Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?

看板Gossiping作者 (神靈幻想)時間3年前 (2020/08/03 09:23), 3年前編輯推噓5(12推 7噓 48→)
留言67則, 33人參與, 3年前最新討論串54/98 (看更多)
自住跌價或許沒差 但是有些自住是還在繳貸款就有差 上網查到這篇各位看看有沒有道理 台灣的房屋超貸情況非常嚴重，買過房做過貸款的都知道，假設你買的房屋之價值是新臺幣 壹千萬，假設法令規定的貸款成數上限是七成，所以可貸的貸款總數是柒百萬，但臺灣的購 屋者普遍為了多貸點貸款，都將房屋的價值往上虛報，因此臺灣的房屋超貸的情況非常嚴重 。假設今天有高階官員上臺之後力推「打房」，導致房市下跌兩成，所以現在房屋的行情只 剩下八百萬，但是由於你當初聽從房屋仲介的建議，將房價往上虛報至壹千參百萬，因此從 銀行貸得玖佰壹拾萬，所以你的頭期款只要支付玖拾萬，但現在因為打房政策導致房價下跌 至八百萬，而且往後的局勢還很有可能下跌，因為政府說還要加強打房力道，但此時你還有 玖佰壹拾萬的貸款要還，而且還要付利息，結果現在房屋價值只剩八百萬，而且還會繼續往 下跌，此時你會怎麼做？跟你有相同處境的他人會怎麼做？ 有些人會開始乾脆不繳貸款了，直接違約倒債給銀行，讓銀行去拍賣房子，當這些房子釋出 到市場上，會再次地加速房價下跌，而房價下跌又會促使更多的人倒債給銀行，經過幾輪的 回饋式下跌之後，很可能許多銀行都會倒閉，許多銀行倒閉之後，就是難以想像的大災難！ 歷史共業啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.62.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596417784.A.651.html
推
08/03 09:24, 3年前 , 1F
那就是銀行超貸的問題吧，應該要限制貸款，加強風險管
08/03 09:24, 1F
推
08/03 09:24, 3年前 , 2F
跟健保 勞保一樣 只要不在我任期爆 都沒關係
08/03 09:24, 2F
→
08/03 09:24, 3年前 , 3F
違約倒債給銀行 剩下的是不用還喔? 還要還那不就繼續繳
08/03 09:24, 3F
用法拍的錢繳吧 但是因為打房，法拍價格已經低於銀行放貸的錢，銀行法拍還是虧錢
→
08/03 09:25, 3年前 , 4F
理，而不是放任銀行亂借錢出去，搞得比半澤直樹還誇張
08/03 09:25, 4F
推
08/03 09:25, 3年前 , 5F
很好啊 老人的房子早回本了 繼續死更多剛買房的"老人"
08/03 09:25, 5F
→
08/03 09:26, 3年前 , 6F
這些其實都是小事
08/03 09:26, 6F
推
08/03 09:27, 3年前 , 7F
已經很久不給超貸了,所以近幾年才會緩跌
08/03 09:27, 7F
推
08/03 09:27, 3年前 , 8F
這只是陣痛期，痛過了台灣的一切就脫胎換骨了
08/03 09:27, 8F
→
08/03 09:28, 3年前 , 9F
真正的問題是，台灣的銀行大多只接受不動擔保，而且壽
08/03 09:28, 9F
→
08/03 09:28, 3年前 , 10F
險等金融公司都用投資房地產來作為公司資產的配置。
08/03 09:28, 10F
推
08/03 09:28, 3年前 , 11F
砍重陽敬老金就一堆人像被挖袓墳了
08/03 09:28, 11F
→
08/03 09:29, 3年前 , 12F
即使被拍掉 剩下的差額也還是要還的
08/03 09:29, 12F
→
08/03 09:29, 3年前 , 13F
銀行賺的時候有分紅嗎？
08/03 09:29, 13F
→
08/03 09:29, 3年前 , 14F
炒房仔信用過度擴張崩潰了
08/03 09:29, 14F
→
08/03 09:29, 3年前 , 15F
拍拍手
08/03 09:29, 15F
噓
08/03 09:29, 3年前 , 16F
