Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?

看板Gossiping作者 (stay the course)時間3年前 (2020/08/02 23:31), 編輯推噓10(21推 11噓 54→)
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※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言 : 雖然大家現在都嘴巴打房 但那只是因為沒打到自己吧？ : 認真打房下去 你家房子跌三成 你真的ok嗎蛤? 嘴巴上說沒差 但是根據觀察人的感覺 實際上人性不大可能接受 人是很難接受自己吃虧的 心理學家有做過實驗 發一筆錢好像是一百美金 有兩位受測者AB A可以決定要分給B多少 而B可以選擇要不要接受 如果B選擇同意 兩人照協議分獎金 不同意 則兩人都無法拿到獎金 實驗結果 當A決定分一人五十的時候 通常另一方B會同意 但是當A選擇自己拿多一點 讓B拿少一點的時候 很多受測者B會選擇不同意寧願不拿 讓A也拿不到這筆獎金 這讓心理學家很困惑 這筆錢不是天上掉下來的嗎？ 什麼都不用做就有錢 那為什麼另一方只要覺得分得不公平 就很容易讓對方也拿不到呢？ 原因就是人不喜歡吃虧 不喜歡被佔便宜 同樣的心理會發生在很多地方 例如不喜歡出去旅遊自己被敲盤子 朋友一講發現自己買貴了 買同一支股票結果自己買在高點 別人賺了 但是自己賠錢 所以討論股票只會講自己賺的那支 報酬率多少多少比巴菲特還高 但是買在高點賠的死都不會說出來 也不想被取笑 你真的能接受 自己買房繳房貸要花三十年才能還完 結果別人只要用你的七成價格買 只要繳二十一年就好嗎？ 省下來的九年你在死命還貸款 他可以拼命出國玩不存錢 然後你還被人覺得是盤子 或是被當初不買房的人 噴一句買房助長建商炒房炒房幫兇 可是自己也是自住為啥被說是炒房幫兇？ 至於換房漲跌哪個比較好 這就有的分析了！ 假設兩間房 一間室內三十坪 一千萬 一間室內四十五坪 一千五百萬 某人買了三十坪的期待以後換房四十五坪 狀況一 房價漲 漲三成 自己房子1300萬 另一間漲到1950萬 要貼650萬才能買 但是如果房價漲 買了還是增值心裡可能比較好過 大家都一樣自己沒有買貴 沒有吃虧心理不會過不去 而 要是老了沒錢 反正很多買不起房的人都說租比較划算 大不了賣掉 也跑去租房就好 或是搬去鄉下或外圍一點 賣房換便宜房弄個五百萬出來補貼退休金 狀況二 房價跌了三成 剩七成 自己家三十坪剩700萬 外面四十五坪剩1050萬 這時候狀況就不太一樣了 賣房換房要多貼350萬 似乎比前面省 有人說下跌換房比較划算 但問題是當初1000萬的房子現在只賣了700萬 等於自己當初也多花了三百萬買 所以其實多出的300萬加上換房要貼的350萬 還是跟上面漲價的狀況一樣 自己都多花650萬 但是心理上的感覺可能不同了 現在房價跌搞不好之後繼續跌 阿我就很討厭買得比別人貴 要是現在買之後更便宜那我豈不是虧更多嗎？ 不如繼續觀望房價好了 買了多付那麼多 當盤子不爽 扣掉房貸我的存款也沒有很多 房價跌了我的財產嚴重縮水以後要變現怎麼辦 而這時候可能會遇到另外兩個人 甲跟乙 甲在下跌三成的時候買了三十坪房子700萬 乙買四十五坪1050萬 這時候感覺又不同了 你花一千萬買了三十坪房子 結果甲只用七百萬買到 比你多賺了三百萬 你吃虧了 而你換房加上貼的錢總共1350萬 才換到四十五坪 之後遇到乙只花1050萬也比你多賺了三百萬 你也吃虧了 甚至說得更不好聽一點 乙只不過多貼了當初比你多五十萬的錢 就可以直上四十五坪房子 和yo叔學繞過 繞過了你這麼多年的努力 你發現你虧大了 白白繳這麼多年貸款付了那麼多年利息給銀行 這麼多年的努力一直還貸款 加上賣掉還要另外掏了三百五十萬才換到現在四十五坪 結果原來這麼多年的努力還錢加上利息給銀行 還有花這麼多年的時間努力 其實也不過就是 當初貼五十萬就可以解決的事 這些犧牲只值五十萬打死 房價跌了三成 自己當初要還三十年 現在人家只要用二十一年還爽賺下跌差價 等於我的人生九年被打水漂了 當兵多當一年都很幹了 結果今天被別人多爽九年？ 那到底自住真的漲跌沒有差嗎？ 是漲好還是跌好呢？ 我不知道大家的答案 但是我知道人性 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.158.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596382289.A.DA2.html
