Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？已回收

看板Gossiping作者 (總有說不完的回收故事)時間4年前 (2021/10/13 15:27), 編輯推噓2(3推 1噓 10→)
留言14則, 7人參與, 4年前最新討論串6/8 (看更多)
房價多少叫合理 我們先了解啥叫合理的資產配置 或是所得配置 當然還要分 貧窮 普通 小康 富有 等等 討論普通和小康就好 住的成本 所得20%~30%算合理 這是成本部分 個人年薪80萬以下佔比超過8成 也就是一個月不超過12000房貸壓力算合理 嚴格定義是 6000~12000 因為有三成的年薪不到40萬 當然有些房蟲 垃圾炒房客會說 分期付款1萬一個月很多房子符合這個條件 就討論 合理的房屋 居住條件 天橋底下也能住人 紙板屋也能住 水泥管也能住 2坪也夠一個人生活 用這種條件 人人都買得起房 這個不符合 人均GPD 三萬美元以上 國家該有的條件 人均三萬美元 至少一個人居住面積有 15坪(不含公設) 基於以上條件 假設定義台南 一坪的房價合理範圍是 台南人人均月薪X3~5 (不含公設) 也就是台南的房子 只要超過一坪20萬就是不合理 -- https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.87.164.118 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634110043.A.1CE.html
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10/13 15:28, 4年前 , 1F
鄉民年薪的2倍
10/13 15:28, 1F
噓
10/13 15:33, 4年前 , 2F
笑死，根本亂算
10/13 15:33, 2F
推
10/13 15:35, 4年前 , 3F
鬍鬚張漲價這群人還不是一個個哭爹
10/13 15:35, 3F
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10/13 15:36, 4年前 , 4F
喊娘家裡死人的狗樣
10/13 15:36, 4F
推
10/13 15:45, 4年前 , 5F
房蟲快來噓 你太小看房仲的數量了
10/13 15:45, 5F
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10/13 15:45, 4年前 , 6F
房仲一個人吐一口口水都可以淹死你兩次
10/13 15:45, 6F
推
10/13 16:09, 4年前 , 7F
說人亂算 你算個精準的
10/13 16:09, 7F
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10/13 16:16, 4年前 , 8F
中國人根本不了解台灣亂講
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10/13 16:17, 4年前 , 9F
台灣房貸平均負擔率是36%
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10/13 16:17, 4年前 , 10F
但這是老式算法20年七成，30年八成不到30%
10/13 16:17, 10F
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10/13 16:19, 4年前 , 11F
另外年薪不等於所得數字亂用
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10/13 16:19, 4年前 , 12F
照你這樣算 我家馬路對面就是成大校園
10/13 16:19, 12F
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10/13 16:20, 4年前 , 13F
一坪16萬 所以台南房價算是便宜的囉?
10/13 16:20, 13F
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10/13 16:25, 4年前 , 14F
全台20以下超級多北中南都有
10/13 16:25, 14F
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