Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？

看板Gossiping作者 (Love Ciroc!)時間2年前 (2021/10/16 05:19), 2年前編輯推噓10(15推 5噓 44→)
留言64則, 13人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
你有兩個非常大的誤區實坪制跟所得都錯的離譜 第一台灣官方沒有虛坪實坪制問題因為根本沒用坪 台灣權狀登記是平方公尺 分別為主建物、附屬建物、共有設施 也就是室內坪、陽台、公設 有買賣經驗的人都知道的事沒經驗可以google 買賣合約上也沒有單價都是總價 而且大多數合約也沒有坪這個單位 通常只有土地買賣才會用單價因為要鑑地 單價只有在議價時用到不是制度面的事 制度上只有你的公設要不要登記 例如美國是登記公設給HOA每月跟你收錢 另外你單坪價格不會影響房價所得比不要搞笑 這裡的房價是中位數房價的總價 第二個錯的離譜是你以為年薪110有PR90 我告訴你你連PR50都沒有 薪資不等於所得是明顯錯誤外 房價所得比的所得是家庭可支配所得 買房不是個人比個人是家庭比家庭啦 台中、新北、桃園的家庭平均所得都超過130 你110是哪根蔥平均都沒有 你連到彰化都沒有PR90彰化平均數是100 最後最奇怪的是你單身一人為何看的是三房？ 你一人可以睡三張床嗎？ 還是你也想炒房只是買不起？ 《killer0418 (台中人)》之銘言： : 我先說我還是支持實坪制，不是因為我覺得這些逃生梯不重要，而是我覺得這根本是兩 回 : 每次有人開始靠北公設比的時候，政府/房仲/建商就會出來帶風向說： : "阿不然你不要搭電梯，出門跳樓、回家飛上樓" : "你都不要停車阿" : "你沒有逃生梯，發生事情的時候怎麼辦？" : 我覺得這根本是想偷換觀念，我隨便貼一個新加坡的公寓(私有住宅大樓) : https://gohguna.com/woodsville-28-2/ : 3房3衛浴，地板面積1184平方英呎，售價 1,680,000 新幣。 : 人家也沒算公設比阿...難道真的沒公設？ : 下方寫這間公寓有桑拿、游泳池、按摩池、烤肉架、遊樂設施(應該給小朋友用的溜滑 梯? : 再來假設台灣今天真的全都實坪制，你覺得建商蓋出一個沒電梯、沒停車場、沒逃生梯 、 : 啥公設都沒有的大樓，真的有人會買嗎？我想應該不可能吧，我就問你怎麼上樓？ : 也就是今天就算台灣真的實坪制，那些公設一樣還是會在，但總價有可能下跌嗎？一樣 不 : 所以實坪制下次唯一的差別就是...算起來每坪售價變得很高。 : 你是不是還想說，阿如果真的沒差的話，那政府幹麻花那麼大力氣去擋？大家幹麻抗議 ？ : 關於政府幹麻花那麼大力氣去擋，我想來想去只有一個原因，那就是 : "房價所得比直接衝到世界第一，阿不就代表政府做很爛，你各位韭菜還不造反阿？" : 純粹是 KPI 很難看，你不要不相信理由就這麼單純，出社會工作幾年就知道， : 長官們最喜歡訂沒意義 KPI ，然後整天追著這些 KPI 跑。 : 那民眾幹麻抗議？自己換算就好阿 : 這個理由可能比較多元一點，可能有人懶得換算、有人就是想洗政府臉， : 我自己的想法是 : "我就是想讓身邊的人知道，台灣房價就是那麼誇張， : 不要一輩子被政府洗腦覺得背30年房貸是很正常的事， : 如果有個人出生在中國，一輩子聽黨的話，也會覺得新疆、西藏都是一堆恐怖份子， : 黨鎮壓他們是在維持治安" : "對了，背30年房貸的人可能還是薪資所得贏過百分之90的人，你各位如果年薪沒到110 萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.171.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634332769.A.0AA.html
推
10/16 05:26, 2年前 , 1F
跟塔綠講啊 最好是當面 干我闢室逆
10/16 05:26, 1F
推
10/16 05:28, 2年前 , 2F
家戶平均所得 台灣家戶平均是2.6人耶
10/16 05:28, 2F
→
10/16 05:28, 2年前 , 3F
你家戶所得130被年薪110屌打好嗎
10/16 05:28, 3F
→
