Re: [問卦] 我想到了一個解決囤不動產的方案

看板Gossiping作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間5年前 (2020/06/11 02:17)推噓-1(1推 2噓 17→)

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※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言： : 我想到一個可以解決囤不動產的方案了當然政府不可能落實的看看就好 : 不過這感覺真的有效給大家討論一下也不錯 : 此制度必須搭配良好的區塊鏈帳本做登記 : 規則如下： : 1 每個人，包含自然人或法人，能擁有一筆土地及一筆建物的基礎稅不動產 : 對自然人，此不動產稱「自住」；法人則稱「總部」。你的方法講白就是限購令只限每個人只能持有一間房子這東西中國共產黨有在做但效果如何去問問板上支八毛們買不買的起北上廣深的房子不就知道答案了? 但你根本搞錯重點也只是把簡單問題複雜化直接禁止任何人不得"賺錢賣房子"不是比較簡單明瞭乾脆嗎? 你買房子預期未來無法賺錢賣房子你會想買來屯嗎? 你預期未來房子不能賺錢賣你會想持有投資嗎? 台灣是真的有這麼做過以前那個叫做奢侈稅一兩年內讓你無法賣房子因為不論你賺賠就是禁止你短期轉手賣結果如何大家很快都回憶起來了吧? 最後變成房地合一就是 "政府給你賺錢賣但是要跟政府分贓獲利" 所以你知道政府的態度是什麼了嗎? 與其想那個不如來連署這個 https://taiwangov.com/O3TSz 才是讓房地產市場恢復他該有的樣子如果你想改變台灣房地產的現狀裡面的理念你認同的話請按"我要附議"的按鈕謝謝 https://lihi1.com/SvNU1 : 基礎稅額非常低廉，大家都能負擔得起。 : 2 可以持有非自住或總部的不動產，但全部都要在政府公開登錄網站登錄以下資料： : A 持有者(以區塊鏈帳本亂碼呈現) : B 地號、坪數、門牌號碼、公設比等基本資料 : C 是否附有承租人、其他物權登記、是否借名登記 : D 自訂願售價格 : 其中願售價格是最重要的，它意味著非自住/總部不動產必須開放交易。 : 價格一年內不得變動。若不設定價格，自第一位欲購買者出價開始競標一段時間。 : 3 非自住或總部的不動產，按設定的願售價格課稅。 : 第二筆課20%，第三筆則每筆課30%，以此類推 : 亦即，第十筆開始除自住或總部的每宗不動產課願售價格100%的稅 : 公開登錄網站上，任何人隨時都可以付全額之後直接交易非自住或總部的不動產 : 交易成功後不動產登記自動變更，買主可至該地址請求他方遷出 : 這樣一來，設定價格高的人即須負擔高稅額，建商等持有大量不動產的更是如此。 : 為了保護建商，剛登記的新成屋會有一個月時間免計稅，讓他們有時間賣 : 4 其他問題 : Q：如果支持不住過高的稅額怎麼辦？ : A：可以降低價格讓其他人購買。買了之後換他負擔登記價格的稅。 : Q：法人有很多分公司/分部，這樣稅很多耶 : A：可以跟別人租，跟政府租，或乖乖繳稅。透過他人持有不動產而自用算是關係人避稅 : ，政府會嚴格取締。 : 此外也會緊盯是否有透過浮濫成立法人以取得總部的情形。 : Q：即使在這個制度下還買不起自住怎麼辦？ : A：此制度下會催生很多無主或廉價不動產，可以跟政府租，或是低利貸款。 : 如果有一個黨願意採此方案，我一定努力使它成為國會最大黨 : 大家覺得這個制度夠完整嗎討論看看？ : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.144 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591808168.A.DB2.html : 推 em4: 菸黨就沒要打房啊 06/11 00:57 : → saisai34: 這種搞法只會讓台灣人民財產崩盤然後讓境外勢力可以 06/11 00:58 : → saisai34: 用便宜的價格取得台灣的土地資產真夠蠢的 06/11 00:59 : 外國人不可以買只能租 : ※ 編輯: hogs (150.116.31.144 臺灣), 06/11/2020 01:00:21 : 推 vincentMus: 你先承認是不是只投藍綠，如果是，那你只是在講幹話 06/11 01:00 : 我支持時力 : → pinhanpaul: 你以為沒有想到方法嗎只是不能得罪金主 06/11 01:02 : 推 awdxabc295: 一開始訂了太高價沒人想買繳不出税了呢？也是一年內 06/11 01:03 : → awdxabc295: 無法調嗎？ 06/11 01:03 : 是的政府將派執行分署到你家敲門 : 一開始設定的時候就要考慮財力 : 推 EKman: 一開始要怎麼分配，我住台北你住龜山島？ 06/11 01:05 : 按目前狀態分配啊現在已經持有很多的開始大繳稅 : 還沒有房子的等這些登記上線後自己挑 : ※ 編輯: hogs (150.116.31.144 臺灣), 06/11/2020 01:09:24 : 推 Snoopy1111: 強迫人民出賣所有物就違憲了吧 06/11 01:12 : → Snoopy1111: 能強迫人民出賣土地你乾脆收歸國有更簡單 06/11 01:14 : 推 hcwang1126: 現在升息四碼就有你的效果利息1%變2% 06/11 01:32 : → hcwang1126: 貸2000 一年利息就差不多一人薪資中位數 06/11 01:33 : 噓 hibemi776: 廢言真多,一人限定一房,多的就判死刑不就好了 06/11 01:35 : → chuegou: 看到浮濫成立法人就可以end了最重要的部分被你這樣帶過 06/11 01:51 : → a8521abcd: 阿我就是要成立新公司立法人你怎麼管 06/11 02:06 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.116.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591813038.A.09F.html

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