Re: [新聞] 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租

看板Gossiping作者strike519 (噓我者宅友也)時間3年前 (2021/03/23 13:37)推噓0(0推 0噓 1→)

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風向帶起來~ 絕對不能打房房子是經濟火車頭打下去怎麼行? 一坪成本最少都要18萬了我不賣個60萬怎麼回收?? 不爽你鄉民自己買地自建阿屯房稅從頭到尾都行不通只有 4 % 仔在推可憐 ※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言： : 打炒房害到租客　房東超前部署喊漲租 : 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。 : 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片 : 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。 : 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。 : 曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導） : https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/ : 心得： : 怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。 : 只不過，不是說好不漲租嗎？ : 你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。 : 多少人早說了 : 交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。 -- 正妹圖_大奶MA&臣又 (*〞︶〝*) http://imgur.com/ImxZX.jpg