Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬者適用

看板Gossiping作者 (天...無言)時間3年前 (2020/11/25 18:45), 3年前編輯推噓37(39推 2噓 61→)
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※ 引述《b08297 ()》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : 聯合 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 : 聯合報 / 記者胡瑞玲／台北即時報導 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬者適用 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版 : 規 : 北市長柯文哲自豪明倫社會住宅，具有時代意義且符合居住正義，但卻被發現44坪3房型 : 月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前 : 進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「 : 分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及 : 其設計會再做檢討。 : 明倫社宅高額租金讓民眾瞠目結舌，不少人在網路留言表示，「月租4萬元，房貸都可以 : 背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表 : 示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就 : 要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」 : 呂指出，明倫社宅也要求許多專業證照，包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4 : 大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫 : 都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興 : 建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力， : 降低保全等相關管理費用。 : 對此，都發局說明，北市社宅需考量興建成本、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋 : 稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來 : 定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。 : 北市社宅租金普遍略高情況，讓弱勢家庭、年輕小資族或是一般家庭都吃不消，都發局表 : 示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出 : 一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏 : 高，這是目前要解決的問題。 : 針對明倫社宅4萬餘元租金，都發局也解釋，社宅租金皆以市價85折計算，並根據「分期 : 租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位 : 於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房 : 租。 會租44坪三房的社會宅應該是小家庭吧，約家庭人數約3~4人 而4萬/月的社會宅鎖定的目標是140萬至158萬(超過158萬的家庭好像不能租) 算平均是149萬好了，而且是稅前吧，稅後會應該接近140萬吧 可是稅前年收入149萬的家庭，光房租就48萬，近1/3年收入 剩下稅前100萬的薪水要養活3~4個人，不是說不行，但我覺得會很辛苦(尤其在台北) 所以這定位根本錯了吧，年收入149萬(稅前)的家庭根本不可能讓房租佔收入的1/3 這太瘋狂了，狂柯粉才做的到吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.7.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606301107.A.671.html
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11/25 18:46, 3年前 , 1F
租不起不要租 有的是人搶著要
11/25 18:46, 1F
推
11/25 18:46, 3年前 , 2F
柯畜：師父沒有錯...什麼師父跳船了？
11/25 18:46, 2F
推
11/25 18:47, 3年前 , 3F
樓下覺得阿北務實
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推
11/25 18:48, 3年前 , 4F
應該價格導向，三房2.8-3萬，兩房2-2.2萬，ㄧ房1.4-1.6
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11/25 18:48, 3年前 , 5F
萬，套房1萬以下，以這個價位去設計房型
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11/25 18:48, 3年前 , 6F
不然你要睡2房也是可以啦
11/25 18:48, 6F
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11/25 18:49, 3年前 , 7F
霧石
11/25 18:49, 7F
推
11/25 18:49, 3年前 , 8F
租不起又買不起 那是太廢
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推
11/25 18:50, 3年前 , 9F
三房幾坪？藍綠議員立法不能低於市價八折喔
