Re: [爆卦] 房版的好房網10月房價

看板Gossiping作者skygift (SkY)時間3年前 (2020/11/03 16:49)推噓2(8推 6噓 7→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 稍微講一下 : 請問你有看過房價在漲,只漲一兩年的嗎?? : 基本上完整的一波漲幅都是5~10年. : 他又不是股票,又沒有主力倒貨,又不能放空,交易時間又久,資金又龐大. : 所以慣性很大... : 因此. : 當你看到一波漲幅開始後. : 請問你是要追高.. : 還是你在那邊等拉回就是買點...XD : 並且2003年到今天,除了少數特定區域或是特定建案外. : 2008也沒跌阿,就冷盤絕大多數地方價格平盤死魚在那邊. : 那請問,2000年崩盤到2003這段時間算是一個谷底低點.. : 你2003沒有進場. : 2004的時候你看到房價漲了,你要不要追?? : 那好,2008是一個冷盤期,維持了一兩年價格死魚在那邊交易量縮. : 但是2010年你看到房價漲了,你要不要追? : 那今天. : 你又看到新的一個漲幅產生了. : 你要不要追...XD : 你不追....那大概十年又過去了. : 另外講一下. : 股票族最容易犯的毛病. : 你拉月線做30年歷史走勢回測. : 台灣除了台積電,中華電信這種極少數股票. : 大多數股票,大多時候價位都在低檔. : 通常大漲就是一個山峰上去,在一個懸捱下來... : 價位在高檔的時間是少數,大多時候都在山腳下.. : 因此股票水位高的時候,你追高結果垮下來,你一套最少就是兩年起跳. : 有些山峰高一點的,一套就是五年十年二十年. : 台積電1999年最高點222,請問他崩下來下一次回到222是甚麼時候? : 2017年...謝謝合作. : 一堆股票名嘴都說他台積電4x塊買賺了多少多少... : 對拉,都沒人再1999年買到222的台積電被套17年...XD : 那就不用說國巨阿紅茶店阿浩鼎阿挖礦概念股阿. : 但是你在來看不動產回測. : 有沒有很靠杯,絕大多數價位都在高檔. : 並且每次崩盤就是一個懸捱下去之後就拉起來. : 1980 1990 都是這樣...政府會在短短兩三年內就把價位拉回來,五年後就拉超過. : 然後下一次崩盤的時候,價位會遠遠遠高於上一次崩盤的高點,並且是用倍在做計算. : 不動產最悲劇是2000崩潰到2003,然後政府拉了很久. : 因此台北可能在2005就拉回1999的水平,中南部可能要等到2006~2007年. : 也因此在十年前你會聽過中南部老人說,不動產都不會漲,會賠錢的言論. : (雖然這個言論這幾年已經絕種了) : 那就是因為2000年那一波是台灣史上最慘的不動產崩盤.. : 崩下去低檔時間太久(3年)拉回時間太久(中南部六七年) : 不過...今天已經2020年,,, : 你再回頭看,2010年後,是不是管你甚麼台北還是中南部,早就都是歷史新高價位. : 2010~2014年,中南部瘋狂的滿地房子房價再翻倍. : (台北那時候水位很高所以漲幅比中南部低不少) : 直到今天,2020年....你再拿今天的房價去看1999年崩盤前夕的糕點,甚至2008的價位. : 恩....你再想想...XD : so....太多人都不看歷史回測. : 這是很嚴重的狀況. : 然後錯把絕大多數時間價位都在高檔,並且我看有過半的時間,都在創歷史新高價的不動產 : 當大多數時間都在低檔,並且很多股票崩盤後一輩子都不知道怎樣回去的股票在看. : 那.... : 當然就你會死,我睡到自然醒後躺在床上開平板看帳戶數鈔票嚕..XD 最近對房價議題有點懶因為我發現一個現象裝睡的人叫不醒也就是你再怎麼苦口婆心跟這些靠房子賺錢的人講少子化後的問題這些人只會顧左右而言他反正最後都是政府會救政府會開放移民因為這些人看準了百業皆衰最後才會輪到房地產我想也是啦新房子的供給握在建商手上舊房子已經炒出共識捷運一直在蓋 M2的金額一直在成長政府不出手打房老實說你各位真的除了趕快入手沒第二條路走還好我們是民主國家各位想扭轉這個趨勢還有一條路可以走只能忍耐到2022跟2024 投給對的政黨改變才會發生不過除了藍綠，前幾年默默調低台北市公告地價的民眾黨其實也蠻讓人失望的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604393368.A.67F.html

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su4vu6

11/03 16:51, 3年前 , 1^F

11/03 16:51, 1^F

噓

gogobar

11/03 16:51, 3年前 , 2^F

11/03 16:51, 2^F

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su4vu6

11/03 16:52, 3年前 , 3^F

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