10/16 05:28, 2年前 , 4F
包含未成年人2.6人很多嗎
10/16 05:28, 4F
→
10/16 05:29, 2年前 , 5F
買房時130就是大於110
10/16 05:29, 5F
推
10/16 05:29, 2年前 , 6F
就一堆幻想系打房招式啊
10/16 05:29, 6F
→
10/16 05:29, 2年前 , 7F
夫妻兩人年薪各75就是屌打他110
10/16 05:29, 7F
→
10/16 05:30, 2年前 , 8F
你跟賣家講我一人110你房子打七折給我
10/16 05:30, 8F
推
10/16 05:30, 2年前 , 9F
然後薪資很多會拿什麼地下收入算不到 跟你
10/16 05:30, 9F
→
10/16 05:30, 2年前 , 10F
說拉一沒報勞健保的低薪更多啦
10/16 05:30, 10F
→
10/16 05:30, 2年前 , 11F
不要賣那對夫妻年薪加起來150的
10/16 05:30, 11F
推
10/16 05:31, 2年前 , 12F
像是實施前一堆人吹的，實價登錄2.0對抑
10/16 05:31, 12F
→
10/16 05:31, 2年前 , 13F
制房價有用嗎？不只沒用，在多頭市場還是
10/16 05:31, 13F
→
10/16 05:31, 2年前 , 14F
他是單人啊 他110只用養一個 你130要養2.6
10/16 05:31, 14F
→
10/16 05:31, 2年前 , 15F
人
10/16 05:31, 15F
→
10/16 05:31, 2年前 , 16F
快速推升房價的工具
10/16 05:31, 16F
→
10/16 05:32, 2年前 , 17F
可支配不見得比人家高好嗎
10/16 05:32, 17F
→
10/16 05:32, 2年前 , 18F
台中可支配所得是100
10/16 05:32, 18F
→
10/16 05:32, 2年前 , 19F
跟平均差30
10/16 05:32, 19F
→
10/16 05:33, 2年前 , 20F
150的家庭絕對屌打他110
10/16 05:33, 20F
→
10/16 05:35, 2年前 , 21F
不管怎麼算110的PR都沒有50新房不是他該得
10/16 05:35, 21F
噓
10/16 05:35, 2年前 , 22F
pr 個人絕對50以上好嗎
10/16 05:35, 22F
→
10/16 05:36, 2年前 , 23F
還是你認為110的都沒家庭
10/16 05:36, 23F
→
10/16 05:36, 2年前 , 24F
沒人在看個人的都是算家庭
10/16 05:36, 24F
→
10/16 05:37, 2年前 , 25F
他有另一半收入就不會買不起台中啦
10/16 05:37, 25F
推
10/16 05:38, 2年前 , 26F
買房看個人好嗎 拿我舉例 我家五人還沒分
10/16 05:38, 26F
→
10/16 05:38, 2年前 , 27F
家 我買房子我兄弟是會幫我付房貸膩？
10/16 05:38, 27F
→
10/16 05:38, 2年前 , 28F
真的是話術一堆 明知道大家在罵的點在哪
10/16 05:38, 28F
我在八卦看很久你們從來沒罵對過 因為你們不想了解只想便宜買房 常常事前你是不是怕了事後漲價都是政府錯
→
10/16 05:40, 2年前 , 29F
我跟你兄弟不會在一起報稅不算同家庭
10/16 05:40, 29F
※ 編輯: piliwu (223.138.171.149 臺灣), 10/16/2021 05:44:00
推
10/16 05:42, 2年前 , 30F
不要瞎掰好嗎 怎麼不能一起報 之前我弟讀
10/16 05:42, 30F
→
10/16 05:42, 2年前 , 31F
碩時我都拿他來報啊
10/16 05:42, 31F
→
10/16 05:45, 2年前 , 32F
工作後就不能報啊你的家庭所得不會錯估
10/16 05:45, 32F
推
10/16 05:45, 2年前 , 33F
沒分家就同一個家庭啊
10/16 05:45, 33F
→
10/16 05:45, 2年前 , 34F
不會有你跟兄弟所得200買房只有你的事
