Re: [問卦] 日本朋友都買房了

看板Gossiping作者 (warau)時間2年前 (2021/10/19 01:08), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 35→)
留言51則, 24人參與, 2年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言： : 大家好，小弟在日本東京生活，本身也是不動產從業人員，職歷約五年多 : 最近也剛買房，可以跟大家分享一下東京不動產的狀況 這篇講的資訊滿正確的 本人住日本 我的同溫層 在日台灣人 大概都會在29-35這個區段買房 不論有沒有結婚 單身的會買35-45平米（12-15坪） 注重資產價值兼投資用途 買在東京蛋黃區的比較多 有結婚就是看家裡的需求跟價值觀了 買一整棟住遠一點、或是在交通方便的地方買小一點的人都有 日本買房的好處是 1. 拿到永住/日籍 可以全額貸款 利率0.45%～5x%都可以 2. 同樣是蛋黃區 東京23區的房子比起大台北地區，房子大都保存得滿好（每個月要繳的修繕費很高） 3. 都是實坪計算。如果有豪華公設，通常是貴到每個月管理費。 缺點可能就是 1. 看地段跟物件條件，可能沒有台灣那麼保值 2. 每年固定資產稅2-5萬台幣左右 3. 買公寓的話，管理費跟修繕費大概一個月要繳5k-10k 台幣 最近就是一直去參觀朋友家 朋友不是買房了 就是在買房的路上 而且熟一點的都知道對方沒有靠父母（頭期款0 不難存手續費） 這個月參觀到的朋友家很好喜歡的客廳： https://i.imgur.com/nbzL69f.jpg
但我的同溫層會有selection bias 好奇四大畢業的29-35區段 在台灣已經買房的了大概佔多少比例？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.115.214 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634576915.A.5B8.html
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10/19 01:10, 2年前 , 1F
他有缺男友嗎 嘻嘻
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推
10/19 01:10, 2年前 , 2F
客廳風了吧也太美
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看了很羨慕
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10/19 01:10, 2年前 , 3F
我的同溫層 恩..也真的都在買or準備買
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10/19 01:10, 2年前 , 4F
只是不太可能買在台北市蛋黃區
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東京蛋黃區（類似台北市大安區、信義區）要買新房又要有一定坪數給家庭住的 也是要3000萬台幣以上 但是蛋白區（類似中山區 大同區） 還是沒有那麼難
推
10/19 01:11, 2年前 , 5F
推 幾年後來看
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推
10/19 01:11, 2年前 , 6F
觀念正確阿 台灣一堆智障說台北市以外
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10/19 01:11, 2年前 , 7F
有蛋黃區 可以先買先投資 真的笑死
10/19 01:11, 7F
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10/19 01:12, 2年前 , 8F
風景好好
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※ 編輯: leighmeow (115.165.115.214 日本), 10/19/2021 01:15:21
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10/19 01:14, 2年前 , 9F
竹科工作 30－35 同部門已買房比例大
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10/19 01:14, 2年前 , 10F
概8成
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推
10/19 01:15, 2年前 , 11F
目前看來,7年級後8年級前的比較多
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10/19 01:16, 2年前 , 12F
7年級中前如果沒在之前買,大概也不
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10/19 01:16, 2年前 , 13F
會買了.
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10/19 01:16, 2年前 , 14F
這年紀本來就是成家的年紀，買房很正
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10/19 01:17, 2年前 , 15F
中山大同都是蛋黃區啦
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10/19 01:17, 2年前 , 16F
常，尤其台灣養房比養車還容易
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10/19 01:17, 2年前 , 17F
蛋白區至少新北開始算
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推
10/19 01:17, 2年前 , 18F
景觀真美
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10/19 01:17, 2年前 , 19F
日本環境就是爽
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10/19 01:19, 2年前 , 20F
台灣一間好幾千萬的房子稅管理費一年
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10/19 01:19, 2年前 , 21F
可能繳不到五萬塊
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10/19 01:19, 2年前 , 22F
放在那邊還會漲價，不買傻了嗎
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10/19 01:26, 2年前 , 23F
日本買房最大的好處是不用花什麼裝潢
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10/19 01:26, 2年前 , 24F
費然後鄉下地方的生活機能有一定水準
10/19 01:26, 24F
推
10/19 01:36, 2年前 , 25F
快叫日本放寬台灣人的永住權跟貸款，他們
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10/19 01:36, 2年前 , 26F
的房地產一定會飆高
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10/19 06:50, 2年前 , 27F
成大畢業同學有結婚計畫幾乎都30左右買房
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10/19 06:50, 2年前 , 28F
了
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10/19 07:40, 2年前 , 29F
台灣其實也差不多這個年齡層
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10/19 07:41, 2年前 , 30F
還有家境普通的在南部已經三間...默默
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10/19 07:41, 2年前 , 31F
買的很多XD
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推
10/19 07:42, 2年前 , 32F
台灣低端年青人只能啃老一輩子
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10/19 07:57, 2年前 , 33F
這客廳美到哭餒 羨慕
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10/19 08:10, 2年前 , 34F
要買也是買在日本，台灣變數太多
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10/19 08:21, 2年前 , 35F
日本建築法規有日照權，房屋間的間隔不會
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10/19 08:21, 2年前 , 36F
太緊密。台灣則是極所為將空間壓榨到極致
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10/19 08:22, 2年前 , 37F
，毫無美感及生活品質。
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推
10/19 08:35, 2年前 , 38F
這看起來是月島、汐留那邊，我覺得那邊
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10/19 08:35, 2年前 , 39F
地勢低，地質不好。那種海景看起來好，
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10/19 08:35, 2年前 , 40F
但天天被海風吹一點也不好。
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推
10/19 08:58, 2年前 , 41F
可以租房子老了之後移民嗎，台灣那種爛房
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10/19 08:58, 2年前 , 42F
子買不下去
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10/19 09:00, 2年前 , 43F
房地產能保值就是種錯誤政策
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10/19 09:16, 2年前 , 44F
我也不敢選海埔新生地...
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10/19 09:33, 2年前 , 45F
月島、汐留、晴海那一帶很多海埔新生地
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10/19 09:33, 2年前 , 46F
，這些Tower mansion全蓋在海埔新生地上
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10/19 09:33, 2年前 , 47F
，這種的別碰為妙。
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推
10/19 13:43, 2年前 , 48F
樓上幫日本人擔心也太可笑了吧，人家防震
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10/19 13:43, 2年前 , 49F
規定是世界數一數二嚴格，反觀台灣一堆4
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10/19 13:43, 2年前 , 50F
0年老公寓/大樓還蓋在土壤液化區，要我選
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10/19 13:43, 2年前 , 51F
我一定選日本啦
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