廊算一算.....不好利用的空間比例也是不低
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