直接送90萬 比瓜哥還會
08/03 09:29, 16F
→
08/03 09:30, 3年前 , 17F
市價當基準課稅，而且不要搞自住輕稅，看誰錢多想高報zzz
08/03 09:30, 17F
※ 編輯: Sinreigensou (111.71.62.84 臺灣), 08/03/2020 09:30:59
→
08/03 09:31, 3年前 , 18F
青年貸款還可以貸八成咧
08/03 09:31, 18F
→
08/03 09:31, 3年前 , 19F
打房頂多只能抑制漲幅，哪可能降兩成，降兩成經濟都要
08/03 09:31, 19F
這樣哪是鄉民要的打房，鄉民要的打房就是回到二三十年前的房價
→
08/03 09:31, 3年前 , 20F
一但房價無量下跌，那這些帳面資產都全部會縮水，這些
08/03 09:31, 20F
→
08/03 09:31, 3年前 , 21F
崩潰了好不好
08/03 09:31, 21F
→
08/03 09:31, 3年前 , 22F
擔保的延伸的金融槓桿都會出事。
08/03 09:31, 22F
→
08/03 09:32, 3年前 , 23F
銀行法拍還是虧錢 問題是 這虧的是你欠銀行的還是找你要
08/03 09:32, 23F
→
08/03 09:32, 3年前 , 24F
有產階級都應該多繳稅給政府去推出租公宅
08/03 09:32, 24F
→
08/03 09:32, 3年前 , 25F
除非你戶頭清空 做破產 以後就不要存錢不持有不動產 通
08/03 09:32, 25F
噓
08/03 09:33, 3年前 , 26F
去問開串的講自住跌30%是什麼心態不會喔?
08/03 09:33, 26F
→
08/03 09:33, 3年前 , 27F
通用家人的戶頭和錢過日子 持續到你死後繼承人拋棄繼承
08/03 09:33, 27F
→
08/03 09:34, 3年前 , 28F
打房頂多就是徵空屋稅或是屯房稅,沒人說要針對自住課稅
08/03 09:34, 28F
推
08/03 09:35, 3年前 , 29F
等跳樓就開始大拍賣了
08/03 09:35, 29F
※ 編輯: Sinreigensou (111.71.62.84 臺灣), 08/03/2020 09:35:16
推
08/03 09:35, 3年前 , 30F
還有二胎三胎炒股的呢
08/03 09:35, 30F
→
08/03 09:35, 3年前 , 31F
我就問一句 這樣有誰獲利？不要跟我說什麼幼稚園正義
08/03 09:35, 31F
→
08/03 09:36, 3年前 , 32F
然後，台灣金融業多數其實早應該倒閉，但是現在多數都
08/03 09:36, 32F
→
08/03 09:36, 3年前 , 33F
吃房產貸款在撐。
08/03 09:36, 33F
噓
08/03 09:36, 3年前 , 34F
供三小 又不是法拍就不用付剩下的
08/03 09:36, 34F
→
08/03 09:37, 3年前 , 35F
真正自住買高點的頂多咬牙繼續繳,會想放倒的只有把房當
08/03 09:37, 35F
→
08/03 09:38, 3年前 , 36F
法拍是止損 不是不用付剩下的 就賭拍完後房價會跌更多
08/03 09:38, 36F
→
08/03 09:38, 3年前 , 37F
金融商品的建商跟投資客,這類人才會賠了就不繳
08/03 09:38, 37F
噓
08/03 09:40, 3年前 , 38F
銀行鑑價跟市價差多少。先搞清楚
08/03 09:40, 38F
現在不能超貸就沒差 問題是以前那些還沒繳完的 ※ 編輯: Sinreigensou (111.71.62.84 臺灣), 08/03/2020 09:42:49
推
08/03 09:43, 3年前 , 39F
手上房產最多的絕對是銀行，沒有之一
08/03 09:43, 39F
推
08/03 09:47, 3年前 , 40F
因為什麼都不敢做 這些炒房的才能這麼囂張
08/03 09:47, 40F
→
08/03 09:47, 3年前 , 41F
