[新聞] 資金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒

看板Gossiping作者 (SkY)時間3年前 (2020/10/16 15:50), 3年前編輯推噓27(50推 23噓 34→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 2020-10-14 10:24經濟日報 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 資金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒 4.完整新聞內文: 今年房市受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，可市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計 ， 今年台北市1~7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減逾三成，今年交易量甚至低於 房 市緊縮的2016年。 資料來源／住商機構 資料來源／住商機構 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體店面不僅受電商影響，今年因疫情使得店面空 置 更為嚴峻，不少商圈租金水平下修，讓投資報酬率下降，進而影響買方購買意願，交易量 如 山倒。 觀察近五年1~7月台北市店面交易，今年僅交易155筆，相較去年(2019)同期231筆，量縮3 2% ，且比房市低點2016年的191筆還少了18%，今年台北市店面交易量成為近五年的低點。 在各行政區的表現上，中山區及大安區每年都囊括成交量前二名，今年同步量縮，不過中 山 區還有33筆、大安區尚有21筆，出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區，今年1~7月店面 成 交量僅個位數，跟去年同期相比大幅減少66%。 郎美囡指出，商圈店面的空置率提高、租金水準下滑，都讓投資型買方卻步，今年雖然市 場 資金動能強勁，但資金流向具話題或建設的低價區，商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的 ， 也吸引大筆資金挹注。 至於各行政區的表現上，買方投資店面依然選擇指標商圈，因此中山區及大安區交易維持 在 前二名，萬華區黃金商圈的店面釋出稀少，且投資人保守觀望，今年店面成交量大幅緊縮 。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通路革命下，店面市場經過盤整已經出現結構性 改 變，企業化整為零轉進百貨等通路，在消費力沒有提升的狀況下，店家也會精算租金，讓 過 去一線商圈金店面不再強勢。對投資者來說，為了讓投資更有效益，寧可轉進二三線商圈 或 者是其他縣市的店面，不僅價格低，投資報酬率也穩定。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/ldY4Vv 6.備註: 台商資金回流潮 淘寶退出台灣 想置產的人可以考慮危機入市 眾人恐懼我貪婪 沒有不景氣 只有不爭氣 不是人在買店面 是資本在買店面 店面有限資本無限 不過私校學區套房還是不能隨便買就是了 噓 gk1329: 打房急先鋒就是不去店面消費喇 10/16 → gk1329: 買東西50％稅金給房東 0風險躺著賺 cc 10/16 蠻有道理的 你各位房奴跟杜爛房價太高的朋友可以參考一下 低消生活 幹 可憐的我們 順便存錢不錯辣 ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.8.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602834604.A.8A2.html
推
10/16 15:50, 3年前 , 1F
台北市長不用負責嗎
10/16 15:50, 1F
這好像無解
推
10/16 15:51, 3年前 , 2F
住宅正熱 店面死水
10/16 15:51, 2F
買起來
噓
10/16 15:51, 3年前 , 3F
笑死人，疫情過了嗎？ 疫情對經濟的影響，覺青總是裝沒
10/16 15:51, 3F
推
10/16 15:51, 3年前 , 4F
柯p政績+1
10/16 15:51, 4F
→
10/16 15:51, 3年前 , 5F
看到！
10/16 15:51, 5F
疑 我以為會ㄧ直漲才對
推
10/16 15:51, 3年前 , 6F
幹 就炒太高了 是要怎樣 漲破天際是不是 貪心也要有限度
10/16 15:51, 6F
靜心存錢投資金融股 舞台站久遲早輪到你
推
10/16 15:51, 3年前 , 7F
新聞認證 果然 台北市長的政策 就是造成房價高漲的元凶
10/16 15:51, 7F
我真心不知道這是認真還反串
→
10/16 15:51, 3年前 , 8F
商圈店面貴到靠北 盤子才買
10/16 15:51, 8F
也是原因，降ㄧ點應該會有買盤
推
10/16 15:52, 3年前 , 9F
租不出去 不會加價租喔
10/16 15:52, 9F
直接不租
推
10/16 15:52, 3年前 , 10F
房東吃屎
10/16 15:52, 10F
好
→
10/16 15:52, 3年前 , 11F
倒了嗎 所以現在多少? 幾個億? 那不就一樣滿口幹話
10/16 15:52, 11F
記者有數據 不是自由心證 有專業
→
10/16 15:52, 3年前 , 12F
活該 房東也沒差
10/16 15:52, 12F
房東也是人生父母養
→
10/16 15:52, 3年前 , 13F
現在分兩派 哪一派才是真的?? 有人要分析一下嗎
10/16 15:52, 13F
其實有分析沒分析ㄧ樣 未來的事沒人真的知道 安心快樂生活比較實在
推
10/16 15:53, 3年前 , 14F
就是太貴 沒別的原因 住宅除非開價誇張現在都被秒殺
10/16 15:53, 14F
等趨勢出來
推
10/16 15:53, 3年前 , 15F
