Re: [問卦] 室內21坪的三房兩廳兩衛浴 會太小嗎？

看板Gossiping作者 ( )時間5年前 (2020/09/26 15:33), 編輯推噓1(13推 12噓 23→)
留言48則, 29人參與, 5年前最新討論串3/4 (看更多)
1480萬拿去買定存股 算5%就好 一年是74萬的股利 你拿其中的24萬去租屋 租個35坪算合理 一年還有50萬的結餘 這50萬你拿去買台積電 30年後，會有30張台積電 假設一張台積電1000元 會有3000萬 租房子可以5年搬一次家 保持房子的新穎 請搬家公司搬一次算5萬 平均一年只要一萬 一樣從股利扣 然後等退休 全家去雲林買一棟300多萬的透天 雲林有2家台大醫院 鄉下好停車人又少 遠離世俗 以下是年金終值計算機算出來 年投資報酬率為 5%時，每月投資的金額41,666，經過 30年，最後資產為 33,218,892元 41666是由50萬/12 也就說30年後 你會有1480萬的定存股+3300萬的台積電（或再投資） 大約快5000萬 但是你現在買房了 你只會有一棟30年又擠又小的老房子 土地不會折舊 但是政府要是遷都台中 你的土地價值很可能腰斬 土石流 順向坡也是風險 少子化 在家上班 外送服務都可能使房屋跌價 股票可能上漲三倍 但房子不可能再漲三倍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601105595.A.B75.html
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09/26 15:34, 5年前 , 1F
房子不會漲三倍？ 林口汐止表示
09/26 15:34, 1F
推
09/26 15:34, 5年前 , 2F
牽都台中 頗ㄏ
09/26 15:34, 2F
推
09/26 15:35, 5年前 , 3F
我還倍倍儲蓄法勒
09/26 15:35, 3F
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09/26 15:35, 5年前 , 4F
每天存一倍的錢，幾年後挑戰首富
09/26 15:35, 4F
推
09/26 15:36, 5年前 , 5F
要離雲林的台大分院近的300萬透天大概只剩鬼屋或危樓了
09/26 15:36, 5F
推
09/26 15:36, 5年前 , 6F
30年後GG會有1000？
09/26 15:36, 6F
噓
09/26 15:37, 5年前 , 7F
前提之下是有1400萬 買房子也可以是貸30年每年繳利息 過5
09/26 15:37, 7F
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09/26 15:37, 5年前 , 8F
。你還以為斗六透天很便宜嗎？也都上千萬了啊。
09/26 15:37, 8F
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09/26 15:37, 5年前 , 9F
年之後轉貸再還利息 最後加價賣給下一個盤子
09/26 15:37, 9F
推
09/26 15:37, 5年前 , 10F
笑死人
09/26 15:37, 10F
噓
09/26 15:38, 5年前 , 11F
最重要的前提就設錯了 買房用貸款 銀行1%多利息
09/26 15:38, 11F
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09/26 15:39, 5年前 , 12F
09/26 15:39, 12F
推
09/26 15:39, 5年前 , 13F
24萬租35P，哪裡?
09/26 15:39, 13F
噓
09/26 15:39, 5年前 , 14F
股票有可能會腰斬 房價幾乎不會
09/26 15:39, 14F
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09/26 15:40, 5年前 , 15F
開始應該拿頭期款來算 台積電也買不到30張 不過還是勝出
09/26 15:40, 15F
推
09/26 15:40, 5年前 , 16F
問題是你沒有1400萬現金
09/26 15:40, 16F
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09/26 15:41, 5年前 , 17F
正常人買房 1%多的利息 可以貸到快八成
09/26 15:41, 17F
推
09/26 15:41, 5年前 , 18F
買房最好的地方就是溫和的槓桿
09/26 15:41, 18F
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09/26 15:42, 5年前 , 19F
當然前題是利率要一直像這種死樣子
09/26 15:42, 19F
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09/26 15:42, 5年前 , 20F
有現金1400百萬的人 可能買更貴得房
09/26 15:42, 20F
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09/26 15:43, 5年前 , 21F
其實房子可以貸款 股票也可以質押貸款
09/26 15:43, 21F
推
09/26 15:43, 5年前 , 22F
20,000租35坪？你是太久沒租房子嗎
09/26 15:43, 22F
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09/26 15:43, 5年前 , 23F
其實有1500萬拿頭款買房租人/再叫房客幫你繳代款84更快
09/26 15:43, 23F
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09/26 15:43, 5年前 , 24F
置產 投資 避險 可以都做啊...
09/26 15:43, 24F
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09/26 15:44, 5年前 , 25F
現在買1.5KW房頭款150 200而已 很多房東就玩這招
09/26 15:44, 25F
推
09/26 15:44, 5年前 , 26F
要是賠錢，後面的幻想都沒有了
09/26 15:44, 26F
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09/26 15:44, 5年前 , 27F
這個200W就當另外的長投,20年後200W幫你生回1500W房
09/26 15:44, 27F
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09/26 15:45, 5年前 , 28F
而你自己本身1500-200=1300萬還可以去投資其它標的
09/26 15:45, 28F
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09/26 15:46, 5年前 , 29F
你新人？
09/26 15:46, 29F
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09/26 15:46, 5年前 , 30F
如果1500買10間150W頭款 20年後1500X10=1E5 市價還不止
09/26 15:46, 30F
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09/26 15:47, 5年前 , 31F
當然啦 再怎麼玩投資 至少要有1半或1/3能立即變現的資產
09/26 15:47, 31F
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09/26 15:47, 5年前 , 32F
個人還是覺得 身上放點現金活的才會快樂點
09/26 15:47, 32F
推
09/26 15:47, 5年前 , 33F
最好笑的是 一堆人以為買房是笨蛋就自己聰明
09/26 15:47, 33F
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09/26 15:49, 5年前 , 34F
買房買股又不是只能取其一
09/26 15:49, 34F
推
09/26 15:51, 5年前 , 35F
300多萬有透天？？
09/26 15:51, 35F
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09/26 15:54, 5年前 , 36F
可是你沒有1480萬，而房子可能只有300萬頭期款就能貸款買
09/26 15:54, 36F
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09/26 15:54, 5年前 , 37F
了
09/26 15:54, 37F
噓
09/26 15:55, 5年前 , 38F
你以為租屋那麼便宜喔？你以為學生套房？
09/26 15:55, 38F
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09/26 15:55, 5年前 , 39F
還是你住學校宿舍
09/26 15:55, 39F
噓
09/26 16:00, 5年前 , 40F
幻想文
09/26 16:00, 40F
噓
09/26 16:06, 5年前 , 41F
幻想文 先說明台積電怎麼到1000元就補推
09/26 16:06, 41F
噓
09/26 16:08, 5年前 , 42F
去低卡po看看
09/26 16:08, 42F
噓
09/26 16:16, 5年前 , 43F
雲林有300萬的透天？？？
09/26 16:16, 43F
噓
09/26 16:26, 5年前 , 44F
房子不會漲三倍？你要先看在哪裡
09/26 16:26, 44F
噓
09/26 16:32, 5年前 , 45F
買房現金買喔 外行
09/26 16:32, 45F
噓
09/26 17:11, 5年前 , 46F
24萬租35坪 是南部嗎
09/26 17:11, 46F
推
09/26 18:02, 5年前 , 47F
雲林斗六透天要2000囉
09/26 18:02, 47F
噓
09/26 18:25, 5年前 , 48F
1400w哪裡來
09/26 18:25, 48F
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