[新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停

看板Gossiping作者 (---)時間2年前 (2021/09/12 15:39), 編輯推噓236(298推 62噓 237→)
留言597則, 421人參與, 2年前最新討論串1/15 (看更多)
營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停 謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07 主計總處統計顯示，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％ 。房仲業者今天(11日)指出，營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成， 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象，房價未來3到5年應會持續上漲。 另一家房仲業則說，預售市場整體價格上揚5%，也將連帶影響中古屋市場成長，不過漲幅 不會那麼高。 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲，但今年營建成本持續翻揚，根據主計總處統 計數據，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％，建商反應 成本，使得預收屋、新成屋價格漲升響起。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素 ，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長，又遇到疫情因素 ，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲，進而反 應在預售屋、新屋市場的價格，今年平均漲幅約有1成。她說：『(原音)就是如果我們都 用平均的概念來看的話，大概就是1成上下，可是如果你拉到某些特定的區域，像比如說 桃園、台中、台南，他有些地方都漲到快要2成。』 徐佳馨認為，營建成本持續高漲，加上變種病毒疫情再起，美國量化寬鬆貨幣政策持續， 目前未有收手跡象，在熱錢不斷的情況下，預期未來3到5年房價漲勢居多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到，營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後， 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚，不過漲幅不會這麼高，例如預售屋漲價5%，中古屋約 有2到3%的漲幅。 https://tinyurl.com/4x2bujk6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.250.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631432391.A.E03.html
推
09/12 15:40, 2年前 , 1F
出貨文 糕點到了
09/12 15:40, 1F
推
09/12 15:40, 2年前 , 2F
我建議直接double賣
09/12 15:40, 2F
推
09/12 15:40, 2年前 , 3F
好耶 中最贏
09/12 15:40, 3F
推
09/12 15:40, 2年前 , 4F
火車頭開起來
09/12 15:40, 4F
推
09/12 15:40, 2年前 , 5F
民進黨感到欣慰
09/12 15:40, 5F
推
09/12 15:41, 2年前 , 6F
反正一定會連任嘛 衝啊
09/12 15:41, 6F
推
09/12 15:41, 2年前 , 7F
房價衝起來吧！
09/12 15:41, 7F
推
09/12 15:41, 2年前 , 8F
軍公教加薪再漲一波 謝謝小菸
09/12 15:41, 8F
→
09/12 15:41, 2年前 , 9F
未看先猜有4%2毛悲憤噓
09/12 15:41, 9F
→
09/12 15:42, 2年前 , 10F
欸不是 成本太高可以不要蓋啊
09/12 15:42, 10F
推
09/12 15:42, 2年前 , 11F
經濟火車頭啟動
09/12 15:42, 11F
→
09/12 15:42, 2年前 , 12F
賴正鎰先知 他去年就講過了 看好台灣房
09/12 15:42, 12F
推
09/12 15:43, 2年前 , 13F
09/12 15:43, 13F
→
09/12 15:43, 2年前 , 14F
價未來5年漲5成
09/12 15:43, 14F
推
09/12 15:43, 2年前 , 15F
漲這麼少賣得掉嗎？直接2倍賣啦 XD
09/12 15:43, 15F
→
09/12 15:43, 2年前 , 16F
彭博三個月前新聞 也說看好台灣房價年底
09/12 15:43, 16F
推
09/12 15:44, 2年前 , 17F
小英政雞
09/12 15:44, 17F
→
09/12 15:44, 2年前 , 18F
前創歷史新高
09/12 15:44, 18F
→
09/12 15:44, 2年前 , 19F
等下 文中說政府祭出抑止炒房措施是指什麼
09/12 15:44, 19F
→
09/12 15:44, 2年前 , 20F
?
09/12 15:44, 20F
推
09/12 15:44, 2年前 , 21F
賣不掉加價賣畢業即退休
09/12 15:44, 21F
→
09/12 15:44, 2年前 , 22F
有政府會炒房真安心
09/12 15:44, 22F
→
09/12 15:45, 2年前 , 23F
賴正鎰: 三級警戒解除 新案房價預估漲15
09/12 15:45, 23F
→
09/12 15:45, 2年前 , 24F
都少子化了，房子蓋了也沒人住
09/12 15:45, 24F
推
09/12 15:45, 2年前 , 25F
房價每年都有理由可以漲
09/12 15:45, 25F
→
09/12 15:45, 2年前 , 26F
%
09/12 15:45, 26F
推
09/12 15:45, 2年前 , 27F
房價還太便宜 當然繼續漲
09/12 15:45, 27F
推
09/12 15:45, 2年前 , 28F
請不到外勞 航運成本提高 鋼筋水泥變
09/12 15:45, 28F
推
09/12 15:45, 2年前 , 29F
繼續炒 我就看你們玩
09/12 15:45, 29F
→