反正利息這麼低，房東繼續撐
10/16 15:53, 15F
持有成本過低
推
10/16 15:53, 3年前 , 16F
店面賣不動代表房東不缺錢阿，等住宅也賣不動再來說吧
10/16 15:53, 16F
成交ㄧ戶吃一年 這波完又可以撐10年
推
10/16 15:53, 3年前 , 17F
快倒啊 倒光再說
10/16 15:53, 17F
好
推
10/16 15:53, 3年前 , 18F
房東地主先破產 跳樓自殺 再來靠北 炒不上去 就沒新生人口
10/16 15:53, 18F
→
10/16 15:53, 3年前 , 19F
也沒錢 靠杯葛屁
10/16 15:53, 19F
→
10/16 15:54, 3年前 , 20F
噁心矯情 幹 怎麼不去吃屎
10/16 15:54, 20F
阿彌陀佛
→
10/16 15:54, 3年前 , 21F
柯政猛於虎
10/16 15:54, 21F
？？
→
10/16 15:54, 3年前 , 22F
好像
10/16 15:54, 22F
還有 48 則推文
還有 5 段內文
推
10/16 16:25, 3年前 , 71F
有任何人為每個人的乾爹 版上的金庸大擔心嗎？ 房仲，看
10/16 16:25, 71F
推
10/16 16:25, 3年前 , 72F
房租一直漲 當大家是智障嗎
10/16 16:25, 72F
推
10/16 16:28, 3年前 , 73F
倒啊，我看房東降不降
10/16 16:28, 73F
噓
10/16 16:29, 3年前 , 74F
只有柯在打房 幹
10/16 16:29, 74F
→
10/16 16:30, 3年前 , 75F
嘴巴喊倒 然後價格繼續炒
10/16 16:30, 75F
推
10/16 16:31, 3年前 , 76F
房東：沒差 放到爛掉倒塌也無所謂
10/16 16:31, 76F
推
10/16 16:31, 3年前 , 77F
10/16 16:31, 77F
→
10/16 16:32, 3年前 , 78F
唉
10/16 16:32, 78F
→
10/16 16:32, 3年前 , 79F
10/16 16:32, 79F
噓
10/16 16:32, 3年前 , 80F
沒用，持有稅市價15%每年，看誰還想囤
10/16 16:32, 80F
→
10/16 16:33, 3年前 , 81F
都在竹北啦
10/16 16:33, 81F
→
10/16 16:33, 3年前 , 82F
超過一戶就該課了
10/16 16:33, 82F
推
10/16 16:34, 3年前 , 83F
別怕，有政府，請安心
10/16 16:34, 83F
推
10/16 16:37, 3年前 , 84F
投資客早就移轉到20-30萬的城市了他
10/16 16:37, 84F
噓
10/16 16:42, 3年前 , 85F
頌
10/16 16:42, 85F
推
10/16 16:46, 3年前 , 86F
稅制也要跟上 持有輕稅太久了
10/16 16:46, 86F
推
10/16 16:48, 3年前 , 87F
台北好地段店面有2.5%以上的報酬率的案件一樣秒殺啊
10/16 16:48, 87F
推
10/16 16:54, 3年前 , 88F
台北租金真的太貴了
10/16 16:54, 88F
推
10/16 16:59, 3年前 , 89F
爽啊！再炒啊！就不知道在貴三小
10/16 16:59, 89F
推
10/16 17:03, 3年前 , 90F
房東不缺錢
10/16 17:03, 90F
※ 編輯: skygift (101.12.8.205 臺灣), 10/16/2020 17:09:29
→
10/16 17:13, 3年前 , 91F
房東都把錢貸出來玩了， 反正銀行不配care央行也不car
10/16 17:13, 91F
→
10/16 17:13, 3年前 , 92F
e了
10/16 17:13, 92F
推
10/16 17:14, 3年前 , 93F
有漲有跌 這樣才正常
10/16 17:14, 93F
推
10/16 17:16, 3年前 , 94F
租店面做實業跟白癡一樣，炒房丟在那邊賺比較快
10/16 17:16, 94F
→
10/16 17:40, 3年前 , 95F
賣不掉不是加價賣嗎？
10/16 17:40, 95F
推
10/16 17:49, 3年前 , 96F
小英政績+1
10/16 17:49, 96F
噓
10/16 17:50, 3年前 , 97F
租不大委屈不會加價租？
10/16 17:50, 97F
噓
10/16 18:26, 3年前 , 98F
只有台北在積極打房 打房好嗎？
10/16 18:26, 98F
推
10/16 18:59, 3年前 , 99F
市區店面是被外送業打趴的吧？不用開到精華路段 房租
10/16 18:59, 99F
→
10/16 18:59, 3年前 , 100F
成本降低 利潤提高
10/16 18:59, 100F
推
10/16 19:27, 3年前 , 101F
全台都一樣，網購越來越多
10/16 19:27, 101F
→
10/16 20:08, 3年前 , 102F
你把三月之後的分開算看看
10/16 20:08, 102F
噓
10/16 20:09, 3年前 , 103F
租不出去徵重稅啦
10/16 20:09, 103F
噓
10/16 20:11, 3年前 , 104F
在場的各位沒一個買得起北市店面，是在瞎操什麼心啊？
10/16 20:11, 104F
有沒有看原文阿 快危機入市啊
噓
10/16 21:02, 3年前 , 105F
危機個頭 法拍再說
10/16 21:02, 105F
好物件會法拍喔？法拍輪得到你喔？ ※ 編輯: skygift (101.12.8.205 臺灣), 10/16/2020 21:59:48
噓
10/16 23:01, 3年前 , 106F
房東是房子養的
10/16 23:01, 106F
噓
10/17 02:52, 3年前 , 107F
漲跌都房仲在講
10/17 02:52, 107F
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