噓
08/02 23:34, 3年前 , 1F
自住幹嘛賣
08/02 23:34, 1F
推
08/02 23:34, 3年前 , 2F
沒差是因爲那房貸是付得出來才貸的，漲跌都還能付。
08/02 23:34, 2F
→
08/02 23:35, 3年前 , 3F
最有差的就是他馬的投資客好嘛！
08/02 23:35, 3F
推
08/02 23:35, 3年前 , 4F
房子可以賣出去的 自住跌了也是有差阿
08/02 23:35, 4F
→
08/02 23:36, 3年前 , 5F
那晚買被貴一倍的還要被笑就應該哦？
08/02 23:36, 5F
→
08/02 23:36, 3年前 , 6F
今天突然缺錢 本來可以賣一千萬變現變成七百萬 誰願
08/02 23:36, 6F
→
08/02 23:36, 3年前 , 7F
意阿
08/02 23:36, 7F
推
08/02 23:39, 3年前 , 8F
自住不是沒差，怎麼又有差了
08/02 23:39, 8F
→
08/02 23:40, 3年前 , 9F
還有房子有些是店面，房價下跌，租金也下跌，假設投報二
08/02 23:40, 9F
→
08/02 23:40, 3年前 , 10F
％，每月收到的租金變少，心理一樣不爽
08/02 23:40, 10F
推
08/02 23:41, 3年前 , 11F
我是絕對不ok 不過看一堆鄉民說ok 我也只能聳聳肩 他們開
08/02 23:41, 11F
→
08/02 23:41, 3年前 , 12F
心就好
08/02 23:41, 12F
推
08/02 23:42, 3年前 , 13F
自住哪有可能沒差，等碰到要換屋就知道有沒有差了
08/02 23:42, 13F
推
08/02 23:42, 3年前 , 14F
自住沒差是在催沒買的趕快買，不然真如建商代銷房仲說的日
08/02 23:42, 14F
→
08/02 23:42, 3年前 , 15F
後一定漲，幹嘛不扣在手上慢慢賣、晚點賣？不是一定漲？那
08/02 23:42, 15F
→
08/02 23:42, 3年前 , 16F
穩賺的呀！
08/02 23:42, 16F
→
08/02 23:43, 3年前 , 17F
晚買買貴的，再晚一點買會更貴
08/02 23:43, 17F
→
08/02 23:43, 3年前 , 18F
要換屋一樣只能換到同樣等級的 差在哪
08/02 23:43, 18F
推
08/02 23:43, 3年前 , 19F
沒差啦 價高換的新屋也高價 價低換的新屋也低價
08/02 23:43, 19F
推
08/02 23:44, 3年前 , 20F
你數學是不是很爛。狀況一繳完1000萬房貸換房要貼650萬
08/02 23:44, 20F
→
08/02 23:44, 3年前 , 21F
等於總付出1650萬，狀況二繳完1000萬換房貼350萬加起來
08/02 23:44, 21F
→
08/02 23:44, 3年前 , 22F
除非你買到鳥地方，二十年還發展不起來才會被笑
08/02 23:44, 22F
→
08/02 23:44, 3年前 , 23F
自住也不一定要換房阿可以不要賣不過你要花錢還貸款
08/02 23:44, 23F
→
08/02 23:44, 3年前 , 24F
總付出1350萬，怎麼會是一樣。
08/02 23:44, 24F
→
08/02 23:44, 3年前 , 25F
三十年。人家只要還二十一年而已唷^^
08/02 23:44, 25F
→
08/02 23:44, 3年前 , 26F
房價低反而要換新屋時候要補的%數差價才少
08/02 23:44, 26F
→
08/02 23:46, 3年前 , 27F
政府應該推房價每年漲五倍 大家都開心啦
08/02 23:46, 27F
噓
08/02 23:47, 3年前 , 28F
