Re: [問卦] 房價到底會不會崩？

看板Gossiping作者 ( )時間3年前 (2020/10/08 22:02), 3年前編輯推噓-1(12推 13噓 37→)
留言62則, 15人參與, 3年前最新討論串5/11 (看更多)
很難崩 但是你不用急 等你退休去鄉下買一棟透天 大約3百多萬就有了 說鄉下沒有3百多萬透天的 我等等就貼連結打你臉 我只是懶得找 那你省下來的錢要做什麼 可以定期定額去買定存股 例如你要花四十年 每月3萬的房貸 那你用每月3萬 連續40年 股利算5% 40年後你的本金是44656938元 就是四千四百萬 等你退休 再拿這四千多萬去鄉下買三百多萬的房子 如果再要說鄉下沒有三百多萬的透天 我就貼連結打你臉 但如果你現在買房了 每月3萬 四十年後 你只有會一棟危老建築 如果你現在不買房 你會有四千萬 如果你現在買房 你只會有一棟老屋 好啦 有人會說 你要付錢租屋 假設一月租金一萬 40年後 5% 大概是一千四百萬 所以四千四百萬 減 一千四百萬 你還是會有三千萬 有人說房子可以槓桿 啊不是啊 你要比較要相同水平 人就要貸款買房了 還有什麼餘錢拿房貸投資呢 再說好了 房子可以貸款 股票也可以質押 而且貸到錢還可以再買股票拿來再質押 所以已經有房可以拿來貸款投資的 根本就不在這個討論主題 一般人的房貸根本不可能靠槓杆拿來再投資 你沒房的 就只能老實連續40年，每月3萬 等你退休了 人老了 就只剩老房子 什麼都沒有 但聰明投資人是去買股租屋 他40年後會有三千萬加一棟透天 然後房子雖然因為現在利率很難跌 但少子化 在家上班 外送服務 交通建設 遷都 政府壓力 租客保護 都是潛在讓房子下跌的壓力 現在沒跌 40年後搞不好就像日本一樣 你想想這有多慘 你現在買房 好不容易付完貸款 房子折舊不打緊 房價也正式下滑 沒錢又老又只有一棟不值錢的老房子 而且房價還正式下滑 哇 有這麼慘的買房族嗎 太笨了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.203.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602165735.A.9D6.html
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10/08 22:02, 3年前 , 1F
連結呢?
10/08 22:02, 1F
噓
10/08 22:06, 3年前 , 2F
像這種資本每年固定+5%的規劃就知道在作夢
10/08 22:06, 2F
推
10/08 22:07, 3年前 , 3F
新透天哪裡有三百萬的？你買給大家住阿
10/08 22:07, 3F
我又沒說是新的 但是新的大概四百多 我沒記錯的話 https://i.imgur.com/oEpLq7b.png
推
10/08 22:08, 3年前 , 4F
你去看父輩沒買房的,錢都有存下來? 花光的居多吧
10/08 22:08, 4F
→
10/08 22:12, 3年前 , 5F
這種不顧人民死活的貸款感覺很糟
10/08 22:12, 5F
噓
10/08 22:12, 3年前 , 6F
房子可以加價賣再去鄉下買透天
10/08 22:12, 6F
→
10/08 22:14, 3年前 , 7F
我認識國內輪調的都會買，工作換地點賣掉而已
10/08 22:14, 7F
推
10/08 22:14, 3年前 , 8F
10/08 22:14, 8F
推
10/08 22:14, 3年前 , 9F
房子是拿來住的 不是拿來投機的
10/08 22:14, 9F
→
10/08 22:15, 3年前 , 10F
貸40年你可以還十年就賣掉、跟本無壓力
10/08 22:15, 10F
推
10/08 22:16, 3年前 , 11F
房貸仔會來噓你
10/08 22:16, 11F
→
10/08 22:17, 3年前 , 12F
房子就算不漲原價賣也等於是住免錢啊
10/08 22:17, 12F
推
10/08 22:21, 3年前 , 13F
還十年還無壓力喔！ 賣掉就買不回來了！ 房子是拿來住的
10/08 22:21, 13F
→
10/08 22:21, 3年前 , 14F
！
10/08 22:21, 14F
→
10/08 22:22, 3年前 , 15F
都付了十年的房貸 哪來的住免錢？ 房貸你出嗎？
10/08 22:22, 15F
→
10/08 22:22, 3年前 , 16F
爛到爆的東西
10/08 22:22, 16F
→
10/08 22:23, 3年前 , 17F
會說出付房貸=住免錢，根本無恥之尤！
10/08 22:23, 17F
推
10/08 22:25, 3年前 , 18F
無能的政府才會讓這種事發生
10/08 22:25, 18F
→
10/08 22:30, 3年前 , 19F
你最聰明
10/08 22:30, 19F
推
10/08 22:32, 3年前 , 20F
真的是不要臉耶！
10/08 22:32, 20F
噓
10/08 22:35, 3年前 , 21F
氣氣氣氣 但現實如此房貸比租金划算
10/08 22:35, 21F
→
10/08 22:36, 3年前 , 22F
懷疑你真的付過房貸嗎
10/08 22:36, 22F
噓
10/08 22:37, 3年前 , 23F
又不是人人都會去雲林買房子，機能就差一大截了..
