Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路　蔡英文：讓大家住得安心

看板Gossiping作者ohlong (強森)時間2年前 (2021/09/23 10:12)推噓11(12推 1噓 25→)

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其實我們參考一下韓國就可以知道結局了節錄一段文章如下：其實文在寅2017年5月上任以來，已經推出了25輪打房價措施，但沒想到反而把房價越打越高，唯一跌下來的只有他的支援率。高房價加上防疫不力，導致文在寅的支援率僅剩35 .1%，創下就職以來的新低。英國的《經濟學人》雜誌分析，政府為了緩解新冠肺炎對經濟的衝擊，祭出的超低利率，意外的刺激了房市，但住房的供應卻沒有跟上節奏。房子不夠加上政府的補救措施，越補越大洞，導致情況更加惡化。韓國政府的本能反應就是向投機客宣戰，首先韓國政府釋出限貸令，把可申請的房貸成數下降，這就表示首付款要增加。第二，把房地產持有稅的最高稅率從3.2%一口氣調高到6%，打壓囤房。第三，懲罰短線炒房者，在一年內買賣房子，對獲利增收70%的稅。第四，為首購族和租房族提供減免和保障措施。但這些經典打房的做法，完全無法讓房市降溫。部分原因是因為借貸利率低，貸款太便宜了，市場上熱錢又多，乾脆就買房保值。另外就是政府的稅收政策，可能導致本來有意願賣房的人嚇到縮手，導致市場上的房源更少了。 1.利率太低 2.熱錢太多 3.公宅太少，需遠大於供造成房價能保值或者增值自然有更多人跳進去套利與其跟韓國一樣頭痛醫頭腳痛醫腳打房打25輪像警總跟黑道宣戰幾百次還不如參考一下新加坡、德國人家怎麼穩定房價的 ※ 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)》之銘言： : ※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : 三立新聞 : : 2.記者署名: : : 記者張之謙／台北報導 : : 3.完整新聞標題: : : 炒房45%重稅7月上路　蔡英文：讓大家住得安心 : : 4.完整新聞內文: : : 為防止炒房，健全國內房地產市場，立法院昨（9）日三讀通過房地合一2.0的 : : 所得稅法部分條文修正，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易， : : 持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，新制將自今年7月1日施行 : 。 : : 對此，總統蔡英文今日表示，房地合一2.0通過，遏制炒房，落實居住正義！ : : 蔡英文表示，謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法，今年7月1日起， : : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後，凡是2016年1月1日後取得的房地、 : : 預售屋以及特定股權交易，若在持有2年內出售，將課稅45%。若在超過2年、 : : 未滿5年內出售，則將課稅35%。 : : 蔡英文指出，透過這個制度，我們希望能遏止短期的房市炒作，避免房價不當哄抬。 : : 過去幾年，我們推動各項政策，包括內政部修正實價登錄、金管會啟動不動產專案金檢 : 、 : : 以及中央銀行進行選擇性信用管制等，都讓不動產交易資訊更透明， : : 有助於健全房市的發展。 : : 蔡英文說，政府會持續努力落實居住正義，減輕大家的負擔，讓每個人都能用合理價格 : ， : : 住得安心、住得放心！ : : 立法院昨日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正， : : 規定中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易 : : 2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、 : : 未滿5年出售課35%。境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%， : : 持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年， : : 不分持有時間，出售一律課20%稅率。 : : 5.完整新聞連結 (或短網址): : : https://reurl.cc/xEGY85 : : 6.備註: : : 有政府會做事 : : 居住正義讓你住的安心 : : 住的好～放心 : : 無畏疫情！六都房價漲不停台南飆最多-2021-07-21 : 看看台南、高雄還有屏東的房價，安心？ : 蔡總統，妳所帶領的民主進步黨，正用房價以及房租來宣判，沒有背景沒有特權的年輕人 : ，請向「安居樂業」死心。 : 妳所帶領的民主進步黨，有為了現在高房價房租，做過實質能夠幫助台灣年輕人的事情嗎 : ？ : 妳跟妳所帶領的民進黨，從地方縣市首長，到立委以及行政院，有誰有在抑制房價房租的 : 上漲，或是出來替民眾發聲的？施政的實質成效又在哪？ : 是那越打越高的房價房租嗎？ : 我以為妳跟地方派系不一樣，我以為妳真正的可以為民進黨樹立典範。 : 可是抱歉，看看房價房租，看看為了炒地皮而形成的政策，看看被炒到連當地人都無法好 : 好負擔的起的房價房租，房租跟日益嚴重升高的物價， : 我很難再對妳所領導的民主進步黨繼續保有期待。 : 是蔡總統輸給傳統地方派系的利益了嗎？ : 如果是，那未來的民進黨就更讓人無法想像！ : 從2022年的選舉開始，反正地方選舉無關乎國家外交方針，內政問題也無關乎統獨，你們 : 民主進步黨，從地方縣市首長到縣市議員，都應該為你們欺騙、背叛年輕人付出應有的代 : 價！ : 我們過去多麼相信妳，現在就對妳所帶領的民主進步黨有多失望，別想發文畫圖來騙票， : 給蔡總統6年了，希望妳實踐真正的「安居樂業」，希望民主進步黨真正的做到「勤政、 : 清廉、愛鄉土」，是很過份的要求嗎？ : 問問妳自己黨內的年輕人，能否接受這樣的高房價房租以及高物價啊！ : 不要到最後，去逼迫認真支持妳的人站在你們的對立面！ : 你們民進黨還怕被罵？怕被揶揄？怕被嘲笑？ : 你們怎麼不想想，當初認真支持你們的人，被炒房囤房的人訕笑揶揄，被因為高房價房租 : 而生活辛苦看不到未來的人質疑，是什麼樣的感覺？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.197.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632363170.A.267.html

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MinaseShou

09/23 10:15, 2年前 , 1^F

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JASONGOAHEAD

09/23 10:17, 2年前 , 2^F

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windowdoor

09/23 10:17, 2年前 , 3^F

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