Re: [問卦] 房地產是火車頭 這句話錯在哪?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 經濟學有一條鐵律 房地產是經濟的火車頭
: 因為房地產起飛
: 直接帶動原物料需求 鋼鐵水電人工需求增加
: 再來影響設計師 裝潢師 家具 電器 小家電各行各業....等
: 銀行也可以增加獲利 分行越開越多
: 房仲業從業人員也變多
: 最後影響的是小吃業 餐廳 生活必需品產業
: 看起來房地產真的是經濟火車頭沒錯啊
: 韓粉 柯粉 4%仔 9.2 說這句話是唬爛的
: 請問錯在哪?
房價低，人人容易負擔，上面說的周遭產業都是對的
房價高
買房不易，資金緊迫，你上面說的每一項都要cost down，能省則省。
家具買差的，電器堪用的，各行各業全部被壓縮了。
最後直接影響每個屋主手邊現金變少，周遭小吃，餐廳，都受到影響。(現金少，消費能
力自然下降)
同時房價高昂，人民買屋換屋成本高昂。
造成流動不易
(看看台北一堆人住在破舊老公寓)
如果房價低，買房容易，自然有多的閒置資金，就如原po假設的帶動周遭產業。
否則，只是帶動
建商，投資客口袋
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