10/08 22:37, 23F
就跟你說退休了 要什麼機能 不好買東西可以外送 可以遠距醫療 40年後科技你難以想像 甚至隔空開手術都可能 雲林有2間台大醫院 大病也有高鐵坐 好停車 人又少 靠山區的空氣好
→
10/08 22:43, 3年前 , 24F
雲林市區一點透天都快一千了
10/08 22:43, 24F
推
10/08 22:46, 3年前 , 25F
請問那是哪一檔股票
10/08 22:46, 25F
中華電信 ※ 編輯: chal (114.136.203.89 臺灣), 10/08/2020 22:52:31
噓
10/08 22:56, 3年前 , 26F
付房貸確實幾乎是住免錢，只有利息是給銀行賺走
10/08 22:56, 26F
→
10/08 22:57, 3年前 , 27F
房貸是你本來就應該出的房價，賣房就拿回來了
10/08 22:57, 27F
→
10/08 22:57, 3年前 , 28F
某C懂數學？？
10/08 22:57, 28F
噓
10/08 23:14, 3年前 , 29F
可憐哪
10/08 23:14, 29F
噓
10/08 23:49, 3年前 , 30F
利息就是錢啊 拿來的不用付？ 當大家白癡啊
10/08 23:49, 30F
→
10/08 23:50, 3年前 , 31F
買房子就是要拿來住 不是拿來付利息
10/08 23:50, 31F
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10/08 23:50, 3年前 , 32F
少在那邊玩文字遊戲
10/08 23:50, 32F
→
10/08 23:51, 3年前 , 33F
你不用付銀行利息錢？ 還是銀行的利息錢不是錢？
10/08 23:51, 33F
噓
10/08 23:53, 3年前 , 34F
數學真的不好、房貸利息扣通膨跟本沒多少還可以抵稅
10/08 23:53, 34F
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10/08 23:54, 3年前 , 35F
房價稍微漲一點就是住免錢
10/08 23:54, 35F
→
10/08 23:55, 3年前 , 36F
也沒特別要炒房、但如果可以我蠻想把房貸拉長時間的
10/08 23:55, 36F
噓
10/08 23:57, 3年前 , 37F
算了生活水平可能影響價值觀，就這樣吧
10/08 23:57, 37F
噓
10/09 00:02, 3年前 , 38F
可憐吶，房子賣掉拿回來就是你的，還不算上漲的部分，你就
10/09 00:02, 38F
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10/09 00:02, 3年前 , 39F
繼續期盼下跌吧
10/09 00:02, 39F
→
10/09 00:04, 3年前 , 40F
有錢你可以付清，有人要你繳利息，真是數學大師
10/09 00:04, 40F
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10/09 00:04, 3年前 , 41F
有人要你繳利息？
10/09 00:04, 41F
推
10/09 00:12, 3年前 , 42F
房子貸款是跟銀行借錢，房子抵押在銀行那邊。 你沒錢繳
10/09 00:12, 42F
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10/09 00:12, 3年前 , 43F
就是被銀行拍賣掉。 怎麼會是你賣掉房子？
10/09 00:12, 43F
→
10/09 00:13, 3年前 , 44F
不好意思 大部分人只想有住的地方 跟你們水平真的不一樣
10/09 00:13, 44F
推
10/09 00:21, 3年前 , 45F
首先，房貸算是強迫儲蓄，銀行貸一千萬，假設已繳400萬房
10/09 00:21, 45F
→
10/09 00:21, 3年前 , 46F
貸，房子住十年後一樣賣一千。其中600萬還銀行，400萬的現
10/09 00:21, 46F
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10/09 00:21, 3年前 , 47F
金你可以留下。以上不計入利息
10/09 00:21, 47F
→
10/09 00:23, 3年前 , 48F
再來是搞到繳不出房貸被法拍，只能表示買了超過能力所及
10/09 00:23, 48F
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10/09 00:23, 3年前 , 49F
的物件。
10/09 00:23, 49F
推
10/09 00:30, 3年前 , 50F
40年房貸本身就是隱藏能力有可能不及的意思吧？ 如果你
10/09 00:30, 50F
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10/09 00:30, 3年前 , 51F
覺得50年貸款繳得完也算能力所及，我真的無話可說，因為
10/09 00:30, 51F
→
10/09 00:30, 3年前 , 52F
我們對房子的理解完全不同。
10/09 00:30, 52F
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10/09 00:31, 3年前 , 53F
我只重申一貫立場的說法，房子是拿來住的。
10/09 00:31, 53F
噓
10/09 00:37, 3年前 , 54F
大部分人都只能租我們買好的房子,真的水平不一樣
10/09 00:37, 54F
→
10/09 00:38, 3年前 , 55F
沒有這些理想主義者之前把房價貶低,我們又怎麼便宜買
10/09 00:38, 55F
→
10/09 00:39, 3年前 , 56F
進,所以噓歸噓,房東還是很感謝這些人幫忙支付房貸
10/09 00:39, 56F
噓
10/09 07:16, 3年前 , 57F
40年房貸的意義是比起20年房貸你可以留更多錢在手邊
10/09 07:16, 57F
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10/09 07:16, 3年前 , 58F
不是叫你硬買買不起的東西
10/09 07:16, 58F
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10/09 07:17, 3年前 , 59F
如過一千萬房貸七百20年大概35000一個但還40年就剩一半
10/09 07:17, 59F
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10/09 07:18, 3年前 , 60F
一班買房30歲左右剛好是結婚生子時後房貸少繳可以留錢在
10/09 07:18, 60F
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10/09 07:20, 3年前 , 61F
一般人薪資越老是越高的往後延付壓力小很多
10/09 07:20, 61F
噓
10/09 08:06, 3年前 , 62F
外送又不是免費的
10/09 08:06, 62F
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