Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎

看板Gossiping作者 (知足常樂 多貪則憂)時間2年前 (2021/09/23 20:16), 2年前編輯推噓5(11推 6噓 51→)
留言68則, 13人參與, 2年前最新討論串10/11 (看更多)
有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼 以幾種身分來看 1.自住者: 課持有稅害生活支出變多，選票掰掰 2.投資賺價差者者: 課持有稅害成本變高，跟房地合一轉嫁給買家即可，房地合一稅都演過一次 房價漲得更高，年輕一族買房更難，選票在掰掰 3.投資賺租金者: 持有成本變高，2%轉嫁給租客漲租金即可 很多租房是因為買不起房，現在租金更高，只能說幹你娘 選票掰掰 4.租屋者、首購族、換屋族因持有稅增加導致租金增加、買房頭期款增加、房貸增加 坦白講我是看不出除了政府稅收增加外有誰是受利的 只能說贊成持有稅大概都是低能兒 韓國日本都演給你看，政府還敢抄答案嗎? 至於很多人嘴說少子化以後就知道，這日本也演給你看了 日本鄉村房價崩盤，送你也不要那種，但都市化房價持續創高 少子化只會讓人口越往都市集中，都市房價持續創新高，都市周遭慢慢拉高 崩盤的就只會是鄉村 很多人都說建商賺很多，只能說建商就賺該賺的20%左右利潤 剩下的價差以往都是被地主賺走，現在房地合一多一個賺最大的就是政府 真的以為課持有稅能讓房價跌? 別想太多 台灣人不是單純愛炒房，更多的是買房可以抗通膨 房地產以外很難找到可以抗通膨的標的，導致一堆人買房抗通膨 懂嗎!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632399379.A.C92.html
→
09/23 20:17, 2年前 , 1F
你看一樓那個低能兒還期待他懂ㄇ
09/23 20:17, 1F
推
09/23 20:17, 2年前 , 2F
房地合一就政府賺最多啊、爵青的選擇
09/23 20:17, 2F
推
09/23 20:18, 2年前 , 3F
以為政府會為了少數覺青 犧牲多數自助族
09/23 20:18, 3F
推
09/23 20:20, 2年前 , 4F
這些根本不是問題 只要稅制設計過就能避開
09/23 20:20, 4F
這麼厲害韓國會搞成這樣嗎? 試問該如何設計呢? 韓國沒想到嗎?
推
09/23 20:20, 2年前 , 5F
應該是要第三戶以上的加重囤房稅
09/23 20:20, 5F
只要稅可以轉嫁的通通不是問題 ※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:21:43
→
09/23 20:21, 2年前 , 6F
比如你稅金課1%一千萬的房子一年就是10萬
09/23 20:21, 6F
推
09/23 20:22, 2年前 , 7F
垃圾政府 沒救了
09/23 20:22, 7F
推
09/23 20:23, 2年前 , 8F
這時候只要在用個自住戶籍免稅額度 給縣
09/23 20:23, 8F
→
09/23 20:23, 2年前 , 9F
市調整 例如一人能抵3萬 一家三口折抵完
09/23 20:23, 9F
推
09/23 20:23, 2年前 , 10F
台灣空屋率世界第一高，針對空屋就好了
09/23 20:23, 10F
最近一期的空屋率其實還是降低的，現在市場上賣最夯的就是兩房
→
09/23 20:23, 2年前 , 11F
剩1萬 你想要更大空間就繳更多稅
09/23 20:23, 11F
→
09/23 20:24, 2年前 , 12F
同時也能直接打到多戶 因為你根本沒那麼多
09/23 20:24, 12F
→
09/23 20:24, 2年前 , 13F
人頭能讓你牽戶籍
