Re: [新聞] 社宅租金過高挨轟 柯P:請中央訂定統一標準
恕我無法回應自己的文章,如下:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607359171.A.4C9.html
因為有被檢舉手動置底的經驗,
還是自行申訴才得以解除。
是故,另選相關報導回文之。
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用手機APP閱讀格式都跑掉了,請見諒。
刪除內文之引用法條,僅留連結、截圖供查詢,
避免影響閱讀(自己都看得很痛苦)。
編輯文章若誤刪推噓文,請海涵。
先說結論(個人見解,未必正確):
#住宅法第11條第二項,應無排除社會住宅租金補貼。
(說明請見內文,參酌全國法規資料庫、
內政部不動產資訊平台、相關公民團體報導)
#內政部行政怠惰,延宕三年未訂出可負擔計算基準。
導致各縣市補助標準混亂,各為其政,淪為喊價。
#台北市租金補貼不採齊頭式,採九宮格分級補貼制,
較符合公平正義。社會團體肯定此租金政策。
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稍早有鄉民來信詢問,
住宅法第11條是否適用於社會住宅?
本人既非專家亦非官僚,無法給予肯定答案。
就個人片面蒐集資訊整理的看法,應為肯定。
#全國法規資料庫 住宅法:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070195
https://i.imgur.com/E4nrOqb.png
有人提到第11條規定的是自購,但那也只是其中的第一項,
第二項就有提到住宅租金補貼,換言之第11條不僅僅規範自購,
亦包含租金補貼。
第三項即柯文哲提出的,內政部應完成公式計算。
其次,有人提到"住宅租金補貼"是否包含"社會住宅"?
https://i.imgur.com/hH3QbfG.png
除非第25、26條有明文規定,社會租宅之租金補助,
排除住宅法第11條的第二項和第三項,
不然"住宅租金補助"不包括"社會住宅租金補助",
顯不合理。再者,第26條明文規定,
得給予第25條第三項之社會住宅承租者租金補助。
縱使,第26條規定屬第19條各項之政府承租民間住宅興辦,
但其法旨也並未排除公辦社會住宅的租金補貼。
https://i.imgur.com/jU50hZn.png
#內政部不動產資訊平台 109年度租金補貼問與答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS2020023
https://i.imgur.com/YQzcUXc.png
三、哪些情形不得申請租金補貼?
依其回應,現行政府興辦的社會住宅其租金,
多是依市場機制定價(如八折等),應不排除於申請租金補貼。
https://i.imgur.com/THphsI5.png
十七、租賃之住宅有沒有什麼特別的規定?承租工業用地建物是否可申請租金補貼?
其回應為負面表列,明確指出承租工業用地建物不得申請租金補貼。
換言之,其他建物應許申請租金補貼。
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相關文章與報導:
#台灣公民對話協會
https://rightplus.org/2020/03/05/housing/
https://i.imgur.com/CuJ7dBK.png
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱指出,
可負擔基準攸關整個住宅補貼的發展核心,
包括租金補貼額度及社會住宅租金,
都必須依據該基準確實核定受補貼者的資格,
訂定合理的補貼金額,確保需要的人能在經濟可負擔下,
租住符合基本品質的住房。
#苦勞網:社宅推動十年 弱勢民眾嘆:看得到吃不到
https://www.coolloud.org.tw/node/94803
https://i.imgur.com/X9wcAxQ.png
社會住宅推動聯盟主任林育如表示,
根據第一線社工回報的結果,
有四成反映社宅和包租代管的租金太貴,林育如說,
這是因為政府遲遲沒有訂立住宅補貼的「可負擔基準」,
造成補貼弱勢的金額不足。
# OURs都市改革組織:
https://ours.org.tw/2020/02/29/press%EF%BC%BFrelease0227/
https://i.imgur.com/4aIdojI.png
《住宅法》之所以明訂可負擔計算基準兩年內完成 [註一],
正是因為該基準攸關整個住宅補貼(租金補貼額度、社會住宅租金)推展之核心。
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綜上所述,就法制面以及公民團體的論述,
個人認為住宅法第11條並未排除社會住宅租金補貼,
才不至於失去住宅法之立法意旨。
回過頭來,談談內政部的行政怠惰...
#租金補貼吃不到 弱勢出面抗議
https://www.youtube.com/watch?v=SQeNlS5oeUY
0分53秒:
內政部國民住宅組長 歐正興:
今年我們會持續地跟他們(地方政府)進行溝通,
我們希望下半年有個溝通的結果。
預計年底把負擔基準訂出來之後,
預計明年來實施。
(各位觀眾啊,現在已經12月了...)
#計算基準拖1年半未完成 租屋補貼看得到吃不到
https://www.youtube.com/watch?v=XsSFvnqQ5Bk
台灣社會福利總盟秘書長 孫一信:
他們(內政部)的理由就是說,
台灣家庭收支的資料數據是不精準的。
現在全台灣每年近千億的社會福利,
都依照這個標準在發放,
如果假設內政部講得對,
那代表像衛服部或整個行政院都在亂搞。
我覺得那是他們的託辭。
政府或其支持者也別認為都是有心人找碴,
事實上執政黨的立委也很關切這個議題:
https://i.imgur.com/Th3Fjor.png
民主進步黨立委 江永昌
民主進步黨立委 吳玉琴
後面看板:"盡速訂定可負擔計算基準"
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文末,來談各地方政府的租金補貼:
https://i.imgur.com/lfIGv2b.png
內政部延宕三年,導致各地補助制度混亂。
台北市則是於2017年提出九宮格分級租金補貼:
(以下資訊擷取自591房屋交易網)
https://i.imgur.com/ja5jNIl.png
北市府近年推出九宮格分級租金補貼,
平價住宅的低收入戶、一般在外的租屋族皆適用。
社會團體肯定此租金政策。
過去租金補貼皆為齊頭式制度,北市府認為,
九宮格分級補貼制收入低可比收入高者領更多補助,
家戶人口數多者也比人口少領得多,較符合公平正義。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱認為,
目前市府實施九宮格分級租金補貼,
已經有落實在安康平宅的住戶,
但該租金補貼最多只在第1、2年,未來租金負擔會提高,
市府要多注意這些原平宅住戶的經濟能力,適時調整。
(安康平宅即台北市興隆社宅前身)
--
我們社會如此可恥,而我的國家滿是傷痛。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.209.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607400935.A.FB1.html
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