Re: [新聞] 民生社區150家實體店面「求租待售」　房東堅拒降租：虧600萬！對房價衝擊大

看板Gossiping作者gk1329時間3年前 (2020/07/27 08:07)推噓2(3推 1噓 4→)

留言8則, 6人參與討論串3/5 (看更多)

其實原因就是房東之前賺太多房東不缺錢老房子房屋稅加土地稅一年頂多幾萬搞不好還不到一萬現在存款利率又低大額存款利率更低而且台灣老人家的算法跟你不一樣他會算一個月少5萬一年就少賺60萬老人家寧願不賺也要要給人佔便宜少賺這就是台灣最美的風景懂嗎 cc ※ 引述《yuxds (與人為善)》之銘言： : ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言： : : 因此，房東當然寧可讓店面空著，也不願意降低租金，在地房仲表示，「假設一間店原先 : : 月租金15萬元，年租金就是180萬，以租金投報率2％計算，那麼合理房價就是9000萬元， : : 若是每月租金降為14萬，年租金就降為168萬元，那麼店面的總價就變成8400萬元，價值 : : 整整掉了600萬元，對後面的房價衝擊很大」。 : 這段內容的邏輯好像怪怪的 : 今天賣方跟你說租金投報率2% : 每個月能拿15萬租金然後要賣你9000萬 : 可是買家看到那15萬店租明明就租不出去還會肯花9000萬去買嗎? : 如果租不出去的店租也能當談價錢的籌碼 : 那賣家怎麼不乾脆喊到一個月30萬這樣不就能賣更多 : 真的很懷疑買家會不會接受房東的這種說法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.126.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595808449.A.B7B.html → lpbrother: 靠股票股利就可以繳房屋稅，幹麻出租 07/27 08:09

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DeanCCT

07/27 08:09, 3年前 , 1^F

07/27 08:09, 1^F

推 AustinRivers: 養車還比較貴真的笑話 07/27 08:09 → lpbrother: 問金庸大看看 07/27 08:10

推

ifchen0

07/27 08:12, 3年前 , 2^F

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推 seuil: 買車不如買房啊車子要牌照稅燃料稅保險驗車不知道比房子 07/27 08:12 → seuil: 難養幾倍 07/27 08:12

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rax921930

07/27 08:13, 3年前 , 3^F

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→ luche: 年輕人也可以選擇不花錢就有人喜歡買有的沒的 07/27 08:13 → mecca: 難怪DPP說柯Seafood的囤房稅沒有用 07/27 08:14 噓 ajim36: 成本漸漸拉高,預期成本會痛就會賣了 07/27 08:20 推 lpbrother: 年輕人也可以不買車 07/27 08:22 推 s9623452: 年輕人可以選擇不買車房不婚不娛樂當奴隸就好 07/27 08:25 推 sellgd: 3年租不出去，也一樣賠600 商圈死水一樣繼續賠 07/27 08:25 這你又錯了老人家算法跟你不一樣不賣不算賠更何況大部份持有成本超低 ※ 編輯: gk1329 (39.8.126.192 臺灣), 07/27/2020 08:27:15

噓

fenway18

07/27 08:34, 3年前 , 4^F

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fenway18

07/27 08:34, 3年前 , 5^F

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推

kuanhunter

07/27 08:52, 3年前 , 6^F

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