11/25 18:50, 9F
推
11/25 18:50, 3年前 , 10F
在台北家庭月收入13萬的 可能阿北評估過 真的會花4萬租吧
11/25 18:50, 10F
推
11/25 18:51, 3年前 , 11F
原來這個也搞租不起不要租啊
11/25 18:51, 11F
推
11/25 18:51, 3年前 , 12F
在八卦不能說seafood不對，先幫你補個血
11/25 18:51, 12F
推
11/25 18:52, 3年前 , 13F
台北租房佔三分之一不是很正常
11/25 18:52, 13F
房貸1/3確實有，但房租1/3就太扯了。
推
11/25 18:53, 3年前 , 14F
不然一家四口擠兩房怎麼擠
11/25 18:53, 14F
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11/25 18:54, 3年前 , 15F
房租1/3 到底來台北幹嘛的啊 窮忙
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推
11/25 18:54, 3年前 , 16F
租金四萬只能貸款800萬，你想在這邊用800加頭期買啥？
11/25 18:54, 16F
租遠一點來降房租呀，不然年收140萬的小家庭的房租若佔1/3，幾乎是月光族了 一旦家人發生意外會很可憐，又沒房子可賣... ※ 編輯: Asclepius (114.33.7.123 臺灣), 11/25/2020 18:57:41
推
11/25 18:56, 3年前 , 17F
中低收入戶租四萬XDDDD
11/25 18:56, 17F
推
11/25 18:56, 3年前 , 18F
柯粉一邊抱怨低薪 一邊說4萬便宜 可憐
11/25 18:56, 18F
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11/25 18:57, 3年前 , 19F
台北市房貸1/3??你說笑吧
11/25 18:57, 19F
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11/25 18:57, 3年前 , 20F
給你個數字..某前議員買差不多大的房子.房貸八萬
11/25 18:57, 20F
推
11/25 18:57, 3年前 , 21F
看補貼多少，最高補貼到11000很便宜吧
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11/25 18:58, 3年前 , 22F
以房貸八萬來說好了.你覺得1/3合理那不就要24萬了
11/25 18:58, 22F
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11/25 18:59, 3年前 , 23F
實際上還沒當立委前億元的薪水是12萬多
11/25 18:59, 23F
家庭月收24萬，在台北應該不少吧。而且房貸和房租根本是不同概念 不要混為一談。 你繳房貸家人出事你還能賣房籌錢，你繳房租家人出事你只能賣器官了 ※ 編輯: Asclepius (114.33.7.123 臺灣), 11/25/2020 19:02:39
推
11/25 19:00, 3年前 , 24F
柯畜不用帶風向 台北市家庭收入中位數在124萬
11/25 19:00, 24F
推
11/25 19:02, 3年前 , 25F
定價就是拿周邊租金打八五折，你可以直接去怪台北房租高
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11/25 19:02, 3年前 , 26F
沒人租到時候議員自然會再罵一波，耐心點好嗎
11/25 19:02, 26F
推
11/25 19:03, 3年前 , 27F
扣掉柯狗的租金等於中位數的家庭每戶一年只有75萬能
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11/25 19:03, 3年前 , 28F
花
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11/25 19:03, 3年前 , 29F
台北市的房貸負擔率超過六成，公開資料都可以查
11/25 19:03, 29F
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11/25 19:03, 3年前 , 30F
中低收入戶的社會住宅個屁
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11/25 19:03, 3年前 , 31F
智障政策引來一堆智障南部柯畜護航
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11/25 19:04, 3年前 , 32F
誰跟你說社宅是給中低收？
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11/25 19:04, 3年前 , 33F
不用說啥應該不少.都有調查數字的...實際上台北市的房貸
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11/25 19:04, 3年前 , 34F
沒知識還想戰
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11/25 19:04, 3年前 , 35F
比跟租金比都超高的
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11/25 19:05, 3年前 , 36F
狗柯社會住宅的租金佔了台北市中位數家庭年收入的4
11/25 19:05, 36F
還有 28 則推文
還有 2 段內文
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11/25 19:11, 3年前 , 65F
那就祝您身體健康
11/25 19:11, 65F
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11/25 19:11, 3年前 , 66F
你社宅到期還不是要找房.....
