Re: [新聞] 社宅租金過高挨轟 柯P:請中央訂定統一標準
成本高房價就貴
房價貴租金就貴
公宅的作用就是在不賺錢的情況下
幫助有需要的家庭,能用比市價相對低廉的價格
暫時有個過渡的地方
地方政府要財政健全才能讓市政平衡發展
舉債應該是萬不得已才幹的事
所以大多時候都必須考慮自償性問題
在台北蓋公宅的成本本來就比全台各地要高上許多
所以財政負擔會重上許多
首爾市蓋公宅,韓國中央政府給了相當具體性的規劃
特別是財政上讓地方政府最終只需要負擔10%
而台灣則是反過來
中央政府補助加一加頂多十幾二十% 應該還是高估了
在這種狀況下
要做到自償率良好
租金不可能多便宜
若是硬要做一個全國統一標準
那台北市一定是虧到不行
有人問為什麼其它縣市沒這問題
因為台北蓋房子比其它縣市成本高啊
況且租金雖然比其他縣市高
但還是租出去了
表示能滿足地方上需求
要攻擊租金設定高
不如去檢討分級補助
租金設定是財政面
分級補助是社福面
拿社福的東西去檢討財政面
只會錯上加錯
社福面完全可以視景氣狀況作調整
如果現在大環境經濟好 那可以不用太社福
如果現在大環境經濟差 那當然要多些社福
財政健全與社會福利
本來就是要分開處理的
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你中央撥了4塊地 能蓋35處公宅 真不簡單
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