Re: [新聞] 該不該囤房稅?全台1.9萬人 擁10戶以上的房子
囤房稅應該是解決不了問題
但有一個方法可能可以解決高房價問題
先來說為什麼囤房解決不了
因為可以用人頭
用你老婆的人頭
用你小孩的人頭
用你爸媽的人頭
用你手足的人頭
用你鄰居的人頭
用你朋友的人頭
你說人頭可能會有風險
但是我看類法律節目上說
人頭可以簽約
只要證明對方只是人頭
然後把相關的地契放在身上
同時時刻注意有沒有去辦理遺失
在法律上就可以證明那是你的房子而不是人頭的
簡單來說
囤房稅可以被解決
好 接下來我說說高房價怎麼解決
首先
要解決高房價要繞著路走
你要打房 全台灣八成有屋族可能會跟你拚命
還有建商立委與民代可能也接受不了
而且經濟可能遭受嚴重打擊
政府頂多維持房價打平 然後等薪水追上來
那我們就從看似不是打房
實際上卻嚴重打房的政策著手
《房客保護法》
具體內容就是
@房東要解約必須提前一年告知
@房東無正當理由不能解約
@租金只能隨物價指數調整
什麼是正當理由可以正面表列
例如房東破產無家可歸
除此之外都不算正當理由
房東小孩學成歸國? 當然不算 因為不在正面表列之中
反正簡單來講就是保護房客
但是房屋還是可以買賣 所以看似不是打房
只是買下來接手的房東一樣要遵守租賃合約與房客保護法
這樣一來
全台灣的出租屋立刻變成類社會住宅
還在那裡辛苦建什麼社會住宅
然後這樣也有助全台房屋健康
畢竟你雖然只是租客
但這房子幾乎是住者有其屋了
你可以好好修繕
這對多震的台灣是好的
對人民而言
你付出分期付款得到一間房
我付出房租也可以近乎得到一間房
那自然而然就沒什麼人想買房了
房屋回歸住人的基本需求
熱錢也不用跑到沒有實質生產力的房市
而如果想靠房租過活的房東一樣可以持續
甚至成立專門的公司去出租
這是多嬴
這個政策最適合柯P搞了
反正他也無望總統大位
快下任前搞一個大的(但房投資客無感)
或者
靠大家統一戰線去要求政府
現在民間訴求的打房政策一團亂
尤其是訴求這種囤房稅最奇怪了
囤房稅 漏洞多 阻力大 還讓房屋供給變少(建商不蓋了)
給你經過好幾年成功了
可能才發現效果不大
不如大家一起朝房客社會住宅化走
統一聲量
而且我們不是打房
只是要求房客保護再完善一點
隨著每次選舉改善一點點
最後達到所有出租住宅皆社會住宅的效果
住者有其屋
柯P 如果在台北起到帶頭效果
或許還有一點機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.139.255 (臺灣)
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簽約就好了
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我是說要解約要提前一年告知 而且還要有正當理由(正面表列)
完全不一樣
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不管多長都要提前一年告知
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對 細節也許可以再討論
反正就是保護房客的精神
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我現在就是要求立這樣的法 你去看現在的法當然不是這樣
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自住也不能是正當理由
不然你本來住哪裡?只有破產才能要求收回
反正就是給他很嚴格
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除非一年前預告 否則自動續約 或房客自己不想租了
所以一年約要一年前預告 而且還要有正當理由 例如房東破產
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還要有正當理由啊
例如房東破產
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不簽的話 房東要給正當表列理由
簡單來說房東要負責不簽的責任
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你一直拿現況來說
但我說的是想改變現況的立法
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