[新聞] 獨家/豪宅次等戶｜每坪差5萬拉出錢的距離　中鋼員工挨諷「肖想特等席」

看板Gossiping作者 (哈哈哈)時間3年前 (2020/09/24 10:05), 3年前編輯推噓24(35推 11噓 27→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 葉家銘 3.完整新聞標題: 獨家/豪宅次等戶｜每坪差5萬拉出錢的距離　中鋼員工挨諷「肖想特等席」 4.完整新聞內文: 中鋼集團旗下子公司中欣開發，在高市前鎮首場自建住宅大樓案「欣灣時代」，因以豪宅 規模下殺亞洲欣灣區最低價，創開案3天完銷的新紀錄，震撼房市，但入住未滿2年，但當 年以員購價承購的中鋼員工，卻和新住戶鬧不合，雙方不僅在住戶群組大吵，還鬧上高市 府要求主持公道，中鋼員工戶不堪被新住戶辱罵「買普通票要求特等席的噁心感覺」，向 《蘋果新聞網》投訴「淪為次等住戶」辛酸。 中鋼欣灣時代位於成功二路及復興三路口，總面積2087坪，分A、B、D、E共4棟大樓，大 樓門廳面臨復興三路，另外在面對IKEA的巷弄裡，還有一道側門。 其中南面的D、E後棟，規劃222戶的40~50坪產品，由中鋼集團員工抽籤認購，5年內部得 轉賣；實價登錄顯示，每坪成交介於19.6~28.6萬元，多數戶型落在每坪20~25萬元。 而北面的A、B前棟，則規劃164戶的78~92坪產品，對外銷售，分別有雙套房及3套房，高 樓享港灣海景；成交單價22.3~31.4萬元，多數戶型每坪成交落在25~30萬元。 然2年前，亞灣新屋房價多屬3字頭以上，欣灣時代不只便宜，又有中鋼品牌加持，廚衛配 備全採豪宅等級，創下3天完銷紀錄。 不過《蘋果》接獲逾十名中鋼員工戶投訴，指前棟住戶把後棟住戶「當成小偷強盜或次等 居民」，不僅前、後棟分開管理，後棟甚至不能使用前棟的電梯、地下室及頂樓，導致後 棟住戶要從前棟大門進出時，只能頂著日曬雨淋，經過沒有遮蔽的中庭，進入前棟大樓才 到大門。 一名員工戶抱怨，「中庭地板下雨濕滑，搬進來時懷孕，下雨天邊撐傘邊推車，還在中庭 滑倒」，他們曾向管委會提出，望前棟開地下室到1樓梯廳門禁，卻被前棟住戶認為若開 放，後棟住戶可透過磁卡進入前棟，生命財產受到威脅反對。 另名員工戶則說，中鋼當初為留才，開放員工選購後棟，「無論文書或口頭都沒說前、後 棟要分開管理，更沒告知後棟不能進入前棟梯廳、地下室或頂樓。」且在去年為止，後棟 住戶都可從地下室搭電梯，到前棟1樓梯廳，也可到頂樓，但近期磁卡卻不能感應，代表 門禁已被變更，「到底是誰在什麼時間變更，根本沒通知後棟，我們也完全不知道。」 根據住戶提供資料，4棟大樓第二類謄本都一樣，都是3萬9877.93平方公尺，包含共有部 分有停車空間、防空避難室兼停車空間、管委會使用空間、防災中心、垃圾暫存空間、出 入口緩衝空間、門廊、樓梯間、車道、中繼室、機械室、水箱等12項。 員工戶主張，「這代表共有部分是全部住戶共同可使用，所以包含目前爭吵的地下室到1 樓梯廳應該要開放。」 不過，員工戶的說法顯然不被前棟住戶認同，雙方在住戶賴群組中吵得不可開交，直棟直 指後棟想要的，其實就是想到前棟頂樓欣賞港灣海景，甚至諷刺「買普通票要求特等席的 噁心感覺」，讓員工戶氣得半死，怒斥對方帶風向，「前棟說分層分棟管理，他們提不出 證據。」 《蘋果》調查，中欣開發曾於去年10月發函給前棟住戶指，「原有設計規劃之門禁即為各 棟分開控管，並採分棟分層管制，各戶門禁卡使用規範除社區大門及大廳中庭外，僅能使 用其居住樓層及該棟公共樓層(屋頂層、B5F~1F)。」