[新聞] 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租

看板Gossiping作者 (Be a entrepreneur)時間3年前 (2021/03/23 10:08), 編輯推噓72(109推 37噓 82→)
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打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 圖片來源 : 蘋果新聞網 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 圖片來源 : 蘋果新聞網 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。 曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導） https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/ 心得： 怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。 只不過，不是說好不漲租嗎？ 你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。 多少人早說了 交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.99.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616465290.A.755.html
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03/23 10:08, 3年前 , 1F
必須漲
03/23 10:08, 1F
推
03/23 10:08, 3年前 , 2F
建商買新聞？
03/23 10:08, 2F
推
03/23 10:08, 3年前 , 3F
死好
03/23 10:08, 3F
噓
03/23 10:08, 3年前 , 4F
不推不會想其他辦法嗎 擺爛政府
03/23 10:08, 4F
推
03/23 10:08, 3年前 , 5F
又射到年輕人了
03/23 10:08, 5F
推
03/23 10:08, 3年前 , 6F
謝謝小英的房市三箭 現在有感覺了
03/23 10:08, 6F
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03/23 10:09, 3年前 , 7F
台南漲8000就是漲一倍？
03/23 10:09, 7F
推
03/23 10:09, 3年前 , 8F
漲爆你全家
03/23 10:09, 8F
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03/23 10:09, 3年前 , 9F
貪婪
03/23 10:09, 9F
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03/23 10:09, 3年前 , 10F
要漲租金還怕沒理由嗎？不打房還是可以漲
03/23 10:09, 10F
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03/23 10:09, 3年前 , 11F
窮學生還怎麼住，又要學立委合住嗎
03/23 10:09, 11F
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03/23 10:09, 3年前 , 12F
可憐哪
03/23 10:09, 12F
推
03/23 10:10, 3年前 , 13F
笑死，交易稅也轉嫁房租，真的什麼都能轉嫁
03/23 10:10, 13F
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03/23 10:10, 3年前 , 14F
台灣經濟大好 一片欣欣向榮
03/23 10:10, 14F
噓
03/23 10:10, 3年前 , 15F
謝謝民進黨不推囤房稅 房東漲租就可以買更多房了棒棒ㄛ
03/23 10:10, 15F
推
03/23 10:11, 3年前 , 16F
漲啊～ 像東區一樣漲到沒人，現在都網路購物
03/23 10:11, 16F
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03/23 10:11, 3年前 , 17F
會租房的最終還是考量口袋深度，漲到受不了就跑了
03/23 10:11, 17F
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03/23 10:11, 3年前 , 18F
房子可是比要住的人多，還怕沒地方租
03/23 10:11, 18F
推
03/23 10:11, 3年前 , 19F
黃巿長可以去查稅了
03/23 10:11, 19F
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03/23 10:12, 3年前 , 20F
漲啊
03/23 10:12, 20F
噓
03/23 10:13, 3年前 , 21F
以為說漲就真的可以漲喔 租不出去還不是要降價
03/23 10:13, 21F
推
03/23 10:14, 3年前 , 22F
817的理想國度
03/23 10:14, 22F
推
03/23 10:15, 3年前 , 23F
遺產稅課50 percent，房價就下來了
03/23 10:15, 23F
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03/23 10:16, 3年前 , 24F
很棒啊 謝謝民進黨
03/23 10:16, 24F
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03/23 10:16, 3年前 , 25F
馬英九無能防，房價打不下來，疑，dpp吹牛是很會
03/23 10:16, 25F
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03/23 10:16, 3年前 , 26F
薪水就那樣
03/23 10:16, 26F
推
03/23 10:18, 3年前 , 27F
就說了 不跟囤房稅配合推政策就會這樣= =
03/23 10:18, 27F
推
03/23 10:18, 3年前 , 28F
唬爛也要打草稿好嗎
03/23 10:18, 28F
噓
03/23 10:18, 3年前 , 29F
現在出租一堆 怕租不到??
03/23 10:18, 29F
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03/23 10:18, 3年前 , 30F
現在問題是要逼他們釋出房租 在囤房稅上真對出租有優惠
03/23 10:18, 30F
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03/23 10:19, 3年前 , 31F
哈囉 政府 房東開月租8000有繳稅嗎
03/23 10:19, 31F
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03/23 10:19, 3年前 , 32F
出租市場供過於求吧，漲價的租誰?
03/23 10:19, 32F
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03/23 10:20, 3年前 , 33F
現實是有些租客懶得搬家還是得吞下去，科科
03/23 10:20, 33F
推
03/23 10:21, 3年前 , 34F
很棒啊 謝謝民進黨 台灣價值就是讚！
03/23 10:21, 34F
推
03/23 10:22, 3年前 , 35F
月租也不是說調就調，違約房東以為不用賠錢喔
03/23 10:22, 35F
推
03/23 10:25, 3年前 , 36F
鄉民很單純 當真以為合約有效 他違約你奈他何
03/23 10:25, 36F
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03/23 10:25, 3年前 , 37F
炒房客的房子一律不租
03/23 10:25, 37F
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03/23 10:25, 3年前 , 38F
九成以上合約都沒屁用 有沒有遇到事情而已
03/23 10:25, 38F
噓
03/23 10:25, 3年前 , 39F
個案治國，發新聞，大內宣，建商笑呵呵
03/23 10:25, 39F
還有 150 則推文
噓
03/23 16:28, 3年前 , 190F
白癡新聞是沒租過房子膩？
03/23 16:28, 190F
推
03/23 16:34, 3年前 , 191F
什麼，房地合1稅2.0也會漲房租，dpp：那當然要煞車
03/23 16:34, 191F
推
03/23 16:45, 3年前 , 192F
學柯P多蓋公宅 到時房東租誰去
03/23 16:45, 192F
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03/23 16:48, 3年前 , 193F
想漲價還一堆藉口
03/23 16:48, 193F
噓
03/23 16:48, 3年前 , 194F
你是不是含粉庶民?