房價漲炒房的人爽，房價跌全民買單
08/03 09:47, 41F
噓
08/03 09:47, 3年前 , 42F
自己敢打AB約 這自找的吧
08/03 09:47, 42F
→
08/03 09:51, 3年前 , 43F
台灣房價大概結果論，這個泡沫一但破掉，台灣7成行業
08/03 09:51, 43F
→
08/03 09:51, 3年前 , 44F
跟銀行要消失。
08/03 09:51, 44F
→
08/03 09:51, 3年前 , 45F
其實就是過度的信用擴張，打回原形。
08/03 09:51, 45F
→
08/03 09:58, 3年前 , 46F
至於自住的訴求其實就是，銀行相信你會用估價的那個價
08/03 09:58, 46F
→
08/03 09:58, 3年前 , 47F
錢買房產，這樣這個房產才有他的信用價值。
08/03 09:58, 47F
→
08/03 10:05, 3年前 , 48F
超貸是正常的，本身就是個問題
08/03 10:05, 48F
→
08/03 10:16, 3年前 , 49F
銀行想一次玩爆自己 他就會去追繳你 要死大家一起死啦
08/03 10:16, 49F
→
08/03 10:17, 3年前 , 50F
所以這種文章都是寫唬爛的 騙盤子有夠好用 笑死
08/03 10:17, 50F
→
08/03 10:18, 3年前 , 51F
現實只會是銀行跑來跟你協商 你乖乖繳錢 銀行自砍債務
08/03 10:18, 51F
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08/03 10:21, 3年前 , 52F
不然法拍屋幾萬幾十萬間爆增 看銀行拿錢快還是破產先
08/03 10:21, 52F
→
08/03 10:31, 3年前 , 53F
這是必要之惡 否則厭惡炒房不會深值入我們的DNA
08/03 10:31, 53F
→
08/03 10:34, 3年前 , 54F
全世界剩台灣跟中國在用虛坪制 垃圾政府圖利建商
08/03 10:34, 54F
推
08/03 11:09, 3年前 , 55F
正解 自住繳房貸的有差！
08/03 11:09, 55F
噓
08/03 11:47, 3年前 , 56F
制度先改啊 強制現有所有名下貸超過一間就只給貸3成 讓局
08/03 11:47, 56F
→
08/03 11:47, 3年前 , 57F
部先崩啊 反正大部分有在貸款的最多只有一戶到兩戶嘛 況且
08/03 11:47, 57F
→
08/03 11:47, 3年前 , 58F
當初搞不好還抵押房子怕啥？一堆方法可以用 問題是政府不
08/03 11:47, 58F
→
08/03 11:47, 3年前 , 59F
想出手吧
08/03 11:47, 59F
噓
08/03 11:50, 3年前 , 60F
腳踏實地賺錢很難？自己愛玩槓桿還要政府擔保你可以一直玩
08/03 11:50, 60F
→
08/03 11:50, 3年前 , 61F
喔
08/03 11:50, 61F
→
08/03 12:32, 3年前 , 62F
正常人自住會超貸這麼多喔？想當投資客還想穩賺不賠，真
08/03 12:32, 62F
→
08/03 12:32, 3年前 , 63F
的hen棒
08/03 12:32, 63F
推
08/03 20:22, 3年前 , 64F
跟破殼小雞等父母死的繼承仔講那麼多幹嘛？就沒能力靠
08/03 20:22, 64F
→
08/03 20:23, 3年前 , 65F
自己工作買房啊~ 當然喊崩再請有錢的爸媽出手低接過給
08/03 20:23, 65F
→
08/03 20:24, 3年前 , 66F
自己咩，連擔保設定抵押可能都不懂 只好上網唬爛打手槍
08/03 20:24, 66F
→
08/03 20:25, 3年前 , 67F
他沒貸款=他家人房子早還完=他自己沒能力在等繼承撈仔
08/03 20:25, 67F
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