然而，員工戶駁斥，該份公文僅發給 前棟，後棟並不知情。 雙方從Line群組鬧到市政府，主管機關工務局建管處課長林昭良證實，收到前、後棟住戶 陳情，「但各說各話階段」，爭議點還是當初跟建商的合約內容，與有無授權給管委會， 召開區權會做充分討論，市府只能調處。 欣灣時代主委謝宗清指出，後棟主張購買合約明示，各棟梯廳都是公共設施範圍，但前棟 主張，一旦開放前棟梯廳門禁，會對他們生命財產產生潛在危害，他無奈說：「雙方都有 懂法的人，形成法律攻防沒交集，若要開區分所有權人會討論問題，後棟有222戶人多， 但前棟坪數大，區分所有權比例高過後棟，形成兩方互卡局面。」欣灣時代物管公司回應 是「不方便做任何詢問。」 中欣開發郭處長指出，公司當初用意就是要分層分棟管理，至於住戶質疑在管理規約上沒 寫，他說，「公司沒立場去介入住戶間糾紛，要不要修改是社區自治，可透過區權會討論 。」（地產中心／高雄報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/4mWW7D 6.備註: 記得這棟當初三日完銷新聞報很大，沒想到現在鬧的那麼精彩啊~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.27.57.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600913150.A.D16.html
推
09/24 10:07, 3年前 , 1F
有錢大聲阿
09/24 10:07, 1F
推
09/24 10:08, 3年前 , 2F
高雄有錢人真會酸呀～
09/24 10:08, 2F
推
09/24 10:09, 3年前 , 3F
「中欣開發郭處長指出，公司當初用意就是要分層分棟管
09/24 10:09, 3F
→
09/24 10:09, 3年前 , 4F
理」結案
09/24 10:09, 4F
推
09/24 10:10, 3年前 , 5F
所以你後棟為什麼一定要走前棟
09/24 10:10, 5F
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09/24 10:10, 3年前 , 6F
我看完就覺得後棟無理
09/24 10:10, 6F
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09/24 10:10, 3年前 , 7F
出多少錢 吃多少風景
09/24 10:10, 7F
推
09/24 10:11, 3年前 , 8F
笑死 中鋼員工可播
09/24 10:11, 8F
→
09/24 10:11, 3年前 , 9F
看起來感覺像是雨天時走中庭的安全問題，從地下室過去大
09/24 10:11, 9F
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09/24 10:11, 3年前 , 10F
因為前棟更豪宅
09/24 10:11, 10F
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09/24 10:11, 3年前 , 11F
廳比較安全吧
09/24 10:11, 11F
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09/24 10:12, 3年前 , 12F
而且共有區域不是本來就應該要開放的嗎?
