Re: [新聞] 【囤房稅3】房地產崩盤＝全民皆窮　執政黨都頭痛

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間4年前 (2020/07/14 21:23), 4年前編輯推噓24(28推 4噓 58→)
留言90則, 24人參與, 3年前最新討論串8/10 (看更多)
附議前面這篇 點出很多盲點 建議關注此話題的 可以回去看原文上色版 ※ 引述《bb255052 (阿夜)》之銘言： : 臺灣不是沒有囤房的問題，只是政府非常擅長美 : 化數據，讓大家感覺不太出來而已。 : 以房屋持有來看，雖然房屋自有率看起來很高， : 但如果我們以持有房屋的數量來進行計算的話呢 : ？ : 房屋持有數量，簡而言之就是一個『戶籍』持有 : 幾間房子。 : 只不過政府的計算方式很可愛，只要是不同的縣 : 市，就算持有人是同一人，也會分開計算。 (文長恕刪 留結論重點) : 幾個簡單的數據就可以看破手腳： : 一、一戶持有幾間房子。 : 二、戶長年齡基準 : 這兩個數據，可以看得出來有多少戶籍根本就是 : 在囤房，也可以看出大多數的房子是在哪個年齡 : 層的手中。 : 年輕人要的並不多，就只是成家立業，最基本的 : 人權而已！今天政府一定要跟人民對著幹，就準 : 備自食惡果吧！ 推動囤房稅幾個觀念分享 1.自住一間是基本需求 超過2間以上才叫囤房 一人就一個卡撐 不可能一個卡撐同時住在2間房子裡 囤房稅根本不會是針對一間自住者 別被建商、炒房客當藉口用來牽拖所誤導 2.幫助國家補充稅收 紓困+振興 舉債經費上兆、還有前瞻8400億 (去年國債已達5兆多 再加上今年的會大破錶) 而前期紓困也用罄 又準備繼續舉債... 錢用光了！ 紓困2.0薪資補貼見底 明天提前關門 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3228274 勢必要有其他稅收補充(如下面第3點) 而不動產稅就是目前可以課徵最多的方向 (從房地產稅制)我們到底少收了多少稅 https://youtu.be/ASqDXExRYPA
3.囤房稅可轉為中央稅 房屋稅及地價稅屬地方稅 (每個縣市自己算名下屋數多少 才有房屋累進稅率) 中央可統籌調查不同的縣市 以持有為同一人累計囤房 囤房稅則歸為中央收稅 調查也很簡單 函查+勾稽 可列出全國名下房產給持有人(函查) 再讓持有人勾選自住一間 剩下的則以囤房稅累進課徵 (也可繼續勾第2、3、4...累進課徵的不同稅率) -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.75.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594732986.A.5A3.html
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07/14 21:24, 4年前 , 1F
兩間有可能啦，所以本來囤房稅就是累進的。有些人鄉下有
07/14 21:24, 1F
推
07/14 21:24, 4年前 , 2F
下禮拜五再討論
07/14 21:24, 2F
推
07/14 21:24, 4年前 , 3F
推，支持
07/14 21:24, 3F
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07/14 21:24, 4年前 , 4F
房子，但工作地方也買一間。當然要處理也簡單，同限制只
07/14 21:24, 4F
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07/14 21:24, 4年前 , 5F
同縣市只能有一間房子之類也可以。
07/14 21:24, 5F
推
07/14 21:25, 4年前 , 6F
會買兩間的總會有親人可以都當人頭啦，不用擔心
07/14 21:25, 6F
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07/14 21:26, 4年前 , 7F
另外有些家長也會自住一間，學區買一間(遷小孩戶籍)。反
07/14 21:26, 7F
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07/14 21:26, 4年前 , 8F
正根本不用替他們擔心，一定有辦法解決。
07/14 21:26, 8F
噓
07/14 21:27, 4年前 , 9F
不對，買房子不是基本需求
07/14 21:27, 9F
哪裡提到買房了?
推
07/14 21:28, 4年前 , 10F
真的房子多到沒人頭可掛，那就真的是大戶，囤房給他重
07/14 21:28, 10F
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07/14 21:28, 4年前 , 11F
重課下去準沒錯
07/14 21:28, 11F
推
07/14 21:28, 4年前 , 12F
07/14 21:28, 12F
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07/14 21:28, 4年前 , 13F
台灣的稅已經夠重了
07/14 21:28, 13F
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07/14 21:28, 4年前 , 14F
買房子不是，問題現在租房子和買房子差價不大。等哪天租
07/14 21:28, 14F
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07/14 21:29, 4年前 , 15F
房價格只有房貸的1/3不到，你說的不用買房才成立。
07/14 21:29, 15F
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07/14 21:29, 4年前 , 16F
台北市買不起，可以買隔壁的汐止基隆2字頭
07/14 21:29, 16F
推
07/14 21:32, 4年前 , 17F
為何要1/3才說不用買房成立?