03/23 16:48, 194F
推
03/23 17:01, 3年前 , 195F
快漲啦
03/23 17:01, 195F
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03/23 17:01, 3年前 , 196F
以為房子多好大家多想租
03/23 17:01, 196F
噓
03/23 17:05, 3年前 , 197F
台灣的租屋政策應該比照日本跟德國！跟炒房一起整頓
03/23 17:05, 197F
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03/23 17:06, 3年前 , 198F
你媽的是有打到囤房稅喔？根本自己想漲
03/23 17:06, 198F
噓
03/23 17:07, 3年前 , 199F
政府還沒意識到真正亂源就是無法可管的房租~~可憐哪
03/23 17:07, 199F
推
03/23 17:09, 3年前 , 200F
市場最後會達成平衡啦
03/23 17:09, 200F
→
03/23 17:10, 3年前 , 201F
出得起就租 出不起就找下一家
03/23 17:10, 201F
推
03/23 17:12, 3年前 , 202F
租不出去自然會降價啦
03/23 17:12, 202F
推
03/23 17:19, 3年前 , 203F
房東感謝小英
03/23 17:19, 203F
推
03/23 17:20, 3年前 , 204F
漲價任他漲 租不起最大
03/23 17:20, 204F
推
03/23 17:26, 3年前 , 205F
早就漲了
03/23 17:26, 205F
噓
03/23 17:28, 3年前 , 206F
這種牽拖說法，還有人信。我也是笑了
03/23 17:28, 206F
推
03/23 17:32, 3年前 , 207F
英粉：柯屁不用負責嗎？下台！
03/23 17:32, 207F
推
03/23 17:34, 3年前 , 208F
房東提前解約是房東要多賠一個月的錢包吧
03/23 17:34, 208F
推
03/23 17:40, 3年前 , 209F
漲租到時候找不到人租就是他的問題啊，真以為租屋市
03/23 17:40, 209F
→
03/23 17:40, 3年前 , 210F
場多搶手？
03/23 17:40, 210F
噓
03/23 17:48, 3年前 , 211F
少來了啦 沒打還不是找另外一個藉口漲
03/23 17:48, 211F
推
03/23 18:14, 3年前 , 212F
DPP炒房炒地發大財，你各位苦哈哈
03/23 18:14, 212F
推
03/23 20:26, 3年前 , 213F
沒有優點的情況下，所以房客有定期搬家嗎？
03/23 20:26, 213F
推
03/23 20:38, 3年前 , 214F
既然漲了 那囤房稅順勢推出不正好 反正都要漲
03/23 20:38, 214F
→
03/23 20:38, 3年前 , 215F
覺得高租金也可棄租改租他處 就看其他空租的撐不撐得住
03/23 20:38, 215F
推
03/23 21:56, 3年前 , 216F
政府既然知道會漲到房租 怎麼不學日本禁止房東自行中斷租
03/23 21:56, 216F
→
03/23 21:56, 3年前 , 217F
期 以及禁止房東在租期內未經協商漲房租？ 政府做半套像
03/23 21:56, 217F
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03/23 21:56, 3年前 , 218F
在裝睡
03/23 21:56, 218F
推
03/23 22:27, 3年前 , 219F
看就知道是拿來唬民眾的!租約打完就是要履行,房東單方
03/23 22:27, 219F
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03/23 22:27, 3年前 , 220F
面解約就是要賠租金。若房東沒報稅的,解約後直接拿租約
03/23 22:27, 220F
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03/23 22:27, 3年前 , 221F
副本去檢舉
03/23 22:27, 221F
噓
03/23 22:29, 3年前 , 222F
不租呀，炒房租屋這麽多，有必要租你的?
03/23 22:29, 222F
推
03/23 23:02, 3年前 , 223F
房價降了自然會想辦法拚買房 租屋市場就沒這麼大了
03/23 23:02, 223F
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03/23 23:02, 3年前 , 224F
要漲價你也要看租不租得出去
03/23 23:02, 224F
推
03/23 23:13, 3年前 , 225F
沒差。大家一起
03/23 23:13, 225F
※ aeka:轉錄至看板 Tainan 03/23 23:48
推
03/24 09:05, 3年前 , 226F
供銷威
03/24 09:05, 226F
噓
03/24 09:38, 3年前 , 227F
政府打炒房只打假球，現在開始會嚇租屋群
03/24 09:38, 227F
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03/25 09:56, 3年前 , 228F
你要漲租反正就檢舉繳稅啊 反正我都要搬家了 搞死你剛好而已
03/25 09:56, 228F
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