10/16 05:45, 34F
→
10/16 05:46, 2年前 , 35F
統計上不是這樣你必須面對事實
10/16 05:46, 35F
推
10/16 05:50, 2年前 , 36F
指以家庭份子為主體之共同生活戶，即在同
10/16 05:50, 36F
→
10/16 05:51, 2年前 , 37F
一處所且共同生活之親屬及戶內受僱人、寄
10/16 05:51, 37F
→
10/16 05:51, 2年前 , 38F
居人所組成之戶。 各季普通家戶數=(各季
10/16 05:51, 38F
→
10/16 05:51, 2年前 , 39F
戶籍登記戶數)휨最近一期普查普通住戶數
10/16 05:51, 39F
→
10/16 05:52, 2年前 , 40F
調整率)。 普查普通住戶數調整率=(最近一
10/16 05:52, 40F
→
10/16 05:52, 2年前 , 41F
期人口及住宅普查結果之普通住戶數)普查
10/16 05:52, 41F
→
10/16 05:52, 2年前 , 42F
複製貼上怪怪的我直接截圖好了
10/16 05:52, 42F
→
10/16 05:53, 2年前 , 43F
10/16 05:53, 43F
→
10/16 05:54, 2年前 , 44F
內政部是這樣說啦
10/16 05:54, 44F
→
10/16 05:55, 2年前 , 45F
你戶籍沒遷出基本上都會算同一戶啦
10/16 05:55, 45F
→
10/16 05:55, 2年前 , 46F
對阿怎樣 等你蓋來送大家黑
10/16 05:55, 46F
推
10/16 05:59, 2年前 , 47F
你要面對了嗎 還統計上不是這樣==
10/16 05:59, 47F
噓
10/16 06:11, 2年前 , 48F
可以講對點嗎？
10/16 06:11, 48F
推
10/16 06:20, 2年前 , 49F
兄弟工作後 就不能一起報了..沒報稅
10/16 06:20, 49F
→
10/16 06:20, 2年前 , 50F
過嗎
10/16 06:20, 50F
推
10/16 06:23, 2年前 , 51F
工作後不行啊
10/16 06:23, 51F
→
10/16 06:23, 2年前 , 52F
但你戶籍沒遷出去還是算同一戶啊
10/16 06:23, 52F
推
10/16 06:25, 2年前 , 53F
報稅是報扶養 有工作是要扶養個什麼…
10/16 06:25, 53F
噓
10/16 07:19, 2年前 , 54F
我就要一個房間睡覺 一個書房 一個
10/16 07:19, 54F
→
10/16 07:20, 2年前 , 55F
運動室 合理吧？
10/16 07:20, 55F
推
10/16 08:08, 2年前 , 56F
寫得不錯，八卦版一堆人自我感覺良好
10/16 08:08, 56F
推
10/16 08:17, 2年前 , 57F
魯蛇很可笑，連房子都沒去看過，然後
10/16 08:17, 57F
→
10/16 08:17, 2年前 , 58F
整天大放厥詞，還以為全世界都一樣魯
10/16 08:17, 58F
→
10/16 09:30, 2年前 , 59F
我兄弟有幫我付房貸耶... XD
10/16 09:30, 59F
噓
10/16 09:55, 2年前 , 60F
以前都是一人養全家的時代，爸爸的所得
10/16 09:55, 60F
→
10/16 09:55, 2年前 , 61F
就是全家所得。三十年前，我爸月薪兩萬
10/16 09:55, 61F
→
10/16 09:55, 2年前 , 62F
初，桃園37實坪公寓三樓才賣一百萬出頭
10/16 09:55, 62F
→
10/16 09:55, 2年前 , 63F
而已
10/16 09:55, 63F
噓
10/16 10:19, 2年前 , 64F
戰力太弱，下一位
10/16 10:19, 64F
‣ 更多 piliwu 的文章
文章代碼(AID): #1XQV1X2g (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 piliwu 的文章
文章代碼(AID): #1XQV1X2g (Gossiping)