07/14 21:32, 17F
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07/14 21:33, 4年前 , 18F
不到唷，如果1/10更好。租房6000差不多。現代人薪水有1/3
07/14 21:33, 18F
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07/14 21:33, 4年前 , 19F
被房子吃掉吧。然後房屋基本上都是看漲的，比起花15k住的
07/14 21:33, 19F
推
07/14 21:34, 4年前 , 20F
推!
07/14 21:34, 20F
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07/14 21:34, 4年前 , 21F
更舒適，一堆人寧願花20k買小一點，至少財富是增加的。
07/14 21:34, 21F
推
07/14 21:35, 4年前 , 22F
如果靠房子財富增加~我不如把頭期款拿去買中華電信等股利
07/14 21:35, 22F
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07/14 21:35, 4年前 , 23F
也比買房子增加的多
07/14 21:35, 23F
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07/14 21:35, 4年前 , 24F
你買房子付出的成本跟租房子付出的成本差太多
07/14 21:35, 24F
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07/14 21:36, 4年前 , 25F
看你怎買，搭上順風車，不到五年賺2~300萬是可能的。你如
07/14 21:36, 25F
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07/14 21:36, 4年前 , 26F
果真的股市能這樣賺，你大概也不缺錢買房了。
07/14 21:36, 26F
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07/14 21:37, 4年前 , 27F
你是背多少貸款5年賺2~3百萬?
07/14 21:37, 27F
噓
07/14 21:37, 4年前 , 28F
整天要加別人的稅，但是自己要減稅，有夠噁心
07/14 21:37, 28F
請問又哪裡說自己要減稅? 幻想沒有的事 誰才噁心? ※ 編輯: fytnship (112.105.75.129 臺灣), 07/14/2020 21:38:33
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07/14 21:37, 4年前 , 29F
我同事買500萬，剛好碰到捷運發展，現在附近都賣7~800，
07/14 21:37, 29F
推
07/14 21:38, 4年前 , 30F
推這篇,有說到重點
07/14 21:38, 30F
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07/14 21:38, 4年前 , 31F
就是剛好阿~如果沒碰到哩?我也知到捷運會漲= =
07/14 21:38, 31F
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07/14 21:38, 4年前 , 32F
重點是捷運還沒開通，未來會賺更多吧。
07/14 21:38, 32F
推
07/14 21:38, 4年前 , 33F
居住正義最愛舉例的日本，自有率超低,持有稅超高
07/14 21:38, 33F
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07/14 21:38, 4年前 , 34F
租金超貴
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07/14 21:38, 4年前 , 35F
所以持有房子這種東西，你怎樣都會變財富呀。你要多少的
07/14 21:38, 35F
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07/14 21:39, 4年前 , 36F
資金買中華電信，才能讓你每月賺到15k，而且還能持續成長
07/14 21:39, 36F
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07/14 21:39, 4年前 , 37F
不一定都會變財富也是有被降價的阿
07/14 21:39, 37F
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07/14 21:39, 4年前 , 38F
投資本來就沒一定賺的事
07/14 21:39, 38F
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07/14 21:40, 4年前 , 39F
不賣掉就不會跌。硬要說股票也會跌。而且重點是，你會貸
07/14 21:40, 39F
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07/14 21:40, 4年前 , 40F
款買房子，但你不會貸款買股票吧。
07/14 21:40, 40F
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07/14 21:40, 4年前 , 41F
買中華股票他每年會發一筆股利現金給你花
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07/14 21:40, 4年前 , 42F
應該說不賣掉就沒損失才對。
07/14 21:40, 42F
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07/14 21:40, 4年前 , 43F
你房子不賣掉會發現金給你花嗎?
07/14 21:40, 43F
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07/14 21:41, 4年前 , 44F
所以你還是要負債阿
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07/14 21:41, 4年前 , 45F
所以我才問你，你要有持有多少才能讓你每月穩賺15k，而且
07/14 21:41, 45F
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07/14 21:41, 4年前 , 46F
看啦反正你的觀念也沒錯~大家觀念不同
07/14 21:41, 46F
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07/14 21:41, 4年前 , 47F
還會成長。
07/14 21:41, 47F
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07/14 21:41, 4年前 , 48F
你房子貸多少錢?
