[新聞] 棄7200萬租金不賺 World Gym房東開價36億賣金雞母

看板Gossiping作者 (Ｍ)時間2年前 (2021/09/16 00:13), 編輯推噓43(52推 9噓 37→)
留言98則, 79人參與, 2年前最新討論串1/1
1.媒體來源:ETtoday新聞雲 2.記者署名:記者林裕豐／台北報導 3.完整新聞標題:棄7200萬租金不賺　World Gym房東開價36億賣金雞母 4.完整新聞內文: 2021-09-14 11:06 https://reurl.cc/Xlejra World Gym台北南京店和房東簽下10年長約，每月租金200萬元，可以說是金雞母，不過房 東將店面上架出售，開價36億元，專家分析，疫情來襲，健身房的合約走向充滿不確定性 ，房東才會選擇提早出手。 https://reurl.cc/em93b7 ▲World Gym台北南京店位在南京東路五段上，鄰近捷運出口，交通方便。（圖／記者林 裕豐攝） 2014年，World Gym大舉擴張，大手筆以月租金200萬元租下南京東路五段的據點，開設台 北南京店，租期10年，合約到2024年到期。 《591房屋交易網》出現一筆大型求售案，開價36億元，「松山南京三民金店面」屋齡37 年，坪數1877坪，對比地點，原來就是World Gym台北南京店，以World Gym台北南京店的 月租金200萬元計算，如果接手，租約還有3年到期，租金收入可達7200萬元。 記者實際走訪觀察，World Gym台北南京店位在捷運出口，交通方便，位置精華，不過疫 情關係，店面運動的會員並不多，會員表示「這邊離公司很方便，可以上班前或是下班後 來動一下，順便沖澡，現在淋浴間一下開放，一下關閉，很麻煩，要是不能沖澡，就比較 不方便過來運動。」 https://reurl.cc/Rb6r7G ▲「松山南京三民金店面」屋齡37年，坪數1877坪，開價36億元。（圖／《591房屋交易 網》） 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這間健身房最早是台北市有名的、甚至最早的多廳 電影院「珍珠城」，開幕時還邀請劉德華剪綵，轟動一時，但在威秀、秀泰、國賓等業者 也紛紛以影城方式搶進市場之後，轉型為二輪戲院。 後來由於當時缺乏商圈、捷運支撐，經營壓力大，改為吃到飽火鍋店，空租了一段時間， 一直到2014年才由連鎖健身房進駐。 黃舒衛分析，建物當初規劃作電影院使用，所以1樓及1樓夾層都是商場，而2到4樓則為電 影院、販賣部及辦公室，由於當初是以影城規格整體設計，所以高度比一般賣場高，而且 挑空之後也讓可用面積相對破碎，改做其他使用的侷限性較大。 現況健身房使用，可由各不同活動類型的教室所消化，較為破碎的空間也能以器材填補， 目前健身房租約到2024年，續約條件最具想像空間，無論是收租或自用皆宜，增加屋主獲 利了結的優勢及意願。 https://reurl.cc/82yoAd ▲World Gym台北南京店最早是台北市有名的、甚至最早的多廳電影院「珍珠城」。（圖 ／記者林裕豐攝） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有穩定收益型的店面，若是地段不錯且收益 佳，租客又是大型連鎖企業，則在低利年代還是有尋找穩定收租型的買方，而這些買方也 會希望趁利空可以買到高CP值的店面，長期收租等待未來增值的空間。 5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/0xDp86 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631722399.A.992.html
→
09/16 00:14, 2年前 , 1F
館長 不意外
09/16 00:14, 1F
推
09/16 00:14, 2年前 , 2F
高點到啦
09/16 00:14, 2F
推
09/16 00:14, 2年前 , 3F
應該沒幾位買的起？
09/16 00:14, 3F
→
09/16 00:14, 2年前 , 4F
應該是要移民了
09/16 00:14, 4F
推
09/16 00:15, 2年前 , 5F
萵苣關館長屌事?