09/23 20:24, 13F
舉個例子，信義區10坪一千萬，鶯歌40坪一千萬 同樣都是十萬稅，結果因為信義區小坪數住的人少所以可以抵稅比較少，不懂你的邏輯
→
09/23 20:24, 2年前 , 14F
韓國跟你說的一樣是首爾獨漲
09/23 20:24, 14F
→
09/23 20:25, 2年前 , 15F
其他地方房價都是下去的
09/23 20:25, 15F
→
09/23 20:25, 2年前 , 16F
同時也能讓房東希望房客牽戶籍來抵稅 也
09/23 20:25, 16F
→
09/23 20:25, 2年前 , 17F
較容易解決現在房東逃稅的問題
09/23 20:25, 17F
→
09/23 20:26, 2年前 , 18F
稅制很好設計啦 要不要做而已
09/23 20:26, 18F
→
09/23 20:26, 2年前 , 19F
台灣小，哪裡不是都市？蛋殼蛋白都準備下
09/23 20:26, 19F
→
09/23 20:27, 2年前 , 20F
去吧
09/23 20:27, 20F
如果你有研究人口，你會發現台中以北的人逐漸增加 以前是台北市，後來到三重板橋在到新莊林口，現在開始往桃園移動
→
09/23 20:27, 2年前 , 21F
房價高繳更多稅很合理吧
09/23 20:27, 21F
不合理呀，依照你原始的論點是大坪數繳更多稅不是房價高繳更多稅
噓
09/23 20:29, 2年前 , 22F
再繼續護房價不能動 絕子絕孫吧
09/23 20:29, 22F
何必護，人口減少是既有事實，不婚族越來越高也是既定事實
推
09/23 20:30, 2年前 , 23F
稅金調整還有一個效果就是讓人願意移出發
09/23 20:30, 23F
→
09/23 20:30, 2年前 , 24F
展較落後區域啊
09/23 20:30, 24F
這不用稅金，看看林口、泰山、新莊就是個案例 台北買不起就被洗出去，不用稅金靠房價即可，買不起就用通勤換空間 ※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:31:15
→
09/23 20:30, 2年前 , 25F
知足常樂 多貪則憂
09/23 20:30, 25F
→
09/23 20:31, 2年前 , 26F
不是跟蔡英文講 高房價民不聊生 擺好看沒
09/23 20:31, 26F
→
09/23 20:31, 2年前 , 27F
看看中國其實答案很明顯了，房價泡沫就是
09/23 20:31, 27F
→
09/23 20:31, 2年前 , 28F
到心理去 想解決
09/23 20:31, 28F
→
09/23 20:32, 2年前 , 29F
劇毒，除非台灣開放移民，要不然有錢人買
09/23 20:32, 29F
→
09/23 20:32, 2年前 , 30F
十戶二十戶遲早被修理的，台灣就這點大小
09/23 20:32, 30F
→
09/23 20:32, 2年前 , 31F
還想學外國人圈地是找死吧
09/23 20:32, 31F
政府的確還有絕招，降低置產條件門檻即可 然而政府現在在做的是炒房過熱這問題，也不是要打房 只能說有生之年選藍綠都不用想打房
→
09/23 20:32, 2年前 , 32F
被推文笑死 願意往發展落後去？一堆出
09/23 20:32, 32F
→
09/23 20:33, 2年前 , 33F
了台北跟新北精華區就幹幹叫的願意住
09/23 20:33, 33F
→
09/23 20:33, 2年前 , 34F
落後區XD？
09/23 20:33, 34F
→
09/23 20:33, 2年前 , 35F
持有稅轉嫁賣家 意思是一直賣不出去
09/23 20:33, 35F
→
09/23 20:33, 2年前 , 36F
就加價賣嗎?
