Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？已回收

看板Gossiping作者時間4年前 (2021/10/13 11:31), 4年前編輯推噓3(7推 4噓 25→)
留言36則, 12人參與, 4年前最新討論串2/8 (看更多)
房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時 你當然不會想賣低於1500萬 不然你這15年的房貸豈不是白繳了 那不要賺 賣1500萬就好了，利息當作送給銀行 所以15年後中古屋價格是一坪30萬 那15年後附近蓋了一棟新房子 建商會用一坪30萬賣嗎 怎麼可能新屋跟中古屋賣一樣價錢 當然賣更貴啊 一坪40萬 房價怎麼可能會跌 除非地下冒出一個火山或是地震剛好斷層斷在這裡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.168.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634095861.A.DEF.html ※ 編輯: azt911231 (1.175.168.248 臺灣), 10/13/2021 11:32:07
噓
10/13 11:32, 4年前 , 1F
要換房的 當然希望房價暴跌
10/13 11:32, 1F
→
10/13 11:32, 4年前 , 2F
白繳? 你有住到15年難道是白住嗎?
10/13 11:32, 2F
噓
10/13 11:32, 4年前 , 3F
奇怪 所有東西都會折舊，只有房子搞的
10/13 11:32, 3F
→
10/13 11:33, 4年前 , 4F
跟古董一樣 越老期待越貴
10/13 11:33, 4F
推
10/13 11:33, 4年前 , 5F
你不想賣低 跟能不能賣掉是兩回事
10/13 11:33, 5F
每個人都不想賣的比當初低 房價就不會跌了
推
10/13 11:33, 4年前 , 6F
只有沒錢又想買房的人才希望暴跌，但是暴
10/13 11:33, 6F
※ 編輯: azt911231 (1.175.168.248 臺灣), 10/13/2021 11:34:22
→
10/13 11:33, 4年前 , 7F
跌這些人通常也不敢買
10/13 11:33, 7F
→
10/13 11:33, 4年前 , 8F
銀行鑑價就是會折價
10/13 11:33, 8F
推
10/13 11:34, 4年前 , 9F
不是不會折舊 是你沒有理解到居住空間不會
10/13 11:34, 9F
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10/13 11:34, 4年前 , 10F
折舊
10/13 11:34, 10F
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10/13 11:34, 4年前 , 11F
除非剛好附近有建設把整體房價拉起來
10/13 11:34, 11F
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10/13 11:34, 4年前 , 12F
不會折舊的就土地價值而已
10/13 11:34, 12F
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10/13 11:35, 4年前 , 13F
你買的公寓大廈土地持份多少自己看一下
10/13 11:35, 13F
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10/13 11:35, 4年前 , 14F
不會好嗎銀行越鑑越高
10/13 11:35, 14F
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10/13 11:35, 4年前 , 15F
都更為什麼要貼錢給建商 很難懂嗎
10/13 11:35, 15F
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10/13 11:35, 4年前 , 16F
實務上就很多人拿去增貸
10/13 11:35, 16F
推
10/13 11:36, 4年前 , 17F
回樓上 房屋是折舊沒錯 但增值的是土地
10/13 11:36, 17F
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10/13 11:36, 4年前 , 18F
銀行鑑不到是漲太快實登還沒出來
10/13 11:36, 18F
噓
10/13 11:45, 4年前 , 19F
你永遠卡死在舊房子吧 呵呵
10/13 11:45, 19F
推
10/13 12:01, 4年前 , 20F
房價漲跌跟利率有絕對的關係.我買房時年利
10/13 12:01, 20F
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10/13 12:02, 4年前 , 21F
率是12%.當時的房價都很便宜...
10/13 12:02, 21F
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10/13 12:03, 4年前 , 22F
樓上 可是你繳很多利息啊 還不是一樣XD
10/13 12:03, 22F
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10/13 12:04, 4年前 , 23F
想想看年利率12%只要7年就約多一個本金.房
10/13 12:04, 23F
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10/13 12:05, 4年前 , 24F
子在當時不可能7年漲一倍...
10/13 12:05, 24F
→
10/13 12:35, 4年前 , 25F
樓上, 你知道1980年代漲了五倍嗎?
10/13 12:35, 25F
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10/13 12:35, 4年前 , 26F
你說你在12%時代買過房子 怎麼會不知道?
10/13 12:35, 26F
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10/13 12:35, 4年前 , 27F
我看你唬爛居多
10/13 12:35, 27F
推
10/13 12:50, 4年前 , 28F
我民國73年買72萬的房子.民國78年我隔壁還
10/13 12:50, 28F
→
10/13 12:50, 4年前 , 29F
出賣68萬...
10/13 12:50, 29F
推
10/13 13:02, 4年前 , 30F
房子漲5倍我是沒聽說過.我買的房子是我班
10/13 13:02, 30F
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10/13 13:03, 4年前 , 31F
長賣我的.他62年買55萬.73年賣我72萬.怎麼
10/13 13:03, 31F
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10/13 13:03, 4年前 , 32F
算都沒5倍.何況到78年隔壁害只賣68萬...
10/13 13:03, 32F
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10/13 13:25, 4年前 , 33F
民國70年代房價大漲你沒聽說過？你是住哪個
10/13 13:25, 33F
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10/13 13:26, 4年前 , 34F
國家？
10/13 13:26, 34F
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10/13 13:26, 4年前 , 35F
還有班長 你那是違建吧
10/13 13:26, 35F
噓
10/13 15:26, 4年前 , 36F
二手貨還不折價?
10/13 15:26, 36F
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