Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？
40年前30萬一坪是豪宅的價格，當然那時候還沒有鋼骨結構的大廈。
利率8%是最高的時候，但好像才維持一年左右就掉了，那時候政府還有首購貸款，首購族
只要1%多一點而已。
而自備款是2成，忘了是不是有3成的！
當時房價低所以物價也低，只要月薪4萬就可以養得起小孩，買得起房子、月薪5萬的，老
婆都不去上班在家帶小孩做家事！
所以，利率太低是房價高漲的主因，而如果要照顧首購族，首購的只要直接低利率就好了
。
我模糊的印象是陳水扁當總統剩沒2年，台北才有千萬的自住宅，結果馬英九時代漲
到億萬豪宅，物價也以倍數成長，這不是政府帶頭炒地皮，什麼才是政府帶頭炒地皮？
※ 引述《sam197665 (東哥)》之銘言：
: 如題，萬惡之源房價高
: 那如果20年來房價利率都沒變
: 30萬一坪，自備三成，利率6%，上限僅20年（30年40年房貸沒發行）
: 35坪房屋需自備315萬（房價沒漲故新屋稀少小坪數也稀少）
: 貸款利息年繳約42萬，本金年繳約700/20=35萬
: 本利年繳77萬，未來看也不會漲，無扣繳憑單銀行經常拒貸
: 因此扣繳憑單需固定年薪120萬以上且非業務性質方可貸款
: 出社會工作多久買房了呢？
: 多久換一次手機跟出國呢？
: 生活更好了嗎？
: 有卦？
: -----
: Sent from JPTT on my iPad
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.129.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619385260.A.2C0.html
※ 編輯: naipin2003 (36.229.129.148 臺灣), 04/26/2021 05:14:38
推
04/26 05:17,
4年前
, 1F
04/26 05:17, 1F
→
04/26 05:17,
4年前
, 2F
04/26 05:17, 2F
→
04/26 05:17,
4年前
, 3F
04/26 05:17, 3F
→
04/26 05:23,
4年前
, 4F
04/26 05:23, 4F
推
04/26 05:28,
4年前
, 5F
04/26 05:28, 5F
推
04/26 05:36,
4年前
, 6F
04/26 05:36, 6F
→
04/26 05:36,
4年前
, 7F
04/26 05:36, 7F
→
04/26 05:37,
4年前
, 8F
04/26 05:37, 8F
噓
04/26 05:46,
4年前
, 9F
04/26 05:46, 9F
→
04/26 05:46,
4年前
, 10F
04/26 05:46, 10F
噓
04/26 06:12,
4年前
, 11F
04/26 06:12, 11F
噓
04/26 06:38,
4年前
, 12F
04/26 06:38, 12F
噓
04/26 06:54,
4年前
, 13F
04/26 06:54, 13F
→
04/26 07:50,
4年前
, 14F
04/26 07:50, 14F
→
04/26 07:50,
4年前
, 15F
04/26 07:50, 15F
推
04/26 07:54,
4年前
, 16F
04/26 07:54, 16F
→
04/26 08:03,
4年前
, 17F
04/26 08:03, 17F
推
04/26 10:04,
4年前
, 18F
04/26 10:04, 18F
→
04/26 10:04,
4年前
, 19F
04/26 10:04, 19F
推
04/26 10:56,
4年前
, 20F
04/26 10:56, 20F
討論串 (同標題文章)