自住沒在意的
08/02 23:47, 28F
→
08/02 23:48, 3年前 , 29F
嘻嘻，每個都說沒差。網路看看就好
08/02 23:48, 29F
噓
08/02 23:49, 3年前 , 30F
那是因為你買的是地點 我只衡量屋況品質跟本身的負擔能力
08/02 23:49, 30F
→
08/02 23:49, 3年前 , 31F
降不降我根本沒差 我買的是偏鄉透天
08/02 23:49, 31F
→
08/02 23:49, 3年前 , 32F
另外市區或地段佳的土地機能好，抗跌能力強，怎麼會郊
08/02 23:49, 32F
→
08/02 23:49, 3年前 , 33F
區跌三成，市區也一定大幅下跌。
08/02 23:49, 33F
→
08/02 23:50, 3年前 , 34F
狀況2明明是原本1500的房子被你1350買到了 還在喊虧 亂
08/02 23:50, 34F
→
08/02 23:50, 3年前 , 35F
房價跟生育率有關啦 以後的勞保與健保剩下什麼 要賣房住
08/02 23:50, 35F
→
08/02 23:50, 3年前 , 36F
養老院跟看醫生？
08/02 23:50, 36F
→
08/02 23:50, 3年前 , 37F
算一通
08/02 23:50, 37F
→
08/02 23:50, 3年前 , 38F
自住沒差才真正是建商在套羊的話術 這幾年賣得多好啊
08/02 23:50, 38F
噓
08/02 23:50, 3年前 , 39F
大家都跌有甚麼好不爽的 炒地皮還這麼不要臉護航
08/02 23:50, 39F
推
08/02 23:50, 3年前 , 40F
問題在於這不是看你願不願意
08/02 23:50, 40F
推
08/02 23:54, 3年前 , 41F
這麼認真幹嘛，鄉民只是單純想找人罵而已
08/02 23:54, 41F
噓
08/03 00:04, 3年前 , 42F
誰打房我投誰囉！
08/03 00:04, 42F
推
08/03 00:10, 3年前 , 43F
大家就承認愛炒房嘛 有那麼羞恥嗎
08/03 00:10, 43F
推
08/03 00:13, 3年前 , 44F
中肯 一堆沒房魯蛇 先叫爸媽跟親戚把房子對折賣 我可以買
08/03 00:13, 44F
噓
08/03 00:19, 3年前 , 45F
當開始跌的時候不能接受也得接受
08/03 00:19, 45F
推
08/03 00:24, 3年前 , 46F
你既然把房子當投機商品買 那就有漲有蝶
08/03 00:24, 46F
→
08/03 00:26, 3年前 , 47F
我不懂阿自己住買一戶賣掉換大一點把父母接來一起住
08/03 00:26, 47F
→
08/03 00:26, 3年前 , 48F
這樣叫做炒房喔？
08/03 00:26, 48F
→
08/03 00:26, 3年前 , 49F
從頭到尾都是一間房阿
08/03 00:26, 49F
推
08/03 00:32, 3年前 , 50F
如果像樓上那樣無縫接軌那房價漲或跌都沒差
08/03 00:32, 50F
→
08/03 00:41, 3年前 , 51F
真的
08/03 00:41, 51F
→
08/03 00:42, 3年前 , 52F
我就是類似換房 真的無感
08/03 00:42, 52F
→
08/03 00:44, 3年前 , 53F
就跟錯曲線啊 往上跟往下誰知道什麼時候會反轉
08/03 00:44, 53F
噓
08/03 01:09, 3年前 , 54F
你數學有問題
08/03 01:09, 54F
→
08/03 01:10, 3年前 , 55F
漲了三成買房加換房總花費就1650萬
08/03 01:10, 55F
→
08/03 01:10, 3年前 , 56F
跌了三成總花費就是1350萬
08/03 01:10, 56F
→
08/03 01:11, 3年前 , 57F
實際支出怎樣都是省300萬
08/03 01:11, 57F
推
08/03 01:16, 3年前 , 58F
這篇給推~~~
08/03 01:16, 58F
→
08/03 01:27, 3年前 , 59F
