Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停

看板Gossiping作者 (null)時間2年前 (2021/09/12 16:17), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 32→)
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※ 引述《combo999 (---)》之銘言： : 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停 : 謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07 : 主計總處統計顯示，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％ : 。房仲業者今天(11日)指出，營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成， : 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象，房價未來3到5年應會持續上漲。 : 另一家房仲業則說，預售市場整體價格上揚5%，也將連帶影響中古屋市場成長，不過漲幅 : 不會那麼高。 : 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲，但今年營建成本持續翻揚，根據主計總處統 : 計數據，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％，建商反應 : 成本，使得預收屋、新成屋價格漲升響起。 : 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素 : ，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長，又遇到疫情因素 : ，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲，進而反 : 應在預售屋、新屋市場的價格，今年平均漲幅約有1成。她說：『(原音)就是如果我們都 : 用平均的概念來看的話，大概就是1成上下，可是如果你拉到某些特定的區域，像比如說 : 桃園、台中、台南，他有些地方都漲到快要2成。』 : 徐佳馨認為，營建成本持續高漲，加上變種病毒疫情再起，美國量化寬鬆貨幣政策持續， : 目前未有收手跡象，在熱錢不斷的情況下，預期未來3到5年房價漲勢居多。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到，營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後， : 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚，不過漲幅不會這麼高，例如預售屋漲價5%，中古屋約 : 有2到3%的漲幅。 : https://tinyurl.com/4x2bujk6 老豆是從事營建的小營造廠 魯叔也算繼承家業 老實說啊 我也覺得台灣的房價高得離譜 但這種整個結構堅實的產業要產生價格上的動搖 必定要有極為強大的動能(戰爭、核爆、巨大的天災、傳染病、雷曼2.0之類的) 眼前新冠肺炎這種黑天鵝級的大事件對世界影響甚鉅、動能之大 都無法撼動到台灣的房價 唉只能說面對現實吧 你各位趕快存錢或是東挖西挖搞個幾百萬頭期吧 台灣房價不可能跌了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.238.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631434667.A.20E.html
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09/12 16:18, 2年前 , 1F
移民比較實在
09/12 16:18, 1F
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09/12 16:19, 2年前 , 2F
反正台灣這炒法遲早要爆炸 到時候衰的也是
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09/12 16:19, 2年前 , 3F
這些 不如把錢拿去投資自己拼移民
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不會。現在一堆藍腦以為房價高是投蔡造成
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09/12 16:19, 2年前 , 5F
的啊
09/12 16:19, 5F
說產業結構堅實不是只有政治面相 台灣人不動產持有率高 不管哪個政黨想做土地改革都會擋到既得利益 所以不管哪一個黨100%都不敢動這塊 周期到了 做做樣子喊喊口號唬你們剛好而已 除非像對面最多讓你持有地上物 土地怎樣黨說了算 不然沒有不動產就是注定撿角
推
09/12 16:19, 2年前 , 6F
連彼特幣這種幾乎沒有實際作用的都可以
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09/12 16:20, 2年前 , 7F
吵了
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09/12 16:20, 2年前 , 8F
真的 4年前看台南某建案 35坪才賣400多
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09/12 16:20, 2年前 , 9F
這些炒房的根本沒在管你這些逃不了的 反
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09/12 16:20, 2年前 , 10F
正台灣炸了他們也不用承受 有能力就移民
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09/12 16:20, 2年前 , 11F
萬 還被笑是爛房 現在漲到900萬
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※ 編輯: noway (118.167.238.211 臺灣), 09/12/2021 16:24:42
推
09/12 16:21, 2年前 , 12F
你列太多了 簡單一句死很多人就夠
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09/12 16:21, 2年前 , 13F
其實肺炎黑天鵝還沒來現在是靠qe 拖
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推
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還好早幾年就買了 不然只能住鄉下
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09/12 16:21, 2年前 , 15F
現在附近空地新開的預售 30坪900萬還買
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09/12 16:22, 2年前 , 16F
真正有影響大概是之後幾年
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09/12 16:22, 2年前 , 17F
不到咧
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09/12 16:23, 2年前 , 18F
有影響應該是QE 開始縮 產能開始過剩 準
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09/12 16:23, 2年前 , 19F
備升息 不是現在 但會來的
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09/12 16:26, 2年前 , 20F
人口減少到一個程度就會炸了
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09/12 16:26, 2年前 , 21F
不過那時候其他產業會先炸
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推
09/12 16:29, 2年前 , 22F
看來只好跟對岸開戰 才有機會跌價了
09/12 16:29, 22F
推
09/12 16:38, 2年前 , 23F
當初相信會打房的口號真的被騙了
09/12 16:38, 23F
推
09/12 16:42, 2年前 , 24F
靠自己 永遠不要期望支持誰能改變 自己
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09/12 16:42, 2年前 , 25F
看看 每次去造勢的那些人過幾年也還是
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09/12 16:42, 2年前 , 26F
那些人 永遠是抬轎的 照對岸的話說就是
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09/12 16:42, 2年前 , 27F
韭菜
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推
09/12 16:50, 2年前 , 28F
台灣房價還沒到高點啦
09/12 16:50, 28F
推
09/12 16:55, 2年前 , 29F
同意樓上 如果中國房產資金流過來台灣房產
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09/12 16:55, 2年前 , 30F
應該還有幾年煙火
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推
09/12 17:38, 2年前 , 31F
別鬧了 中國人會來買台灣房地產…..
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09/12 17:39, 2年前 , 32F
我就問你你是中國人 在海外有資金 然後這
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09/12 17:39, 2年前 , 33F
房子是你之後在中國逃出時要用的 你買日
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09/12 17:40, 2年前 , 34F
美歐還是台灣
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推
09/12 19:25, 2年前 , 35F
是我的話都會 而且你要知道我所說的中國資
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09/12 19:25, 2年前 , 36F
金包含了台商的資金 任何人都把資金流到安
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穩或者熟悉的地方 這是人的天性 我就有朋
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09/12 19:26, 2年前 , 38F
友評估過走地下換匯通道回台
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推
09/12 19:45, 2年前 , 39F
台灣很多人就自卑心作祟 什麼都覺得外
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09/12 19:45, 2年前 , 40F
國人一定不會選台灣 我身邊也有好幾個
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09/12 19:46, 2年前 , 41F
朋友香港來的 他們都已經或打算在台灣
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09/12 19:46, 2年前 , 42F
買房 台灣的房子對他們來說真的不貴
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09/12 23:38, 2年前 , 43F
嘻嘻嘻
09/12 23:38, 43F
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