09/24 10:12, 12F
→
09/24 10:13, 3年前 , 13F
如果公設是一起的 那後棟有買就有資格使用
09/24 10:13, 13F
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09/24 10:13, 3年前 , 14F
那就在中庭蓋遮雨棚應該也能解決問題吧？
09/24 10:13, 14F
推
09/24 10:14, 3年前 , 15F
也覺得中庭遮雨實在
09/24 10:14, 15F
※ 編輯: squarll (114.27.57.90 臺灣), 09/24/2020 10:15:09
→
09/24 10:15, 3年前 , 16F
目前看到的，就算同一社區，不同棟大樓還是會限制進入
09/24 10:15, 16F
※ squarll:轉錄至看板 Kaohsiung 09/24 10:17
推
09/24 10:18, 3年前 , 17F
中庭蓋雨遮違法啦！開放地下室通行很難嗎？
09/24 10:18, 17F
→
09/24 10:20, 3年前 , 18F
後棟沒有自己的出口嗎？
09/24 10:20, 18F
噓
09/24 10:20, 3年前 , 19F
股價爛成那樣，只會吵這個的廢公司
09/24 10:20, 19F
推
09/24 10:22, 3年前 , 20F
有側門 但後棟去大廳領東西還是要過中庭
09/24 10:22, 20F
推
09/24 10:22, 3年前 , 21F
不是出口問題，是下雨時想通過前棟的大廳方便躲雨
09/24 10:22, 21F
噓
09/24 10:23, 3年前 , 22F
少花錢還大聲的要破壞當初的規定？？？
09/24 10:23, 22F
推
09/24 10:27, 3年前 , 23F
自私，既然有付管理費購買的時候含帶公設比，地下室中庭
09/24 10:27, 23F
→
09/24 10:27, 3年前 , 24F
，頂層本來就要給大家使用，不然買辛酸的喔
09/24 10:27, 24F
噓
09/24 10:31, 3年前 , 25F
管理費如果有含前棟公設的話當然要給過啊幹
09/24 10:31, 25F
噓
09/24 10:31, 3年前 , 26F
台北天龍人表示：幹破您涼老雞掰，我們花50萬一坪只有
09/24 10:31, 26F
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09/24 10:31, 3年前 , 27F
怕樓梯的四樓沒陽光老公寓，你們是在裝什麼B,幹
09/24 10:31, 27F
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09/24 10:32, 3年前 , 28F
垃圾住戶自以為有錢就屌！幹
09/24 10:32, 28F
噓
09/24 10:34, 3年前 , 29F
合約有明示分管 不要再亂帶風向了
09/24 10:34, 29F
推
09/24 10:41, 3年前 , 30F
台灣最美的風景 刁民嘴臉
09/24 10:41, 30F
推
09/24 10:49, 3年前 , 31F
貪小便宜 然後問題來了都是別人的錯 為了留才那句話
09/24 10:49, 31F
→
09/24 10:49, 3年前 , 32F
最好笑 你中鋼離職率是很高？
09/24 10:49, 32F
推
09/24 10:54, 3年前 , 33F
有本事就買前棟阿
09/24 10:54, 33F
推
09/24 10:55, 3年前 , 34F
共同空間後棟也是所有權人吧
09/24 10:55, 34F
推
09/24 10:57, 3年前 , 35F
公共區域有付錢嗎？ 管理費有包含前棟的區域嗎？
09/24 10:57, 35F
→
09/24 10:59, 3年前 , 36F
買大樓不是都會扣公設的錢嗎？
09/24 10:59, 36F
推
09/24 11:04, 3年前 , 37F
一坪30萬的豪宅....連台北的破公寓都買不到...
09/24 11:04, 37F
推
09/24 11:07, 3年前 , 38F
但合約如果真的寫公設共用，那前棟到底在盧什麼？
09/24 11:07, 38F
噓
09/24 11:11, 3年前 , 39F
為什麼買了5年一定要轉賣...