09/23 20:33, 36F
房地合一之前我想法跟你差不多，但房地合一之後實價登錄*120%去賣真的還是一堆人買 今年漲幅太誇張，一堆怕漲更多的都直接出手 ※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:34:18
推
09/23 20:33, 2年前 , 37F
你要繼續住要碼就是繳更多稅 要碼就是犧
09/23 20:33, 37F
→
09/23 20:34, 2年前 , 38F
牲使用空間啊 有什麼好笑 又不是強制你只
09/23 20:34, 38F
→
09/23 20:34, 2年前 , 39F
能搬出去
09/23 20:34, 39F
噓
09/23 20:36, 2年前 , 40F
不就因為持有價低 稅低2.0 放著一樣低利
09/23 20:36, 40F
→
09/23 20:36, 2年前 , 41F
率 低成本持有 不痛不癢 不急賣 賣出才要
09/23 20:36, 41F
→
09/23 20:37, 2年前 , 42F
課稅那就要賺多少再加價賣 而且還造成一
09/23 20:37, 42F
→
09/23 20:37, 2年前 , 43F
夕開價爆漲 市場恐慌
09/23 20:37, 43F
→
09/23 20:39, 2年前 , 44F
跟囤房稅和加高稅 立持成本墊高 不賣就繼
09/23 20:39, 44F
→
09/23 20:39, 2年前 , 45F
續大繳是不同情況
09/23 20:39, 45F
→
09/23 20:40, 2年前 , 46F
欠噓
09/23 20:40, 46F
噓
09/23 20:42, 2年前 , 47F
再補噓
09/23 20:42, 47F
這麼氣? 別崩潰 ※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:44:13
噓
09/23 20:54, 2年前 , 48F
知足常樂 多貪則憂 要往心裏去而不是無為
09/23 20:54, 48F
→
09/23 20:54, 2年前 , 49F
口號
09/23 20:54, 49F
推
09/23 20:56, 2年前 , 50F
日本房價和他們收入比不算貴吧...
09/23 20:56, 50F
→
09/23 20:57, 2年前 , 51F
所以你拿日本稅高來說+稅沒用根本不合理..
09/23 20:57, 51F
→
09/23 20:58, 2年前 , 52F
日本鄉村房價崩盤也沒啥不好 又沒人住
09/23 20:58, 52F
噓
09/23 20:59, 2年前 , 53F
日本人買房輕鬆 生子率也比我們高 而且他
09/23 20:59, 53F
→
09/23 20:59, 2年前 , 54F
們少外配去佔生育率
09/23 20:59, 54F
推
09/23 21:01, 2年前 , 55F
09/23 21:01, 55F
→
09/23 21:51, 2年前 , 56F
看政府敢不敢統一修正房價吧，叫銀行全吃
09/23 21:51, 56F
→
09/23 21:51, 2年前 , 57F
下溢價，利率囤房稅都無解，設置不動產買
09/23 21:51, 57F
→
09/23 21:51, 2年前 , 58F
賣即時資訊，不要有第三方介入拉抬價格增
09/23 21:51, 58F
→
09/23 21:51, 2年前 , 59F
加服務費用。屋主地主>建商>房仲 環環相
09/23 21:51, 59F
→
09/23 21:51, 2年前 , 60F
扣
09/23 21:51, 60F
噓
09/23 22:18, 2年前 , 61F
完全是房蟲最愛的說法
09/23 22:18, 61F
→
09/23 23:29, 2年前 , 62F
因為你腦子是線性的當然想不通啊 持有稅
09/23 23:29, 62F
→
09/23 23:29, 2年前 , 63F
要輔以租屋保障或社宅或組屋 沒房子的人
09/23 23:29, 63F
→
09/23 23:29, 2年前 , 64F
也不用擔心買房剛需 這時房市轉為買方市
09/23 23:29, 64F
→
09/23 23:30, 2年前 , 65F
場 自然會大跌 但這些配套政府完全沒做
09/23 23:30, 65F
→
09/23 23:30, 2年前 , 66F
不過還有一招就是政府全面接管租屋市場
09/23 23:30, 66F
→
09/23 23:30, 2年前 , 67F
禁止一人租多屋 也禁止租金惡性漲價 立
09/23 23:30, 67F
→
09/23 23:30, 2年前 , 68F
意同樣為保障住房剛需
09/23 23:30, 68F
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1XJ70JoI (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 10 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1XJ70JoI (Gossiping)