[新聞] 該推囤房稅？學者揭「背後含義」：囤房者不會是空屋，也常不在個人名下已回收

看板Gossiping作者 (小舞揭)時間6年前 (2020/06/20 15:19), 編輯推噓9(17推 8噓 22→)
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1.媒體來源: ETTODAY 2.記者署名: 董美琪 3.完整新聞標題: 該推囤房稅？學者揭「背後含義」：囤房者不會是空屋，也常不在個人名下 4.完整新聞內文: 談到囤房稅議題，時代力量認為應該要推動，內政部則認為這樣會傷害經濟，內政部次長 花敬群甚至曾發文表示，囤房稅是無效且無理的建議，內政部5月26日也發新聞稿指出， 台灣囤房問題有限，整體朝向均衡。對此，房產學者章定煊直言，許多囤房的屋主並不是 空屋，甚至不掛在個人名下財產，台灣房屋稅的稅基過低，就算是囤房大戶，實質稅率了 不起1％，實施囤房稅只是一種宣示效果，時代力量希望政府能宣示房價能獲得抑制的政 策走向，但現在執政黨顯然拒絕了。 章定煊近來在臉書寫道，「這十多年來房價翻了一倍以上，現在的房價也超過了2015年房 價的最高點」、「政府告訴我們這幾年它改善了我們的居住品質，這幾年高房價導致了小 宅化的現象，首購族能入手的房子不是小就是老，居住品質改善在哪裡？」 章定煊分析囤房者大致分為三種： 1. 短線交易者：主要在賺短線差價，通常會把房屋空著。尤其在新屋的部分，一旦使用 過，房屋會變成二手屋，影響價格甚鉅。至從房地合一稅這樣的囤房者大多都轉到紅單市 場。 2. 小規模長期囤房者：有時候是為了子女預備房屋，有時候是著眼於租金收益，有一定 的房價價差時，他們也可能出售。這樣的囤房者，他們的房屋經常會分散在配偶與未成年 子女名下。這樣住宅通常也會出租，不會是空屋。 3. 大規模的囤房者：這種有時候是有實力的個人，很多時候是家族。他們的房屋眾多， 有時候住宅也不見得是買來的，他們經常是大地主的後代，以合建分屋的方式分得大量的 房屋。經常以資產管理公司或投資公司名義持有，囤房的房屋也是以出租為主，賺夠了租 金會繼續買，越囤越多。有時也會買豪宅供自家人使用，這些房子也不會是空屋，從以上 分析可以知道，許多的囤房者都不是空屋，房屋經常也不在個人名下。 但實施囤房稅，房價就能合理化嗎？章定煊坦言，即使是時代力量提出的囤房稅版本，台 灣房屋稅的稅基過低，就算是囤房大戶課到10％，了不起實質稅率1％，因此與其去討論 囤房稅有沒有用，不如說實施囤房稅是一種宣示效果（Announcement Effect），代表政 府傾向，「時代力量希望政府能宣示房價能獲得抑制的政策走向，而現在的執政黨也悍然 拒絕了。就我之前臉書所分析的，執政黨對於房地產中間偏多的政策走向，在這一回的交 手中，進一步宣示了，也確認了。」 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1215919 6.備註: 我們的大英女皇誓死捍衛建商、炒房客、既得利益者都可以繼續賺飽飽！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.115.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592637579.A.FF9.html
推
06/20 15:21, 6年前 , 1F
實施囤房稅是一種宣示效果代表政府傾向 講太明白了
06/20 15:21, 1F
推
06/20 15:21, 6年前 , 2F
別再投藍綠了阿拜託
06/20 15:21, 2F
→
06/20 15:21, 6年前 , 3F
資進黨
06/20 15:21, 3F
推
06/20 15:23, 6年前 , 4F
學者是誰？名字？在哪高就？你他媽收錢作業配的新聞就
06/20 15:23, 4F
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06/20 15:23, 6年前 , 5F
是長這副德性，你收政府錢作業配，連找個能看的頭銜的
06/20 15:23, 5F
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06/20 15:23, 6年前 , 6F
人來署名都辦不到，你他媽垃圾霉體你這業配的錢收的下
06/20 15:23, 6F
→
06/20 15:23, 6年前 , 7F
去？
06/20 15:23, 7F
推
06/20 15:24, 6年前 , 8F
花某從學店教授上位部長就變了
06/20 15:24, 8F
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06/20 15:25, 6年前 , 9F
4f肯定只看標題..