09/24 11:11, 39F
推
09/24 11:16, 3年前 , 40F
樓上在噓什麼？ 霉體中文不好 你也是嗎？
09/24 11:16, 40F
推
09/24 11:18, 3年前 , 41F
中庭遮雨防滑，結案。
09/24 11:18, 41F
推
09/24 11:21, 3年前 , 42F
就說中庭雨遮違法了哩希勒
09/24 11:21, 42F
→
09/24 11:34, 3年前 , 43F
一堆錯字
09/24 11:34, 43F
推
09/24 11:48, 3年前 , 44F
就說都是共。有。區。域了，開放合理，阻擋違法
09/24 11:48, 44F
→
09/24 11:48, 3年前 , 45F
而且只是要從地下室到一樓，為了風雨天安全，拎祖卡好
09/24 11:48, 45F
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09/24 11:48, 3年前 , 46F
說得像是要去前棟你家大便一樣
09/24 11:48, 46F
推
09/24 11:53, 3年前 , 47F
後棟增建觀景台 結案
09/24 11:53, 47F
推
09/24 12:01, 3年前 , 48F
有錢人講話真的靠北
09/24 12:01, 48F
噓
09/24 12:07, 3年前 , 49F
後棟到前棟一直都有遮雨棚 這新聞也太帶風向
09/24 12:07, 49F
推
09/24 12:09, 3年前 , 50F
樓上大風雨來你走看看
09/24 12:09, 50F
→
09/24 12:09, 3年前 , 51F
磁卡也是管委會決議的 管委會也有後棟的人啊，明明就
09/24 12:09, 51F
→
09/24 12:09, 3年前 , 52F
是一直吵要去前棟的頂樓，就說分棟管理了 還要去別人
09/24 12:09, 52F
→
09/24 12:09, 3年前 , 53F
家頂樓？？
09/24 12:09, 53F
→
09/24 12:10, 3年前 , 54F
風大雨大又如何？那前棟到後棟也是一樣啊
09/24 12:10, 54F
推
09/24 12:12, 3年前 , 55F
為何一直要針對想去前棟頂樓爽？上面講這麼多看得懂嗎
09/24 12:12, 55F
推
09/24 12:14, 3年前 , 56F
為何不能去前棟頂樓？
09/24 12:14, 56F
→
09/24 12:26, 3年前 , 57F
高雄一年下雨有30天嗎 這也要吵
09/24 12:26, 57F
噓
09/24 12:31, 3年前 , 58F
符合南部人水準
09/24 12:31, 58F
推
09/24 12:53, 3年前 , 59F
建商說分棟管理是賣完才講的,又說不想管這事.給後棟合約
09/24 12:53, 59F
推
09/24 12:58, 3年前 , 60F
沒寫,給政府登記也沒寫,是要聽後來說的還是前面證據?
09/24 12:58, 60F
推
09/24 13:01, 3年前 , 61F
09/24 13:01, 61F
噓
09/24 13:55, 3年前 , 62F
到底吵著要去前棟頂樓幹嘛？
09/24 13:55, 62F
噓
09/24 14:07, 3年前 , 63F
要用前棟的電梯幹嘛買後棟??
09/24 14:07, 63F
推
09/24 14:08, 3年前 , 64F
我的電梯卡只能到我家這層，是否可要求到所有層？
09/24 14:08, 64F
→
09/24 14:23, 3年前 , 65F
梯廳分開很合理
09/24 14:23, 65F
噓
09/24 15:44, 3年前 , 66F
豪宅？
09/24 15:44, 66F
→
09/24 18:20, 3年前 , 67F
拿合約出來有問題 法院 不然全台灣大樓會沒有這個嗎
09/24 18:20, 67F
推
09/24 18:28, 3年前 , 68F
09/24 18:28, 68F
推
09/24 22:36, 3年前 , 69F
後棟跑去前棟使用電梯？這也說得出口！
09/24 22:36, 69F
推
09/25 11:18, 3年前 , 70F
沒特別合約指定分層管理 公設本來就該一起使用阿
09/25 11:18, 70F
→
09/25 11:18, 3年前 , 71F
不含公設不到50坪 你跟我說是豪宅？
09/25 11:18, 71F
推
09/25 11:58, 3年前 , 72F
可撥的窮員工
09/25 11:58, 72F
推
09/25 12:23, 3年前 , 73F
窮人就乖乖當乞丐就好，超級垃圾
09/25 12:23, 73F
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