Re: [問卦] 室內21坪的三房兩廳兩衛浴會太小嗎？

看板Gossiping作者chal ( )時間5年前 (2020/09/26 16:15)推噓2(2推 0噓 2→)

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來回答上一篇的問題有人說你現在沒有1480萬因為原PO沒有講的很清楚但這不影響討論你可以想成定額還房貸 VS 定期定額買台積電（存股）所以一開始有沒有1480萬不會影響結論原因在於租金報酬低於股利非常多一個月2萬房子不要太新就有不錯的租房了另外有人說房子可以槓桿但其實股票也可以你拿股票去質押貸款假設1000萬可以貸個六成這六成再拿去買600萬的股票又可以拿600萬的六成 360萬去買股票又可以貸360萬的六成 216萬 1000*0.6=600 600*0.6=360 360*0.6=216 216*0.6=129 129*0.6=77 77*0.6=42 1000+600+360+216+129+77+42=2424 當然這樣風險無敵大股災會連環下殺所以只是拿來舉例用的不鼓勵這樣槓桿現在資金浮濫過多的資金追求有限的股票與房子所以房子會有上漲的假象但股票的背後是企業與生產房子的背後只是拿來住人而已少子化在家上班遠距醫療交通建設（讓大家可以住離公司遠一點）政府政策如遷都商區轉移都是房價下跌的風險股票只要按一個按鈕就能賣出房子要賣出非常麻煩等你老了想等包租公租利只有1%多但股利卻有5% 房客非常麻煩你老人還要去幫年輕房客修屋頂修漏水房客還可能在你家自殺一下電視壞掉又要你買新的政府可預期也會陸續推出房客保障條款因為要選舉而房東是被仇富的對象我記得馬英九跟謝長廷辯論台北市長時以台北房價平均高漲了多少市民富裕增加做為北市政績沾沾自喜但馬英九這種百年一見的笨蛋很難再出現了所以房價只會被下跌而已當然現在有買房的人很難理性客觀勸大家有賺就快跑了房子再漲三倍一間五六千萬你要賣給鬼喔想也知道不可能附上三百萬透天的證據 https://i.imgur.com/4yKIzOy.png