09/16 00:15, 5F
→
09/16 00:16, 2年前 , 6F
run北歐 run加拿大
09/16 00:16, 6F
推
09/16 00:16, 2年前 , 7F
出生當房東該多好
09/16 00:16, 7F
推
09/16 00:16, 2年前 , 8F
健身房這波回流還是蠻少人的
09/16 00:16, 8F
推
09/16 00:16, 2年前 , 9F
有一間好店面，勝過努力各方面～
09/16 00:16, 9F
→
09/16 00:16, 2年前 , 10F
套路感覺
09/16 00:16, 10F
推
09/16 00:18, 2年前 , 11F
有36億不買土地去買個樓店是神經病
09/16 00:18, 11F
→
09/16 00:18, 2年前 , 12F
這波疫情趨緩 健身房還是受到一定的影響
09/16 00:18, 12F
噓
09/16 00:19, 2年前 , 13F
就是套路啊…業配文
09/16 00:19, 13F
→
09/16 00:20, 2年前 , 14F
跟36億比起來7200萬租金算甚麼...不過這個
09/16 00:20, 14F
→
09/16 00:21, 2年前 , 15F
能賣10億就不錯
09/16 00:21, 15F
推
09/16 00:21, 2年前 , 16F
月租200萬大概只有10億的價值吧
09/16 00:21, 16F
推
09/16 00:22, 2年前 , 17F
真賣到36億才是賺吧
09/16 00:22, 17F
→
09/16 00:23, 2年前 , 18F
大概只值10億吧
09/16 00:23, 18F
推
09/16 00:24, 2年前 , 19F
09/16 00:24, 19F
→
09/16 00:25, 2年前 , 20F
這年代花36億買店面 沒那麼瘋吧==
09/16 00:25, 20F
推
09/16 00:31, 2年前 , 21F
月租200賣36億，廢到笑的價格
09/16 00:31, 21F
→
09/16 00:33, 2年前 , 22F
月租200萬 10年約才2億4千萬租金收入
09/16 00:33, 22F
→
09/16 00:34, 2年前 , 23F
花36億買 要18年才能回本
09/16 00:34, 23F
推
09/16 00:36, 2年前 , 24F
樓上數學是體育老師教的
09/16 00:36, 24F
推
09/16 00:40, 2年前 , 25F
不知道是不是，恐懼大陸打房效應。
09/16 00:40, 25F
→
09/16 00:40, 2年前 , 26F
可惜中威力彩的不是我
09/16 00:40, 26F
推
09/16 00:41, 2年前 , 27F
單純就是高點到了想賣掉了
09/16 00:41, 27F
推
09/16 00:42, 2年前 , 28F
18年害我笑惹
09/16 00:42, 28F
推
09/16 00:42, 2年前 , 29F
月租200萬，1年2400萬，10年2.4億
09/16 00:42, 29F
→
09/16 00:43, 2年前 , 30F
算錯 是180年才能回本
09/16 00:43, 30F
→
09/16 00:43, 2年前 , 31F
36億要150年...
09/16 00:43, 31F
→
09/16 00:43, 2年前 , 32F
180年啦
09/16 00:43, 32F
推
09/16 00:44, 2年前 , 33F
一個月才200萬其實不多耶
09/16 00:44, 33F
→
09/16 00:44, 2年前 , 34F
那麼大間
09/16 00:44, 34F
推
09/16 00:44, 2年前 , 35F
15啦
09/16 00:44, 35F
→
09/16 00:45, 2年前 , 36F
150年才對
09/16 00:45, 36F
推
09/16 00:46, 2年前 , 37F
18年讚讚 18年一堆人搶著買吧XD
09/16 00:46, 37F
推
09/16 00:55, 2年前 , 38F
賣不掉加價賣
09/16 00:55, 38F
推
09/16 00:57, 2年前 , 39F
鄉民的數學老師哭暈在廁所
09/16 00:57, 39F
推
09/16 00:57, 2年前 , 40F
36億 無腦買中華電還有一億多的股息
09/16 00:57, 40F
→
09/16 00:57, 2年前 , 41F
房東要移民啦
09/16 00:57, 41F
→
09/16 01:00, 2年前 , 42F
用36億買投報率低到爆炸
09/16 01:00, 42F
推
09/16 01:04, 2年前 , 43F
威力彩一注獨得都買不起
09/16 01:04, 43F
推
09/16 01:11, 2年前 , 44F
投報率有夠低
09/16 01:11, 44F
推
09/16 01:14, 2年前 , 45F
買下來 當房東 100年都不能回本
09/16 01:14, 45F
推
09/16 01:15, 2年前 , 46F
館長要出來收，然後嘴一波最頂的
09/16 01:15, 46F
→
09/16 01:32, 2年前 , 47F
房價高點賣看看啊
09/16 01:32, 47F
推
09/16 01:34, 2年前 , 48F
有價無市
09/16 01:34, 48F
→
09/16 01:35, 2年前 , 49F
笑死37年老屋開36億 還要150年回本XD
09/16 01:35, 49F
→
09/16 01:40, 2年前 , 50F
樓上體育是數學老師教的
09/16 01:40, 50F
推
09/16 01:50, 2年前 , 51F
開超貴 有市無價
09/16 01:50, 51F
→
09/16 01:52, 2年前 , 52F
現在知道炒房的除了政府還有別人了8
09/16 01:52, 52F
推
