Re: [新聞] 社宅月租4萬惹議 柯文哲：蓋社宅不是為打房用的
: 活動結束後，柯文哲再度說，社宅有一個計算公式，就是自償性55年、105%，但租金一定
: 是比市價低。
這段話是不是講錯了啊???
40500 * 12 * 55 / 1.05 / 0.85 = 3000萬耶
所以這個44坪含公設的房型地價+造價要3000萬?
所以對建商來說 每坪造價68萬!!
3000 / 44 = 68萬
然後再算上廣告、石材、雜七雜八的費用
新房每坪100萬真的不算貴
譬如這件: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/65389U/?breadcrumb=map
44坪才賣3400萬 獲利才一成多
佛心投資客
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