Re: [新聞] 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租

看板Gossiping作者DCSHK (耳機)時間3年前 (2021/03/23 14:33)推噓3(3推 0噓 11→)

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※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言： : 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租 : 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。 : 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片 : 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。 : 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。 : 曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導） : https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/ : 心得： : 怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。 : 只不過，不是說好不漲租嗎？ : 你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。 : 多少人早說了 : 交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。不是阿... 房東都做球給政府殺了還不直接全力捶下去嗎? 房東"已經"超前部屬漲房租了如果政府這時候不打房明年才要課稅那到時候房東是不是又可以再漲一次? 政府現在不打房才是真的會二次傷害房客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.137.220.79 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616481209.A.17E.html

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kinki999

03/23 14:37, 3年前 , 1^F

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推

hosen

03/23 14:41, 3年前 , 2^F

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hosen

03/23 14:42, 3年前 , 3^F

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