[新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
2021/07/30 05:30
〔記者徐義平/台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用(用電)住宅(俗稱空屋
)統計,全國單一屋主持有住宅約七百三十三.七萬宅,其中空屋數約八十七.六萬宅、空
屋率近十二%;六都中,有四都空屋數超過十萬宅,僅台北市、台南市等空屋數在八萬宅以
內。
據統計,去年底全國空屋數中,法人持有十三.四萬宅、自然人近七十四.二萬宅,各占十
五.三%及八十四.七%;至於法人持有的空屋,登記在房產、營建業法人名下約七.四萬
宅、占五十五.二%。
六都中,台北市最新空屋數約六.八萬宅、空屋率八.一%,新北市空屋數十五.二萬宅、
空屋率九.九%,桃園市空屋數近十.二萬宅、空屋率十三.三%,台中市空屋數逾十.五
萬宅、空屋率十一.四%,台南市空屋數近七.八萬宅、空屋率十三.八%,高雄市空屋數
近十一.七萬宅、空屋率十二.七%。
其中,新北市空屋數最高,但空屋率不到十%;台南市空屋數倒數第二,空屋率卻是六都最
高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房價最高的雙北市,空屋率為六都中較低;其
餘四都因新屋較多,加上老屋使用效益低而閒置等因素,空屋率都在兩位數。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,空屋過多是資源浪費,過去大家都認為多屋族、囤房
族是靠收租的包租公,但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二%,遠不如買賣住宅賺價差。以
內政部的數據交叉比對可證實,多屋族囤房並不是靠出租獲利,而是靠囤積居奇、供需失衡
市場現象,利用「鎖房」的飢渴行銷手段,賺取寡占市場房源的超額利潤。
擁10宅以上囤房族 掌握逾11萬宅空屋
此外,內政部也統計出擁十宅以上的「超級囤房族」,合計握有全國近三十六.三萬宅,其
中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十.六%,顯示持有房數越多,手中閒置空屋數也跟著變
多,尤其擁有十宅的超級囤房族,為空屋率最高的族群。
自由時報
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1463787
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