Re: [爆卦] 央行副行長：房地產不是台灣經濟火車頭！

看板Gossiping作者wen17 (祭祀風的人類)時間3年前 (2020/10/06 23:21)推噓6(6推 0噓 38→)

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你引用的這個關於房價與消費的關係陳南光教授早就對於台灣的狀況有發過論文惹人類社會是很複雜的東西影響得管道並不是只有一種也可能房地產上升大家怕以後買不起所以減少消費存錢(我雲的) 所以到頭來還是要做實證去驗證而且每個國家國情不同你不能美國怎樣台灣就一定怎樣資產價格變動對民間消費支出影響效果之研究 2011年發表於中央銀行季刊網路可以搜尋到全文作者: 陳南光、王泓仁王教授是台大社科院院長以下貼部分結論有興趣的自己搜一下全文就房屋資產的財富效果而言，使用總合資料的估計結果顯示，台灣房屋財富的變動並不會顯著地影響總消費支出，確認了「房屋財富並非真正的財富」這種想法。就家戶層級資料而言，房價變動對總消費的影響為負，但是並不顯著。 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《peermyheart (澄心)》之銘言： : : 作者：央行副總裁　陳南光（ｐｓ.同時是台大經濟系教授，專長為總體與貨幣經濟學） : : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3165 : : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3166 : : 上下兩篇皆為免費閱讀文章 : : 文中有許多重要內容及實際的參考資料 : : 我只把他的結論節錄上來以免侵權 : : （１）央行應在房價大幅上漲預期形成之前就及早佈署總體審慎政策，以穩定房市與金融 : : 　　　體系，防範金融循環的中期風險。 : : （２）房價上漲幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關產業從來都 : : 　　　不是台灣的經濟火車頭。 : https://www.books.com.tw/products/0010716217 : 大家可以看一下這本書，這本書作者也是經濟學家，諾貝爾獎經濟獎得主， : 行為心理學創派大老 : p121 : 房地產增值，人們愈容易從房地產去借貸來增加消費 : 經濟學家阿提夫米恩所著的債務之屋中提到，房價高漲已經成為推動消費的強勁趨力 : 舉例來說，在房價飆升的城市中，汽車銷售量會跟著水漲船高， : 屋主會趁著房價淨值增加，貸款買車，當房價下跌時，汽車銷售量隨著房價降低而狂跌 : 這可以解釋為何2000年科技泡沫，民間消費衰退並不嚴重 : 但是房屋泡沫，會引發嚴重的景氣衰退 : *****引用結束****** : 以最近的例子，如果台北市房價打五折，那柯文哲根本沒辦法借2000萬來打選舉 : 如果你房貸還完了，那房屋價值其實就是你的退休金，你可以再跟銀行借錢 : 所以全世界房價"劇烈"下跌，都會引起嚴重的經濟危機 : 現在還有人覺得房價下跌，景氣會變好的??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.200.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601997680.A.F1A.html ※ 編輯: wen17 (140.114.200.141 臺灣), 10/06/2020 23:22:27

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linlin110

10/06 23:42, 3年前 , 1^F

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linlin110

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