討論串[問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？
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如題. 這次城中城. 已經很明顯讓大家知道消防設施的重要了. 以後應該不會有人再靠背公設比了吧？. 公設佔最多的就是樓梯、梯廳、電梯、車道. 還有最新的雙逃生梯. 那些娛樂設施扣一扣也不會降低多少. 這次大火後 大樓的公設比會再進一步提高. 以後還有人敢靠背？. 是想被燒死？. --. ※ 發信站:
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我先說我還是支持實坪制，不是因為我覺得這些逃生梯不重要，而是我覺得這根本是兩回事。. 每次有人開始靠北公設比的時候，政府/房仲/建商就會出來帶風向說：. "阿不然你不要搭電梯，出門跳樓、回家飛上樓". "你都不要停車阿". "你沒有逃生梯，發生事情的時候怎麼辦？". 我覺得這根本是想偷換觀念，我隨便
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你有兩個非常大的誤區實坪制跟所得都錯的離譜. 第一台灣官方沒有虛坪實坪制問題因為根本沒用坪. 台灣權狀登記是平方公尺. 分別為主建物、附屬建物、共有設施. 也就是室內坪、陽台、公設. 有買賣經驗的人都知道的事沒經驗可以google. 買賣合約上也沒有單價都是總價. 而且大多數合約也沒有坪這個單位.
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還在那邊吵實坪虛坪的是有多幼稚啊，你買賣房屋其實從合約到登記都揭示的很清楚。. 講難聽一點你開心自己用主建物的面積去算出實坪價是輕而易舉的事情，甚至你可以開一個實坪價格1.0網站揭露這些訊息也沒有人會阻止你。把交易習慣，推導成房價上升的原因，基本上就是一種謬誤。. 另外實施前的實價登錄2.0，在八卦
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台灣沒有任何法律規定虛坪制或實坪制. 公設和主建物算一樣價錢是約定俗成. 約定專用的露台算1/3 也是約定俗成. 都是民間長期買賣下來的默契. 沒有任何條文要怎麼改？. 買賣時要怎麼算是買賣雙方的事. 所以要實坪制很簡單，只要說服賣房子的人. 只要他一個人支持就夠了。或者反過來. 自己賣房子的時候，
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