09/16 01:54, 2年前 , 53F
貧民窟市容還能賣到破億喔
09/16 01:54, 53F
推
09/16 02:02, 2年前 , 54F
成交才是行情
09/16 02:02, 54F
推
09/16 02:36, 2年前 , 55F
哎房東真的噁心
09/16 02:36, 55F
推
09/16 02:41, 2年前 , 56F
這賣不掉啦，除非賣給建商蓋房子
09/16 02:41, 56F
推
09/16 03:06, 2年前 , 57F
開高價放消息是想抬高租金而已
09/16 03:06, 57F
推
09/16 03:20, 2年前 , 58F
以前中午便當店會在騎樓擺攤 有些不錯吃
09/16 03:20, 58F
推
09/16 04:19, 2年前 , 59F
試算一下，要150年才能回本
09/16 04:19, 59F
噓
09/16 05:04, 2年前 , 60F
一推算商圈回本難怪當不了投資客，這資
09/16 05:04, 60F
→
09/16 05:04, 2年前 , 61F
產又不怎麼跌。
09/16 05:04, 61F
噓
09/16 05:54, 2年前 , 62F
笑死，27億樂透彩得主都買不起一棟房子。
09/16 05:54, 62F
→
09/16 06:12, 2年前 , 63F
靠盃，來個會數學的好嗎
09/16 06:12, 63F
推
09/16 06:19, 2年前 , 64F
會po到公開的拍賣網站，這在貴族圈已經
09/16 06:19, 64F
→
09/16 06:19, 2年前 , 65F
淘汰過了
09/16 06:19, 65F
推
09/16 06:39, 2年前 , 66F
垃圾高齡大樓不值錢，只有地是值錢的
09/16 06:39, 66F
推
09/16 07:34, 2年前 , 67F
看到推文，才知道數學的重要性！！
09/16 07:34, 67F
推
09/16 07:38, 2年前 , 68F
月租金200萬，賣36億，投報率低到想哭。
09/16 07:38, 68F
噓
09/16 07:46, 2年前 , 69F
月租200萬 賣36億？怎樣都要賣啊
09/16 07:46, 69F
推
09/16 07:49, 2年前 , 70F
看來泡沫要爆了
09/16 07:49, 70F
→
09/16 07:51, 2年前 , 71F
健身房要收了 趁價格高先賣一賣
09/16 07:51, 71F
推
09/16 07:51, 2年前 , 72F
齁齁，開始賣囉
09/16 07:51, 72F
推
09/16 07:52, 2年前 , 73F
開價36億要賣地搞都更 業配文無誤
09/16 07:52, 73F
推
09/16 08:07, 2年前 , 74F
賣給鬼
09/16 08:07, 74F
推
09/16 08:20, 2年前 , 75F
每個月兩百萬還不夠嗎…
09/16 08:20, 75F
→
09/16 08:31, 2年前 , 76F
3年租金7200萬，花36億是要多少年才回
09/16 08:31, 76F
→
09/16 08:31, 2年前 , 77F
本，更不要說合約只剩3年，到時候還有
09/16 08:31, 77F
→
09/16 08:31, 2年前 , 78F
每月200萬的價值嗎
09/16 08:31, 78F
推
09/16 08:49, 2年前 , 79F
笑死 會買這種店面的多半都是等翻價
09/16 08:49, 79F
→
09/16 08:49, 2年前 , 80F
居多吧 誰在跟你收租金慢慢回本
09/16 08:49, 80F
推
09/16 10:10, 2年前 , 81F
150 年…
09/16 10:10, 81F
推
09/16 10:23, 2年前 , 82F
最多只有12億的價值
09/16 10:23, 82F
噓
09/16 10:30, 2年前 , 83F
可憐 一堆小朋友按按計算機以為很
09/16 10:30, 83F
→
09/16 10:30, 2年前 , 84F
會算 去問你爸誰買店面是看能租多
09/16 10:30, 84F
→
09/16 10:30, 2年前 , 85F
少
09/16 10:30, 85F
→
09/16 10:31, 2年前 , 86F
小朋友開學專心上課好嗎
09/16 10:31, 86F
噓
09/16 10:43, 2年前 , 87F
回前面樓上 36億台北市能買什麼土地？
09/16 10:43, 87F
推
09/16 10:46, 2年前 , 88F
房東真爽 幹
09/16 10:46, 88F
推
09/16 10:56, 2年前 , 89F
白癡才花36億買一棟房子
09/16 10:56, 89F
噓
09/16 12:32, 2年前 , 90F
賣掉多賺N年
09/16 12:32, 90F
推
09/16 12:42, 2年前 , 91F
感覺亞歷山大既視感
09/16 12:42, 91F
推
09/16 14:07, 2年前 , 92F
看到36億 先幫資深會員朋友鬆一口氣
09/16 14:07, 92F
推
09/16 14:07, 2年前 , 93F
6折成交吧
09/16 14:07, 93F
→
09/16 14:07, 2年前 , 94F
worldgym應該沒機會收掉了 大家好好運
09/16 14:07, 94F
→
09/16 14:07, 2年前 , 95F
動喔XD
09/16 14:07, 95F
噓
09/16 17:36, 2年前 , 96F
月租200不可能賣36拉
09/16 17:36, 96F
噓
09/16 18:05, 2年前 , 97F
捨7200萬換36億有什麼問題嗎？反正
09/16 18:05, 97F
→
09/16 18:06, 2年前 , 98F
沒賣還是繼續收租啊
09/16 18:06, 98F
‣ 更多 Martin0414 的文章
文章代碼(AID): #1XGXkVcI (Gossiping)