Re: [新聞] 快買不起了全台房價可合理負擔城市只剩這10個

看板Gossiping作者aju0921 (SAY MY NAME)時間5年前 (2020/06/17 16:25)推噓1(1推 0噓 8→)

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這10座合理的城市裡哪個有高度捷運需求? 鄉民們現在有錢想買? 捷運藍圖規劃出來後不用1分鐘官員+建商LINE群組已經買好土地等你進場了有關鍵字嗎? 未來捷運週邊土地執政官員建商政府視土地為投資品黃雀在螳螂補蟬前已經把螳螂吃光光了 ※ 引述《Skydier (噫！)》之銘言： : 1.媒體來源: : udn : 2.記者署名: : 游智文 : 3.完整新聞標題: : 快買不起了全台房價可合理負擔城市只剩這10個 : 4.完整新聞內文: : 房市連三年復甦，不少縣市房價已創歷史新高，民眾買房壓力再度攀升。屋比房屋統計 : 內政部資料指出，2014年Q1貸款負擔率小於30%，還在合理可負擔的縣市有14個，但到去年 : 底為止，只剩下10個縣市，多數縣市房屋貸款負擔率都提升的狀況。 : 10個縣市分別是桃園市、台南市、高雄市，基隆市、新竹市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣 : 、嘉義市，以及屏東縣。 : 至於購屋負擔最高的，為台北市，貸款負擔率達57%，買了房子，半數以上的家庭所得都 : 得拿來繳房貸。 : 屋比房屋總經理葉國華表示，房屋貸款負擔率是一項評估購屋負擔能力的指標，計算方 : 式為「每月房貸支出/家庭月所得」，依官方標準，指標低於30%，代表房價還在合理可負 : 擔的範圍內，但從長期數據來看，全國各縣市民眾購屋壓力都有攀升情形。 : 葉國華指出，近年主要都會區房價不斷創高，導致周邊縣市房價也開始陸續墊高，是不 : 可忽略的事實。以目前貸款負擔為中部五縣市最輕的雲林來說，雖是傳統農業大縣，但隨 : 全國房價走高，雲林近五年房價也上漲超過1成以上。 : 其中，雲林縣政府所在地、雲林人口最多、人口密度最高的「斗六」，近五年實際統計 : 房價漲幅就高達21%，顯見小都會區內的精華地段在高房價時代下，房價被帶動的效果更強 : 。 : 葉國華分析，目前全台各地房市，都是直轄市為中心往外不斷擴展，以中部縣市來說， : 房市以台中為領頭羊，但隨近年台中房價不斷走高，周邊彰化、雲林、南投房價也有墊高 : 情形，這些小都會區內不少透天行情早已突破千萬，估計若未來原物料、人力成本持續上 : 漲，加上直轄市房價繼續走高，這些小都會區房價上漲恐難避免。 : 特別是如雲林斗六這類生活、就業機能較完整的地區，房價走高機會更是高，建議購屋 : 者若有足夠預算，在小都會區仍應挑選透天產品，未來保值、增值潛力也較強，而若預算 : 有限，目前這些小都會區內也不少500萬內的大樓產品可挑選，以月薪3~5萬的受薪雙薪家 : 庭來說，仍有負擔的可能。 : https://reurl.cc/exoO3j : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://house.udn.com/house/story/5889/4640928 : 6.備註: : 小央政府治國有方 : 房價是市場機制造成的 : 房價upup代表人民負擔能力upup : 鄉下也在漲代表政府在區域發展上的平衡做得很好 : 如此為區域發展用心的政府，實在難能可貴! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.136.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592382322.A.568.html

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