Re: [新聞] 社宅嗆中央 柯文哲：去年該依法訂租金公式至今沒答案

看板Gossiping作者 (暱稱回來吧)時間5年前 (2020/12/08 15:16), 5年前編輯推噓7(13推 6噓 15→)
留言34則, 22人參與, 5年前最新討論串22/23 (看更多)
※ 引述《OpenGoodHate (什麼東西什麼東西)》之銘言： : CF要公開建築成本嗎 : 一個月4萬*55年等於2640萬 : 除以44坪就是一坪60萬 : 房子24坪等於20坪在租公設 : 更不用說還有很少去的陽台 : 你台北市這麼尊爵不凡一坪建築成本60萬?? : 那其他地方大樓賣一坪2 30的是偷料嗎 : 騙人不知道集合大樓的成本大約在12-16上下嗎 : 成本價也講的出口 : : 老實說沒什麼好批的 : : 今天訂90% 80% 可能還被問說數字怎麼來的 納稅人貼補特定族群人嗎？被各種質問 : : 成本價租給你 還被罵貴 就知道罵的人是誰了 : 一坪60萬的建築成本 : 不知道怎麼灌水的 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 建築成本現在都15萬起跳啦 抓一坪20萬還不夠蓋豪宅勒 44坪的建築成本可以抓個880 不會超過太多 土地用住宅容積最高400%算的話 然後公設算30% 44坪的房子 土地大概就 44*0.7/4 = 7.7坪 上台北地政雲查到的土地現值(非公告地價)是一坪92.5萬 所以房地成本就要 880 + 7.7*92.5 = 1592 萬 台北市政府已經幫你出了1592萬 用2%利率貸款 分55年還 每個月的還款就是39791 然後再加上709元的管理費 合計40500 一切都非常合理 55年後貸(租)款(金)繳完 土地當然是台北市政府的 房子租得出去 南部仔進得來 台北市政府發大財 It's Science! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607411805.A.7BC.html
推
12/08 15:19, 5年前 , 1F
發大財
12/08 15:19, 1F
推
12/08 15:19, 5年前 , 2F
CF再次丟人現眼
12/08 15:19, 2F
推
12/08 15:20, 5年前 , 3F
托兒方便就一堆人租了
12/08 15:20, 3F
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12/08 15:20, 5年前 , 4F
自己發大財？
12/08 15:20, 4F
我補一下 謝謝 ※ 編輯: alwang (123.51.148.40 臺灣), 12/08/2020 15:21:48
推
12/08 15:21, 5年前 , 5F
想請問土地現值跟房地成本有什麼關係？
12/08 15:21, 5F
推
12/08 15:22, 5年前 , 6F
日本的租金是市價的2～3成
12/08 15:22, 6F
推
12/08 15:22, 5年前 , 7F
因為一堆人說土地成本啊！笑噴
12/08 15:22, 7F
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12/08 15:24, 5年前 , 8F
土地現值就是機會成本阿，真的數學很爛耶
12/08 15:24, 8F
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12/08 15:24, 5年前 , 9F
台北發大財
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推
12/08 15:24, 5年前 , 10F
綠縣市以後社宅都只算建築成本吧 幫弱勢感謝你們 哈哈
12/08 15:24, 10F
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12/08 15:24, 5年前 , 11F
不然北市府把地賣了歐印台GG如何
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12/08 15:25, 5年前 , 12F
一堆附加設施都當沒有 單細胞算法真簡單
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噓
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好喔,賣地發大財太慢了,怎麼大家不蓋都在賣地
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推
12/08 15:25, 5年前 , 14F
誰叫綠畜四萬都租不起 還不認南部老殘窮
12/08 15:25, 14F
推
12/08 15:26, 5年前 , 15F
租出去 人進來 台北發大財
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推
12/08 15:26, 5年前 , 16F
租出去五十五年，再賣爽賺兩次太柯學了
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讚！柯粉超開心
12/08 15:28, 17F
推
12/08 15:28, 5年前 , 18F
好了啦綠畜蟑螂還打，打到都沒人鳥了可憐
12/08 15:28, 18F
噓
12/08 15:34, 5年前 , 19F
好了啦 滿租要抽籤還在崩潰
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12/08 15:35, 5年前 , 20F
效等小英空宅，給大家半價住好不好
12/08 15:35, 20F
噓
12/08 15:36, 5年前 , 21F
這麼棒 結果民進黨一堆裝死擺爛不做事 整天叫狗去咬人
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12/08 15:36, 5年前 , 22F
那55年後土地歸誰
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12/08 15:38, 5年前 , 23F
跟黑人做公益 把自己要賺的都先扣掉 有87像
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12/08 15:39, 5年前 , 24F
政府有錢 可以直接買一塊地 變兩塊
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12/08 15:39, 5年前 , 25F
不然現在要去那裡生地
12/08 15:39, 25F
噓
12/08 15:42, 5年前 , 26F
那中央政府怎麼不懂依樣畫葫蘆發大財 還拼命舉債
12/08 15:42, 26F
噓
12/08 15:42, 5年前 , 27F
打這個民進黨根本沒優勢 是在打空氣？
12/08 15:42, 27F
推
12/08 15:55, 5年前 , 28F
就資源消耗戰啊，反正我錢多人多信徒夠
12/08 15:55, 28F
推
12/08 15:59, 5年前 , 29F
那裡沒優勢 民進黨就看準貧富差距擴大打柯大給南部綠畜
12/08 15:59, 29F
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12/08 15:59, 5年前 , 30F
看 怎知到自曝其短證明了南部又老又窮
12/08 15:59, 30F
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12/08 16:01, 5年前 , 31F
實際上現在爆滿還要抽籤 綠畜誤判也只能死鴨子嘴硬
12/08 16:01, 31F
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12/08 16:23, 5年前 , 32F
成本都給房客擔，房子之後是政府無本回收好棒棒
12/08 16:23, 32F
噓
12/09 08:07, 5年前 , 33F
55年後房子敲掉土地再標給財團，上面住的韭菜幫忙買
12/09 08:07, 33F
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12/09 08:07, 5年前 , 34F
土地，敲棒的484
12/09 08:07, 34F
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