Re: [爆卦] 房版的好房網10月房價

看板Gossiping作者ceca (生活藝術大師 N)時間3年前 (2020/11/02 23:19)推噓24(28推 4噓 32→)

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稍微講一下請問你有看過房價在漲,只漲一兩年的嗎?? 基本上完整的一波漲幅都是5~10年. 他又不是股票,又沒有主力倒貨,又不能放空,交易時間又久,資金又龐大. 所以慣性很大... 因此. 當你看到一波漲幅開始後. 請問你是要追高.. 還是你在那邊等拉回就是買點...XD 並且2003年到今天,除了少數特定區域或是特定建案外. 2008也沒跌阿,就冷盤絕大多數地方價格平盤死魚在那邊. 那請問,2000年崩盤到2003這段時間算是一個谷底低點.. 你2003沒有進場. 2004的時候你看到房價漲了,你要不要追?? 那好,2008是一個冷盤期,維持了一兩年價格死魚在那邊交易量縮. 但是2010年你看到房價漲了,你要不要追? 那今天. 你又看到新的一個漲幅產生了. 你要不要追...XD 你不追....那大概十年又過去了. 另外講一下. 股票族最容易犯的毛病. 你拉月線做30年歷史走勢回測. 台灣除了台積電,中華電信這種極少數股票. 大多數股票,大多時候價位都在低檔. 通常大漲就是一個山峰上去,在一個懸捱下來... 價位在高檔的時間是少數,大多時候都在山腳下.. 因此股票水位高的時候,你追高結果垮下來,你一套最少就是兩年起跳. 有些山峰高一點的,一套就是五年十年二十年. 台積電1999年最高點222,請問他崩下來下一次回到222是甚麼時候? 2017年...謝謝合作. 一堆股票名嘴都說他台積電4x塊買賺了多少多少... 對拉,都沒人再1999年買到222的台積電被套17年...XD 那就不用說國巨阿紅茶店阿浩鼎阿挖礦概念股阿. 但是你在來看不動產回測. 有沒有很靠杯,絕大多數價位都在高檔. 並且每次崩盤就是一個懸捱下去之後就拉起來. 1980 1990 都是這樣...政府會在短短兩三年內就把價位拉回來,五年後就拉超過. 然後下一次崩盤的時候,價位會遠遠遠高於上一次崩盤的高點,並且是用倍在做計算. 不動產最悲劇是2000崩潰到2003,然後政府拉了很久. 因此台北可能在2005就拉回1999的水平,中南部可能要等到2006~2007年. 也因此在十年前你會聽過中南部老人說,不動產都不會漲,會賠錢的言論. (雖然這個言論這幾年已經絕種了) 那就是因為2000年那一波是台灣史上最慘的不動產崩盤.. 崩下去低檔時間太久(3年)拉回時間太久(中南部六七年) 不過...今天已經2020年,,, 你再回頭看,2010年後,是不是管你甚麼台北還是中南部,早就都是歷史新高價位. 2010~2014年,中南部瘋狂的滿地房子房價再翻倍. (台北那時候水位很高所以漲幅比中南部低不少) 直到今天,2020年....你再拿今天的房價去看1999年崩盤前夕的糕點,甚至2008的價位. 恩....你再想想...XD so....太多人都不看歷史回測. 這是很嚴重的狀況. 然後錯把絕大多數時間價位都在高檔,並且我看有過半的時間,都在創歷史新高價的不動產. 當大多數時間都在低檔,並且很多股票崩盤後一輩子都不知道怎樣回去的股票在看. 那.... 當然就你會死,我睡到自然醒後躺在床上開平板看帳戶數鈔票嚕..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604330399.A.161.html

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