[問卦] 我想到了一個解決囤不動產的方案

看板Gossiping作者hogs (毛豬)時間5年前 (2020/06/11 00:56)推噓3(8推 5噓 15→)

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我想到一個可以解決囤不動產的方案了當然政府不可能落實的看看就好不過這感覺真的有效給大家討論一下也不錯此制度必須搭配良好的區塊鏈帳本做登記規則如下： 1 每個人，包含自然人或法人，能擁有一筆土地及一筆建物的基礎稅不動產對自然人，此不動產稱「自住」；法人則稱「總部」。基礎稅額非常低廉，大家都能負擔得起。 2 可以持有非自住或總部的不動產，但全部都要在政府公開登錄網站登錄以下資料： A 持有者(以區塊鏈帳本亂碼呈現) B 地號、坪數、門牌號碼、公設比等基本資料 C 是否附有承租人、其他物權登記、是否借名登記 D 自訂願售價格其中願售價格是最重要的，它意味著非自住/總部不動產必須開放交易。價格一年內不得變動。若不設定價格，自第一位欲購買者出價開始競標一段時間。 3 非自住或總部的不動產，按設定的願售價格課稅。第二筆課20%，第三筆則每筆課30%，以此類推亦即，第十筆開始除自住或總部的每宗不動產課願售價格100%的稅公開登錄網站上，任何人隨時都可以付全額之後直接交易非自住或總部的不動產交易成功後不動產登記自動變更，買主可至該地址請求他方遷出這樣一來，設定價格高的人即須負擔高稅額，建商等持有大量不動產的更是如此。為了保護建商，剛登記的新成屋會有一個月時間免計稅，讓他們有時間賣 4 其他問題 Q：如果支持不住過高的稅額怎麼辦？ A：可以降低價格讓其他人購買。買了之後換他負擔登記價格的稅。 Q：法人有很多分公司/分部，這樣稅很多耶 A：可以跟別人租，跟政府租，或乖乖繳稅。透過他人持有不動產而自用算是關係人避稅，政府會嚴格取締。此外也會緊盯是否有透過浮濫成立法人以取得總部的情形。 Q：即使在這個制度下還買不起自住怎麼辦？ A：此制度下會催生很多無主或廉價不動產，可以跟政府租，或是低利貸款。如果有一個黨願意採此方案，我一定努力使它成為國會最大黨大家覺得這個制度夠完整嗎討論看看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591808168.A.DB2.html

推

em4

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saisai34

06/11 00:58, 5年前 , 2^F

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saisai34

06/11 00:59, 5年前 , 3^F

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