數學沒什麼問題 跌了代表之後換房賺但是也代表之前買
08/03 01:27, 59F
→
08/03 01:27, 3年前 , 60F
房賠。一來一往的差價 還是650萬
08/03 01:27, 60F
→
08/03 01:28, 3年前 , 61F
你覺得你用1350萬買了1500萬很賺 但是事實上你是用1
08/03 01:28, 61F
→
08/03 01:28, 3年前 , 62F
350萬買了1050萬的房子
08/03 01:28, 62F
噓
08/03 01:37, 3年前 , 63F
你總支出就是少了300萬，到底賠了什麼？
08/03 01:37, 63F
→
08/03 01:38, 3年前 , 64F
從頭到尾買的物件一模一樣，少花300萬叫賠？
08/03 01:38, 64F
推
08/03 01:41, 3年前 , 65F
推人性，沒背房貸繳利息者才有資格喊自住沒差
08/03 01:41, 65F
→
08/03 01:51, 3年前 , 66F
狀況一上漲最後是1650萬買到1950萬房子 狀況二下跌最
08/03 01:51, 66F
→
08/03 01:51, 3年前 , 67F
後是用1350萬買到1050萬房子。1350萬比1650萬便宜但
08/03 01:51, 67F
→
08/03 01:51, 3年前 , 68F
是大多數人可以接受一很難接受二
08/03 01:51, 68F
→
08/03 01:55, 3年前 , 69F
少花300萬買一樣的東西在那不開心..300萬拿來爽不好嗎？
08/03 01:55, 69F
噓
08/03 01:59, 3年前 , 70F
自住怕什麼?當今最大的問題就是投資客
08/03 01:59, 70F
→
08/03 02:31, 3年前 , 71F
自住最好沒差啦
08/03 02:31, 71F
推
08/03 05:14, 3年前 , 72F
有哪些瞎掰自住沒差卻眼巴巴超想買的人在房價就不會跌
08/03 05:14, 72F
→
08/03 05:17, 3年前 , 73F
只有買方才會希望房價下跌，有銀彈又沒貸款當然說沒差
08/03 05:17, 73F
→
08/03 05:18, 3年前 , 74F
這些人才是最投機的一群，試圖影響政府強烈干預市場
08/03 05:18, 74F
→
08/03 05:19, 3年前 , 75F
等他們買了還會繼續喊下跌三成？可笑
08/03 05:19, 75F
推
08/03 08:31, 3年前 , 76F
講沒差都幹話啦...幾百萬還沒差咧..笑死...
08/03 08:31, 76F
推
08/03 08:32, 3年前 , 77F
08買了啊！ 自住就真的沒差，就只有房仲投客有差啊
08/03 08:32, 77F
→
08/03 08:32, 3年前 , 78F
要死記得先保險照顧家人
08/03 08:32, 78F
噓
08/03 10:09, 3年前 , 79F
數學是體育老師教的喔 ...
08/03 10:09, 79F
推
08/03 10:54, 3年前 , 80F
同意 看完我也會覺得我沒那麼高尚 我也不會OK…持平可接
08/03 10:54, 80F
→
08/03 10:54, 3年前 , 81F
受 我也同意投資客一定差更多 但跟能接受文中狀況是兩回
08/03 10:54, 81F
→
08/03 10:54, 3年前 , 82F
事
08/03 10:54, 82F
推
08/03 11:32, 3年前 , 83F
人性就是這樣沒錯，所以真的能接受下跌的，是智慧的象徵
08/03 11:32, 83F
→
08/03 12:07, 3年前 , 84F
噁心 還在操弄人性陰暗面 成就自己的利益
08/03 12:07, 84F
噓
08/04 23:16, 3年前 , 85F
買在高點的也是炒房的共犯結構不值得同情啊，沒有盤子
08/04 23:16, 85F
→
08/04 23:16, 3年前 , 86F
房價會炒成這樣?
08/04 23:16, 86F
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