Re: [新聞] 再為實坪制舌戰高嘉瑜花敬群：錯誤引導更危害社會

看板Gossiping作者lwrwang (lwr)時間3年前 (2020/12/14 16:12)推噓3(7推 4噓 6→)

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https://bit.ly/3mkN1ai 今周刊 884期 2013-11-28 過去五年，花敬群持續追蹤各城市房價變化，「購屋支出貸款受各國利率高低影響，用房貸負擔比衡量，會比房價所得比更精準；如果以房貸負擔比來看，台北市購屋壓力一躍成為全球第四名，僅次於北京、上海與深圳，而高於香港、東京。」花敬群說。他分析，台北市貸款負擔率是六四％，表示以所得位在台北中位數的人，買台北中位數房價房子，每月貸款占月收入的六四％。很多理財專家都建議，房貸支出不得超過月收入三成。「台北居然還要高一倍，買房子的壓力當然很高！」花敬群說。而中國的房子都是以實際坪數計算，但台灣還包括三成公設比，所以若以實坪計算，台北的購屋壓力恐怕是全球第一。這一定是同名同姓的花教授!這位學者的研究都有提出合理的證據以及參考他國的政策，跟另外一位一定是不同人。個人想法現在是虛坪+公設比，讓買屋者自行換算。難道不能改成實坪+公設坪數反正喜歡公設的就多花點錢去買公設喜歡家裡大一點的就買實坪多的房子。然後必要逃生公設就用法律規範。 ※ 引述《jk182325 (萬里花我老婆)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源:UDN : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : 2.記者署名: : 記者鄭媁／台北即時報導 : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 : 3.完整新聞標題: : 再為實坪制舌戰高嘉瑜花敬群：錯誤引導更危害社會 : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 4.完整新聞內文: : 民進黨立委高嘉瑜10月才為了推動「實坪制」，與內政部長徐國勇在立法院內政委員會激 : 辯。今日再度因無法強制要求建商揭露實坪制單價，槓上內政部次長花敬群，兩人唇槍舌 : 戰吵成一團，花敬群更嗆高嘉瑜「錯誤引導反而增加更多社會成本，對社會危害更嚴重。 : 」 : 高嘉瑜質詢時先是問內政部何時要檢討虛坪減少、浮濫公設比的現象？花敬群說，他在臉 : 書上是指，有些所謂虛坪「沒那麼虛」，而「比較虛」的部分可以來檢討。像是管理空間 : 給的比例太高，這部分可以檢討；但像是逃生避難空間絕對需要，「絕對不虛」。 : 高嘉瑜認為，逃生避難設施已經給建商免計容積，建商還計入公設要民眾買單，甚至很多 : 車位算不算公設，都應該規範讓民眾知道，所以要力推實坪制，避免公設灌水亂象。內政 : 部不願意推，至少在銷售廣告上可先要求建商註明房子實坪面積多少，並逐步推動實價登 : 錄網站強制揭露實坪制單價。 : 花敬群說，實坪和虛坪從來不是法律專有名詞，不太可能要求任何人揭露什麼叫虛坪。高 : 嘉瑜表示，但主建物能居住空間是多少，大家一目瞭然，內政部必須要做。民眾買房常常 : 被浮濫公設灌水，搞不清楚公設、建物怎麼算，內政部從來都不管，才會造成這樣的亂象 : 。 : 花敬群答，內政部沒有從來都不管，實質上所有買賣移轉契約書上，或透過仲介、代銷一 : 定有不動產說明書，裡面一定要清楚說明所有細節，消費者如果不懂，應該詳細說明讓他 : 們知道，「我們從來沒反對在銷售廣告上去揭露。」 : 高嘉瑜則重申，希望內政部能強制要求，因為沒有建商會主動揭露。花敬群則說，從頭到 : 尾內政部都強調要透過資訊揭露降低疑慮，「你希望廣告上揭露我們一定會做，但這件事 : 不叫實坪制，叫做資訊揭露。」 : 花敬群說，透過透明化資訊告訴民眾怎麼做比較好，而不是去扭曲怎樣應該給它什麼名詞 : ，這樣對台灣是不好的。他也不斷表示，「該做的我們已經都在做了，請委員真的要聽專 : 業分析，不要再用您個人認為的路徑才認為是最好的路徑。」 : 高嘉瑜連忙說，這不是她個人認為，全國有八成民眾都支持，才能減少建商公社灌水亂象 : 。花則嗆，很多事情需要專業分析，如果錯誤引導反而增加更糟糕、更多社會成本，對社 : 會危害更嚴重。 : 高嘉瑜說，至少從虛坪離譜，以及落實到底怎樣算公設來修法吧？花敬群說，該做的政府 : 絕對會做，「拜託委員你要聽得進去別人意見，不要一直建立在自己的想法，不要把這議 : 題導向錯誤的方向。」高則反嗆「是尊重建商還是專業？」花敬群則動怒回應，「你這樣 : 又扭曲了，我覺得這是非常不可取的。」 : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://udn.com/news/story/7238/5091366 : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : 6.備註: : ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.66.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607933561.A.5D2.html ※ 編輯: lwrwang (61.221.66.178 臺灣), 12/14/2020 16:15:13

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YLTYY

12/14 16:14, 3年前 , 1^F

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噓

chang0206

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噓

fufufugogogo

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