Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎已刪文

看板Gossiping作者klm (唐吉柯德的宿命)時間2年前 (2021/09/24 12:07)推噓7(7推 0噓 3→)

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房價的問題，不是單純這樣看的.... 先說結論：在沒有重大黑天鵝事件（火山爆發戰爭這種級別的黑天鵝）台灣的房價注定是會漲到天荒地老，沒有回頭的機會過程：貸款會越來越長利率會越來越低但房價永遠向上原因：首先要知道所有的資本，必然往風險最低收益最高的項目流動而台灣的金融結構已經跟房地產做了異常深度的綁定戲稱為『房本位』主義都不為過.. 也就是說房地產在台灣已經是類似十年前美元在國際上的地位所有剩餘資金所有市場上的流動資金在沒有出現報酬率非常高的項目下通通會往房地產上走舉各很簡單的例子：房產（這邊案例單獨用住房為例子）會有以下幾種收益 1.租金收益 2.增值收益 3.流動性便利性假設我有現金五千萬是要放銀行還是怎操作常規操作很簡單買一套五千萬的房租金年報酬率大約3% 放上半年做評估做到七千萬然後貸款五千萬出來利息跟租金.....對衝絕對是市場上最便宜的錢且我還多了一套資產如果套用槓桿五千萬我可以買到上億的房中間操縱性就更大了只要房屋永遠具有這樣的金融屬性，房地產就永遠只會向上... 阿悶.... ※ 引述《bluewhale97 (最愛潛水惹)》之銘言： : 如果房屋持有稅每年課你市價2% : 1000萬房子一年繳20萬十年200萬 : 加上利息炒房獲利被吃一大半甚至沒獲利 : 但一般民眾也會繳得很心痛 : 這樣應該沒人要炒房了吧 -- 命運的風車不歇停的轉動.. 拿著執著的長槍毅然著催動我心愛的小毛驢向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒. 這就是我---唐吉柯德土撥鼠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.118.198.48 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632456427.A.680.html

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zzro

09/24 12:08, 2年前 , 1^F

09/24 12:08, 1^F

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lpbrother

09/24 12:11, 2年前 , 2^F

09/24 12:11, 2^F

你去賣房只要價格合適絕對比你貸款來錢的速度快

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lasekoutkast

09/24 12:14, 2年前 , 3^F