[新聞] 柯P成功打房了?全台六大科學園區 獨「內科」房價下跌!
1.媒體來源:三立
2.記者署名:陳韋帆
3.完整新聞標題:
柯P成功打房了?全台六大科學園區 獨「內科」房價下跌!
4.完整新聞內文:
近2年不少區域都傳出房市捷報,但還是有下跌區域。根據台灣房屋彙整「全台六大科學
園區」周邊房市熱點近3年房價,竟只有「內湖科技園區」下跌,其他區域則全部走揚。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,主要就是受到柯P抓違規住宅影響,導致房價
走跌。
根據台灣房屋資料,近3年全台六大科學園區中,竹科新竹園區、竹科竹南園區、中科台
中園區、南科台南園區、南科高雄園區,五大園區周邊商圈房價皆上揚0.6%~6.2%不
等,唯獨「內湖科技園區」的「劍南站」、「港墘站」分別跌價9.3%、3.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內科劍南路站屬於美麗華生活圈,周邊高價
豪宅宅林立,但由於「大彎北段」爭議未休,雖然台北市擬定讓住戶繳回饋金,並就地
合法,實際上整體規畫尚未定案,也讓購屋者心驚驚不敢輕易進場。
違規的商業宅、工業宅相對一般住宅,主要是取得成本相對較低,每坪單價可能略低2~
3成,加上過往由於各地方政府查緝、處罰較為寬鬆,導致不少區域違規使用頻傳,不過
北市近年針對「大彎北段」等違規使用較嚴重區域開罰,從房價觀察,似乎已發揮抑制
亂象效果。
張旭嵐提醒,無論是商業宅、工業宅,由於本就非規劃住宅用,水電計費方式比正常住
宅高以外,由於格局與正常住宅不同,購屋者通常必須自己重新隔間、配線、裝修等,
購屋的實際花費有時還會與合法住宅差不多。
此外,近期北市府除了開罰、擬定收回饋金讓其就地合法外,也開始與租、售屋網站聯
手,打擊違規使用,又想要販售的房東、屋主,對於購屋者而言,購買違規宅更加興趣
缺缺。
台灣房屋大直加盟店店長卓偉程指出,對於「大彎北段」而言,不全然沒有解套的時候
,他說,倘若繳納回饋金就地合法議案真通過,雖然對於當地房市仍有一定衝擊,但隨
著市場機制調整,最終仍會回歸平穩。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://bit.ly/3hzCZj4
6.備註:
民調會剩幾趴?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600184783.A.CD4.html
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哪像某些人 腦容量永遠都這樣…
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