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11/25 19:12, 3年前 , 67F
如果這間都沒人要，到時候再抽就好
11/25 19:12, 67F
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11/25 19:13, 3年前 , 68F
反正議員罵完就降價啊，市長哪缺這點錢
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噓
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???台北市的年輕人租房 房租 1/3很合理阿大概就是3~4成
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推
11/25 19:14, 3年前 , 70F
補助價是三萬六，四萬是排富後的價格
11/25 19:14, 70F
推
11/25 19:15, 3年前 , 71F
1/3有點太高了 考慮到公宅是過度 還是抽籤 讓民眾能自己買
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11/25 19:15, 3年前 , 72F
的起房來說
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推
11/25 19:16, 3年前 , 73F
老實說我對於大家認為在台北租房房租佔收入1/3很多覺得
11/25 19:16, 73F
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11/25 19:17, 3年前 , 74F
驚訝 我身邊幾乎所有的人房租都是2成5~4成不等
11/25 19:17, 74F
推
11/25 19:19, 3年前 , 75F
11/25 19:19, 75F
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11/25 19:20, 3年前 , 76F
而且社會住宅最多可以住六年(吧)這對於年輕人在台北租屋
11/25 19:20, 76F
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11/25 19:21, 3年前 , 77F
黑市常碰壁吃虧 2~3年就得換房來說 划算多了
11/25 19:21, 77F
推
11/25 19:32, 3年前 , 78F
那應該還真的是挺年輕的 薪水3成有四萬就會直接買了 我
11/25 19:32, 78F
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11/25 19:32, 3年前 , 79F
身邊的啦
11/25 19:32, 79F
推
11/25 19:32, 3年前 , 80F
原文都有寫是依照周邊租金打八五折了，還在那邊算什
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11/25 19:32, 3年前 , 81F
麼比率……
11/25 19:32, 81F
盲點就是人家月租4萬的客群說不定是鎖定家庭年收破250萬、甚至300萬的 但市府卻是鎖定14x萬的........
推
11/25 19:33, 3年前 , 82F
所以柯p自己也認為不好 但還是一堆護航
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11/25 19:34, 3年前 , 83F
柯糞整天罵菸糞硬凹結果一個樣呵
11/25 19:34, 83F
※ 編輯: Asclepius (114.33.7.123 臺灣), 11/25/2020 19:36:06
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11/25 19:47, 3年前 , 84F
其實應該比85折還低 上591租屋網看一下就知道
11/25 19:47, 84F
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11/25 19:48, 3年前 , 85F
這個可以討論調整 但也沒有到要打對折的地步
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11/25 20:01, 3年前 , 86F
阿北粉絲覺得便宜 看看自己的稅單吧 被有錢人靴房租補
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11/25 20:01, 3年前 , 87F
助了 還護航 可憐蟲
11/25 20:01, 87F
推
11/25 20:10, 3年前 , 88F
怕爆
11/25 20:10, 88F
推
11/25 20:24, 3年前 , 89F
我猜他的定位是年輕夫妻（還沒生小孩那種）加上父母（
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11/25 20:24, 3年前 , 90F
過的不差，不用給孝親還身體健康那種）的月收13萬。如
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11/25 20:24, 3年前 , 91F
果我是這種我會租啦。如果不是在台北家戶月所得13萬要
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11/25 20:24, 3年前 , 92F
養小孩或是養父母租到4萬，真的是瘋了。租個3萬5都奢侈
11/25 20:24, 92F
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11/25 20:24, 3年前 , 93F
了好嗎
11/25 20:24, 93F
推
11/25 20:28, 3年前 , 94F
會覺得社會宅開四萬房租沒問題的 PR值約莫等於4左右
11/25 20:28, 94F
噓
11/25 20:30, 3年前 , 95F
你不懂台北市租屋市場
11/25 20:30, 95F
推
11/25 20:45, 3年前 , 96F
你智商沒157當然不懂啊 滾啦
11/25 20:45, 96F
推
11/25 21:08, 3年前 , 97F
柯P：是這樣啦！伶北買房，就醬
11/25 21:08, 97F
推
11/25 21:17, 3年前 , 98F
我幫忙貼一個很懂的https://i.imgur.com/yv2LkaA.jpg
11/25 21:17, 98F
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11/26 01:16, 3年前 , 99F
不要蓋最好啦 一堆垃圾蟑螂
11/26 01:16, 99F
推
11/26 09:51, 3年前 , 100F
13萬住那裏做啥
11/26 09:51, 100F
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11/26 10:53, 3年前 , 101F
一堆低能粉這種時候突然又變房市專家了
11/26 10:53, 101F
推
11/27 02:12, 3年前 , 102F
沒錯 1/3繳房租確實負擔太高 但是你最後一句莫名其妙
11/27 02:12, 102F
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