Re: [新聞] 小鬼黃鴻升留4280萬遺產！　律師曝「全家面臨殘酷現實」…恐背千萬房貸

看板Gossiping作者floz (醉)時間5年前 (2020/09/23 11:35)推噓5(6推 1噓 3→)

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老實說，這些都是邪魔外道政府應該推的是不動產以實價課遺產稅了四千萬的房子就四千萬嘛硬搞個評定現值/公告現值只有一千萬是想騙誰~~~ 政府幫有錢人騙政府啦才會搞得一堆BUG要補這樣的話是不是還有另一個BUG阿對於動產很多的人，相當於房貸有兩次減除的效果阿!!! 如果有個有錢人有2億的現金/股票還買了幾間總值4億的房共剩下3億的貸款，現值一億那繼承人一共繼承了 3億的負債 2億(動產)+1億(不動產)=3億的資產所以總繼承遺產金額變成0了欸雖然實際遺產有2億(動產)+4億(不動產)-3億(房貸)=3億 3億(實際遺產)=0(稅務遺產) 欸然後本來這個差異在房地合一稅可以補起來也就是出售時(假設沒漲價)，售價4億-成本1億=收入3億再依持有年數課15-45%的稅 3億(實際遺產)=0(稅務遺產)+3億(房地合一稅基) 那這樣就補回前面遺產稅少掉的3億看起來合理多了現在自以為解BUG之後售價4億-成本1億-房貸3億=0 3億(實際遺產)=0(稅務遺產)+0(房地合一稅基) 房地合一稅也不用繳欸!!!!! 有錢人避稅避起來!!!!! ※ 引述《orze04 (orz)》之銘言： : ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言： : : 標題: Re: [新聞] 小鬼黃鴻升留4280萬遺產！　律師曝「全 : : 時間: Wed Sep 23 10:23:50 2020 : : ㄏㄏ : : 看推文好像搞不懂這個bug : : 假設房屋售價4000萬貸款3000萬 : : 房屋評定現值+土地公告現值1000萬 : : 情況1: 甲買進4000萬再賣出4000萬 : : 課稅0元(沒有獲利) : : 情況2: 甲掛了乙繼承以4000萬元賣出 : : 課稅=(4000萬-1000萬)*0.35%=1050萬 : : 外加還要還3000萬房貸 : : 恭喜你房子賣掉之後還倒虧50萬更別提那個頭期款現金1000萬直接蒸發 : : 欸啊你說不要賣不就好惹 : : 幹 3000萬房貸一個月要還10幾萬餒 : : 哭哭 : : -- : : 推 DDDDRR: 他家又不是沒錢.. 09/23 10:24 : : 噓 holioholio: 他家很有錢啦一堆窮人幫有錢煩惱真可笑 09/23 10:25 : : → luciffar: 你是沒看到繳兩年他2018買的嗎? 09/23 10:26 : : 噓 y0707186: 阿是沒遺產你 09/23 10:26 : : 噓 yamitis: 亂算，繼承的房地合一，成本是看甲的取得價 09/23 10:27 : : → luciffar: 一個月五萬零用錢買公仔你怕他老爸還不出10萬啊 09/23 10:27 : : 噓 orze04: 亂算一通 09/23 10:27 : : https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4194924 : : 來你繼續裝B : 這點解套了你沒跟到吧? : 繼承房產想出售高額房貸債務計稅可有條件減除 : 2020-07-16 20:45 : 財政部近日發布解釋令，放寬子女繼承父母房產，若當下剩餘房貸金額超過房屋評定現值 : 及土地公告現值，未來出售計稅時，可將差額列為成本減除，以貼近實際房貸負擔情形， : 為長久以來的問題解套。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.46.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600832126.A.5AE.html

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VVizZ

09/23 11:35, 5年前 , 1^F

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py602270421

09/23 11:36, 5年前 , 2^F

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推

lpbrother

09/23 11:39, 5年前 , 3^F

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