Re: [問卦] 房價要多少才合理？
原文43
你好，是我，我沖矢昴啦
房價我不是很懂啦，以下可以打臉的地方盡量沒關係
首先我是覺得啦，在覺得房價合理與否前，資訊對等了沒啊？
逐戶實坪實價登錄都沒有，資訊不對等，那真的算達到市場機制的平衡點嗎？
我是很懷疑啦
我們打個比方好了，同一地點、同一條件的兩棟房子，同樣是40坪
1坪50萬，0公設和1坪40萬，公設10坪
其實價錢根本是一樣的，尤其我至今不知道為什麼這種獨步全球的公設買賣在臺灣可以行
得通那麼多年，而政府跟癱瘓一樣完全放著不管
說起來供需平衡價錢這個邏輯在很多時候其實都行不通的
另外我常常看到很多護航的說法是「只有OO根本沒用」
但是這個推論和「OO沒用」之間其實是沒有關係的
我們用極端的例子舉例來說，如果今天全台灣只蓋了2戶公宅，然後理所當然的對壓制租
金沒屁用
難道就代表公宅是一個對於抑制租金根本沒用的政策嗎？
或是比如說囤房稅，要搭配市價課稅服用才會有較顯著的效果，今天沒有搭配後者就推斷
前者沒用，根本就太過武斷
事實上，居住正義是一個很大的方向
絕對不是實價登錄、社會住宅幾個字可以概括的
但是連這些政策都懶得做的，肯定是打假球
拿什麼「其他縣市明明價錢就很便宜」來護航的，更是看看就好
相對便宜就一定是絕對合理嗎？讓價格完全透明化的政策都還在夢裡相見，蒙著眼說合理
的人到底是昧著多大良心？
Only my opinion, not Railgun.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592477030.A.38D.html
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台灣搜房網協理廖士賢表示，全球僅剩中國、香港、台灣的房產交易採公設計價，其餘國
家的買賣價格僅限室內使用面積；海外置產買家不必負擔公設的房價，但仍須支付管理費
用以供維護，意即「公設建商化」。
我用我付管理費，合理
出錢買公設，可笑
※ 編輯: ApAzusa126 (39.10.34.240 臺灣), 06/18/2020 18:51:25
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假設兩間以實坪販賣的房子，所有客觀條件完全相同，只是一間有電梯+樓梯，一間只有
樓梯，兩間的坪單價會是一樣的嗎？
只有在這個假設性問題的答案為是的時候，「用公設比買公設」這個說法才會成立
而以上這個思想實驗我想多數人都會認為不應該一樣。
※ 編輯: ApAzusa126 (39.10.34.240 臺灣), 06/18/2020 19:12:18
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