06/20 15:25, 9F
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06/20 15:26, 6年前 , 10F
民代議員立委老軍公教房子很多
06/20 15:26, 10F
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06/20 15:27, 6年前 , 11F
看登記在誰名下課稅阿,等比課下去,公司名義再多10%
06/20 15:27, 11F
噓
06/20 15:29, 6年前 , 12F
所以章定煊也同意這囤房稅只有宣示作用（作作樣子），那
06/20 15:29, 12F
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06/20 15:29, 6年前 , 13F
其實就跟花敬群講的一樣：是個無用無效的建議
06/20 15:29, 13F
噓
06/20 15:30, 6年前 , 14F
既然沒什麼效就辦辦看嘛
06/20 15:30, 14F
推
06/20 15:31, 6年前 , 15F
垃圾藍綠
06/20 15:31, 15F
推
06/20 15:31, 6年前 , 16F
但是持有最多的叫建商
06/20 15:31, 16F
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06/20 15:31, 6年前 , 17F
白話文就是連做做樣子都不想
06/20 15:31, 17F
噓
06/20 15:31, 6年前 , 18F
登記在人頭 試試看啊 被坑了 別哭
06/20 15:31, 18F
推
06/20 15:31, 6年前 , 19F
直接地價稅&房屋稅 實價課稅 3間含3間以上 實價課稅1
06/20 15:31, 19F
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06/20 15:31, 6年前 , 20F
0%;7間以上15%;12間以上 25%,課稅不分自然人與法人與
06/20 15:31, 20F
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06/20 15:32, 6年前 , 21F
基金會與慈善團體 政黨等諸多變形蟲形式
06/20 15:32, 21F
噓
06/20 15:32, 6年前 , 22F
最有效的方法是直接加房屋稅而且要按實價，不知時代力量
06/20 15:32, 22F
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06/20 15:32, 6年前 , 23F
敢不敢提出呢？
06/20 15:32, 23F
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06/20 15:33, 6年前 , 24F
繳不起的捐給地方政府，由地方政府來養你！
06/20 15:33, 24F
推
06/20 15:34, 6年前 , 25F
防微杜漸啊 即時是實價登錄這種小事 也不能讓他發生
06/20 15:34, 25F
噓
06/20 15:36, 6年前 , 26F
政府都自己縮回去弄個閹割版了，還講個小實價登錄？
06/20 15:36, 26F
推
06/20 15:54, 6年前 , 27F
我不用看資料就知道保險業者囤最多房，你要懲罰公司？
06/20 15:54, 27F
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06/20 15:55, 6年前 , 28F
你或你爸媽的保費拿不回來還造成失業潮
06/20 15:55, 28F
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06/20 15:55, 6年前 , 29F
這種白癡政策你說對一般人好在哪？
06/20 15:55, 29F
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06/20 15:56, 6年前 , 30F
就算房價跌了你也買不起銀行不會借錢給失業的
06/20 15:56, 30F
噓
06/20 16:12, 6年前 , 31F
講三小
06/20 16:12, 31F
→
06/20 16:17, 6年前 , 32F
藍綠都是___
06/20 16:17, 32F
推
06/20 16:18, 6年前 , 33F
建議依實價課稅，稅率一律5%，簡單有效。
06/20 16:18, 33F
推
06/20 16:19, 6年前 , 34F
房價跌哪裡有差 仲仲都開示自住沒差了
06/20 16:19, 34F
推
06/20 16:33, 6年前 , 35F
誰不知道金控手裡一堆土地，但保險公司根本沒那麼可憐
06/20 16:33, 35F
推
06/20 17:02, 6年前 , 36F
學店教授 拿次長經驗賺知名大學教授
06/20 17:02, 36F
噓
06/20 17:12, 6年前 , 37F
那麼沒差就實施啊
06/20 17:12, 37F
推
06/20 17:16, 6年前 , 38F
要學外國提高所有房屋稅才有用 不過這樣很多家庭會出來
06/20 17:16, 38F
→
06/20 17:16, 6年前 , 39F
靠盃活不下去
06/20 17:16, 39F
推
06/20 18:09, 6年前 , 40F
很多有錢人更會靠北靠南！沒關係實價課稅繳不起，就
06/20 18:09, 40F
推
06/20 18:10, 6年前 , 41F
有沒有效試試看就知道了啊！嘴炮政治學？
06/20 18:10, 41F
→
06/20 18:10, 6年前 , 42F
捐給國家，國家養你！保證這些愛靠北的有錢人不敢哭
06/20 18:10, 42F
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06/20 18:10, 6年前 , 43F
爸了！
06/20 18:10, 43F
噓
06/20 20:09, 6年前 , 44F
沒差就辦起來啊？講三小
06/20 20:09, 44F
推
06/20 21:47, 6年前 , 45F
既然囤房稅課不到人頭多的人 那就快推動 看看到底都是
06/20 21:47, 45F
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06/20 21:48, 6年前 , 46F
什麼人被課啊？在怕啥潲？沒那麼多人頭登記還買一堆房
06/20 21:48, 46F
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06/20 21:48, 6年前 , 47F
幹嘛？
06/20 21:48, 47F
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