Re: [新聞] 資金活水救不了房仲：北市店面交易如山倒

看板Gossiping作者CGDGAD ((CGDGAD))時間5年前 (2020/10/16 16:01)推噓1(3推 2噓 1→)

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店面倒，是他們自己不爭氣別人都付得起租金，為何這些人付不起？淘汰掉剛好啦現在的行情就是這樣，我們房東不能破壞行情上週那個誰，一張貼訊息一個小時內就租出去了市場根本熱到不行你不租還有別人要租慢走不送哦 ※ 引述《skygift (SkY)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 經濟日報 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : 2020-10-14 10:24經濟日報記者游智文／即時報導 : 3.完整新聞標題: : 資金活水救不了房仲：北市店面交易如山倒 : 4.完整新聞內文: : 今年房市受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，可市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計 : 今年台北市1~7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減逾三成，今年交易量甚至低於 : 市緊縮的2016年。 : 資料來源／住商機構 : 資料來源／住商機構 : 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體店面不僅受電商影響，今年因疫情使得店面空 : 更為嚴峻，不少商圈租金水平下修，讓投資報酬率下降，進而影響買方購買意願，交易量 : 山倒。 : 觀察近五年1~7月台北市店面交易，今年僅交易155筆，相較去年(2019)同期231筆，量縮3 : ，且比房市低點2016年的191筆還少了18%，今年台北市店面交易量成為近五年的低點。 : 在各行政區的表現上，中山區及大安區每年都囊括成交量前二名，今年同步量縮，不過中 : 區還有33筆、大安區尚有21筆，出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區，今年1~7月店面? : 交量僅個位數，跟去年同期相比大幅減少66%。 : 郎美囡指出，商圈店面的空置率提高、租金水準下滑，都讓投資型買方卻步，今年雖然市 : 資金動能強勁，但資金流向具話題或建設的低價區，商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的 : 也吸引大筆資金挹注。 : 至於各行政區的表現上，買方投資店面依然選擇指標商圈，因此中山區及大安區交易維持 : 前二名，萬華區黃金商圈的店面釋出稀少，且投資人保守觀望，今年店面成交量大幅緊縮 : 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通路革命下，店面市場經過盤整已經出現結構性 : 變，企業化整為零轉進百貨等通路，在消費力沒有提升的狀況下，店家也會精算租金，讓 : 去一線商圈金店面不再強勢。對投資者來說，為了讓投資更有效益，寧可轉進二三線商圈 : 者是其他縣市的店面，不僅價格低，投資報酬率也穩定。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://reurl.cc/ldY4Vv : 6.備註: : 台商資金回流潮 : 淘寶退出台灣 : 想置產的人可以考慮危機入市 : 眾人恐懼我貪婪 : 沒有不景氣只有不爭氣 : 不是人在買店面是資本在買店面 : 店面有限資本無限 : 不過私校學區套房還是不能隨便買就是了 : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.27.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602835261.A.957.html

噓

DavidGuetta

10/16 16:01, 5年前 , 1^F

10/16 16:01, 1^F

推

ted01234567

10/16 16:02, 5年前 , 2^F

10/16 16:02, 2^F

推

ingshine

10/16 16:08, 5年前 , 3^F

10/16 16:08, 3^F