09/12 15:45, 2年前 , 30F
貴
09/12 15:45, 30F
推
09/12 15:46, 2年前 , 31F
水啦 車子要開了快上車
09/12 15:46, 31F
推
09/12 15:46, 2年前 , 32F
阿北早就講了，政府放任熱錢炒房一
09/12 15:46, 32F
推
09/12 15:46, 2年前 , 33F
你們大戶自己玩，愛怎麼漲就怎麼漲
09/12 15:46, 33F
→
09/12 15:46, 2年前 , 34F
點作為都沒有，泡泡越大，爆掉的時
09/12 15:46, 34F
→
09/12 15:46, 2年前 , 35F
每坪破億，滿意了吧！
09/12 15:46, 35F
→
09/12 15:47, 2年前 , 36F
媽的笑死 成本高還一直增加存貨
09/12 15:47, 36F
→
09/12 15:47, 2年前 , 37F
候我要看跳樓Live
09/12 15:47, 37F
→
09/12 15:47, 2年前 , 38F
這種作生意方法聞所未聞
09/12 15:47, 38F
推
09/12 15:47, 2年前 , 39F
綠蟑螂快買喔~~~
09/12 15:47, 39F
還有 518 則推文
→
09/12 22:05, 2年前 , 558F
恐慌仔快囤起來
09/12 22:05, 558F
推
09/12 22:26, 2年前 , 559F
塔綠班炒房功力更勝KMT耶
09/12 22:26, 559F
推
09/12 22:39, 2年前 , 560F
媽的想買房又漲
09/12 22:39, 560F
→
09/12 22:44, 2年前 , 561F
在台灣良心是賺不到錢的
09/12 22:44, 561F
推
09/12 23:42, 2年前 , 562F
打房成本根本追加在買的人身上，可憐
09/12 23:42, 562F
推
09/13 00:02, 2年前 , 563F
謝謝民進黨 讓我資產繼續增加 一定投你
09/13 00:02, 563F
推
09/13 00:21, 2年前 , 564F
沒問題。快選舉了 房價三支箭 射的你
09/13 00:21, 564F
→
09/13 00:21, 2年前 , 565F
叫不敢
09/13 00:21, 565F
推
09/13 01:24, 2年前 , 566F
政府就看著房價飆高的意思
09/13 01:24, 566F
推
09/13 01:47, 2年前 , 567F
蔡英文根本是垃圾！我第一次還投給她
09/13 01:47, 567F
→
09/13 01:48, 2年前 , 568F
林全也是垃圾！他說房價不能跌
09/13 01:48, 568F
→
09/13 01:48, 2年前 , 569F
另一個垃圾是花敬群！當官之後完全不一
09/13 01:48, 569F
推
09/13 03:07, 2年前 , 570F
塔綠斑政府各部門各面向幾乎都有一個花敬群
09/13 03:07, 570F
噓
09/13 03:28, 2年前 , 571F
水泥漲價了啦 一桶千萬捏
09/13 03:28, 571F
推
09/13 03:55, 2年前 , 572F
別說三年，還要再漲三倍以上才對
09/13 03:55, 572F
→
09/13 06:37, 2年前 , 573F
蔡英文表示：
09/13 06:37, 573F
→
09/13 06:56, 2年前 , 574F
菜政府德政，建商政府大分贓
09/13 06:56, 574F
噓
09/13 07:09, 2年前 , 575F
怎不提韓中打房政策一下呢
09/13 07:09, 575F
推
09/13 07:48, 2年前 , 576F
不意外
09/13 07:48, 576F
推
09/13 08:13, 2年前 , 577F
出貨文
09/13 08:13, 577F
推
09/13 08:24, 2年前 , 578F
讚太棒啦 就讓他瘋狂漲不停吧
09/13 08:24, 578F
→
09/13 08:24, 2年前 , 579F
母豬政鶏
09/13 08:24, 579F
推
09/13 09:10, 2年前 , 580F
5倍啦，5倍
09/13 09:10, 580F
→
09/13 10:06, 2年前 , 581F
漲吧~漲到沒人買的時候就呵呵
09/13 10:06, 581F
→
09/13 10:52, 2年前 , 582F
小菸政績
09/13 10:52, 582F
推
09/13 10:53, 2年前 , 583F
至少漲十倍
09/13 10:53, 583F
推
09/13 11:14, 2年前 , 584F
民進黨繼續執政房價就是月月創史高
09/13 11:14, 584F
→
09/13 12:26, 2年前 , 585F
繼續漲啊乾我屁事
09/13 12:26, 585F
推
09/13 12:47, 2年前 , 586F
再不買就來不及了 快上車啊
09/13 12:47, 586F
推
09/13 12:55, 2年前 , 587F
塔綠班最熟悉的味道來了
09/13 12:55, 587F
推
09/13 13:00, 2年前 , 588F
選前居住正義 選後沈默三年11個月
09/13 13:00, 588F
推
09/13 15:40, 2年前 , 589F
明日香港，未來商品—人籠
09/13 15:40, 589F
推
09/13 16:12, 2年前 , 590F
在台灣住根本折磨人
09/13 16:12, 590F
→
09/13 21:43, 2年前 , 591F
翻譯 ：老闆賺不夠啦 沒錢買跑車
09/13 21:43, 591F
推
09/13 22:05, 2年前 , 592F
資進黨：居住正義=投票給我 建商賺飽
09/13 22:05, 592F
→
09/13 22:05, 2年前 , 593F
覺青韭菜：好!
09/13 22:05, 593F
推
09/13 22:09, 2年前 , 594F
炒到一坪1000億好了 垃圾政客房蟲加油
09/13 22:09, 594F
推
09/14 08:01, 2年前 , 595F
中古屋的成本也上漲了？
09/14 08:01, 595F
推
09/14 11:38, 2年前 , 596F
幸福 :)
09/14 11:38, 596F
→
09/14 16:58, 2年前 , 597F
此生不投藍與綠，票投民眾或時力
09/14 16:58, 597F
‣ 更多 combo999 的文章
文章代碼(AID): #1XFQx7u3 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 combo999 的文章
文章代碼(AID): #1XFQx7u3 (Gossiping)