07/14 21:41, 48F
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07/14 21:42, 4年前 , 49F
我這觀念就是買房不租房的觀念啦。股票我也知道買些績優
07/14 21:42, 49F
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07/14 21:42, 4年前 , 50F
股基本上不太會虧。但比起房子，股市風險還是更高吧。不
07/14 21:42, 50F
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07/14 21:42, 4年前 , 51F
對反正觀念不同而以~沒有一定對錯
07/14 21:42, 51F
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07/14 21:42, 4年前 , 52F
然大家幹嘛不都貸款去買股票。而且真那麼好賺，銀行自己
07/14 21:42, 52F
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中華電風險很低的
07/14 21:42, 53F
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07/14 21:43, 4年前 , 54F
就下去賺了。
07/14 21:43, 54F
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07/14 21:43, 4年前 , 55F
都有風險阿~你買房子貸款的風險就是要一路順風順水不能遇
07/14 21:43, 55F
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07/14 21:43, 4年前 , 56F
所以是相對的問題啦。好啦，離題太多了。
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07/14 21:43, 4年前 , 57F
到長時間的挫折
07/14 21:43, 57F
推
07/14 21:45, 4年前 , 58F
推文觀念錯誤，買房子不用一輩子都順風順水。買房是儲
07/14 21:45, 58F
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07/14 21:45, 4年前 , 59F
蓄的觀念，年輕買房，老了以房養老
07/14 21:45, 59F
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07/14 21:46, 4年前 , 60F
你貸款二十年，繳了十年，你需要錢的時候還能貸款出
07/14 21:46, 60F
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07/14 21:47, 4年前 , 61F
來應急，我覺得很多反對買房的人都被騙了
07/14 21:47, 61F
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07/14 21:47, 4年前 , 62F
被像sway或是豬頭宅神的話術騙了
07/14 21:47, 62F
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07/14 21:48, 4年前 , 63F
他的觀念是拿更多的錢買股票，每年可以賺進18w的現金股利
07/14 21:48, 63F
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07/14 21:49, 4年前 , 64F
然後這18w就拿來租房。所以最終他還是有一筆和房屋一樣的
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07/14 21:49, 4年前 , 65F
錢在股市裡。甚至比房屋更多的錢。所以他也不會老了就沒
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07/14 21:50, 4年前 , 66F
錢了。這作法問題點大概是，比起房市泡沫化，股市狂跌更
07/14 21:50, 66F
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07/14 21:50, 4年前 , 67F
容易出現，所以他就算投入幾千萬，說不定哪年金融風暴，
07/14 21:50, 67F
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07/14 21:51, 4年前 , 68F
他的資產就腰斬了。之後還得自己出錢貼房租。
07/14 21:51, 68F
推
07/14 21:54, 4年前 , 69F
買房子是最穩健的投資
07/14 21:54, 69F
推
07/14 22:06, 4年前 , 70F
HANA你哈的是啥啊我也要一管
07/14 22:06, 70F
推
07/14 22:07, 4年前 , 71F
自住就是能負擔得起就買。
07/14 22:07, 71F
推
07/14 22:09, 4年前 , 72F
用民生用品投資，賺錢了之後買兩管來哈？
07/14 22:09, 72F
推
07/14 22:22, 4年前 , 73F
推
07/14 22:22, 73F
推
07/14 22:27, 4年前 , 74F
簽名檔也有道理
07/14 22:27, 74F
噓
07/14 22:33, 4年前 , 75F
我只問，課了房價會跌嗎？如果不會，請教：課了會造成什
07/14 22:33, 75F
→
07/14 22:34, 4年前 , 76F
麼後果？
07/14 22:34, 76F
推
07/14 22:49, 4年前 , 77F
謝謝蔡英文讓我知道賤民不該買房子
07/14 22:49, 77F
推
07/14 22:58, 4年前 , 78F
不是有一篇說課了房價會飆漲，炒房仔還不支持到底嗎？
07/14 22:58, 78F
推
07/14 22:58, 4年前 , 79F
那個某H就無恥綠畜啦，只會瞎扯講不出東西的
07/14 22:58, 79F
推
07/14 23:31, 4年前 , 80F
放心 民進黨不會屌你
07/14 23:31, 80F
推
07/15 00:01, 4年前 , 81F
滿不錯的，推
07/15 00:01, 81F
→
07/15 00:09, 4年前 , 82F
那種擺明瞎扯的大家都看在眼裡，不用跟它浪費時間啦
07/15 00:09, 82F
推
07/15 00:46, 4年前 , 83F
下週五
07/15 00:46, 83F
推
07/15 01:29, 4年前 , 84F
課
07/15 01:29, 84F
推
07/15 01:32, 4年前 , 85F
推個
07/15 01:32, 85F
→
07/15 07:24, 4年前 , 86F
有錢人一年一間房 鄉民永遠租套房
07/15 07:24, 86F
推
07/15 08:39, 4年前 , 87F
高調
07/15 08:39, 87F
噓
07/15 10:01, 4年前 , 88F
看到兩間就想算囤房 直接end 是不能工作地 老家都一間?
07/15 10:01, 88F
推
07/15 12:25, 4年前 , 89F
沒人說不行啊，計入囤房兩間邏輯上有問題嗎？
07/15 12:25, 89F
推
07/17 08:58, 3年前 , 90F
推
07/17 08:58, 90F
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